グランメイツ高石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
- 住所
- 大阪府高石市西取石3丁目16-44
- 交通
- ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランメイツ高石の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランメイツタカイシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 西取石3丁目16-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市西取石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の富木駅で徒歩7分、アクセス良好です。北信太駅から徒歩21分、伽羅橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAいずみの取石支店 (221 m)
- ファミリーマート取石六丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- 関西みらい銀行 高石支店(旧近畿大阪銀行店舗) (518 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 高石市役所内出張所(ATM) (553 m)
- 公園1件
- 鴨公園 (404 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 高石加茂三丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 高石加茂4丁目店 (620 m)
- ローソン 堺鳳西町店 (729 m)
- セブンイレブン 堺鳳西町2丁店 (784 m)
- ファミリーマート 堺鳳西町二丁店 (849 m)
- セブンイレブン 高石取石7丁目店 (939 m)
- ローソン 和泉上町店 (945 m)
- セブンイレブン 堺鳳南町3丁店 (948 m)
- セブンイレブン 堺鳳西町1丁店 (952 m)
- スーパー3件
- デイリーカナート富木店 (62 m)
- スーパーはやし富木店 (67 m)
- 業務スーパー 羽衣店 (914 m)
- 学校/教育施設8件
- 高石市立取石小学校 (243 m)
- 高石市立 取石あおぞら児童会A (282 m)
- 高石市立取石中学校 (354 m)
- 高石市立加茂小学校 (515 m)
- 高石市立 加茂あおぞら児童会A (523 m)
- 高石市立高石中学校 (638 m)
- 高石市立清高小学校 (804 m)
- 高石市立 清高あおぞら児童会A (843 m)
- 公共施設/機関6件
- 高石警察署 富木駅前交番 (358 m)
- 高石消防署 (448 m)
- 高石市立図書館分館 (493 m)
- 高石市役所 (546 m)
- 高石市立 清高公民館 (854 m)
- 高石市立 中央公民館 (939 m)
- 病院/医療10件
- おおぞら整骨院 (73 m)
- 立野歯科 (78 m)
- 小嶋整形外科クリニック (130 m)
- 萬正鍼灸整骨院 (221 m)
- 木村歯科医院 (328 m)
- 宮崎接骨院 (372 m)
- ケアステーションちゅーりっぷ (389 m)
- 耳鼻咽喉科竹本クリニック (405 m)
- 伊東歯科医院 (415 m)
- きたぐち歯科クリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 取石認定こども園 (298 m)
- 認定こども園加茂保育園 (299 m)
- 高石市立加茂幼稚園 (443 m)
- 取石南こども園 (689 m)
- 認定こども園せいこう幼稚園 (808 m)
- 社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランメイツ高石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランメイツ高石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,259万～1,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高石市の平均より22.5% 低い↓ 大阪府の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランメイツ高石の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランメイツ高石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランメイツ高石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,333万〜1,890万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-9.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランメイツ高石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,333万円（21.7万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,680万円（23万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,546.7万円（18.6万円） |
グランメイツ高石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,680万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランメイツ高石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,576.6万円 | 20.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,372.5万円 | 16.3万円 |
| 5階 | 880万円 | 11.9万円 |
| 6階 | 1,682万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,333万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,639.4万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,476.3万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,640.8万円 | 22.4万円 |
グランメイツ高石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランメイツ高石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.13㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年5月 | 9.1万円 | 3LDK | 74.13㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年2月 | 9.3万円 | 3LDK | 74.13㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランメイツ高石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 77.0㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 77.0㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 79.45㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 84.68㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 74.13㎡ / - | ||
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 61.41㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 70.92㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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