ライオンズ羽衣
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
7階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
- 住所
- 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5
- 交通
- ＪＲ阪和線「東羽衣駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ羽衣の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズハゴロモ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高石市 東羽衣3丁目4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒592-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高石市東羽衣3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の東羽衣駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。羽衣駅から徒歩4分、浜寺公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 近畿大阪銀行 羽衣住宅ローンセンター (93 m)
- 関西みらい銀行 羽衣支店(旧近畿大阪銀行店舗) (93 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅東店内出張所(ATM) (176 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海羽衣駅 (199 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート羽衣駅西店内出張所(ATM) (241 m)
- 三菱UFJ銀行羽衣支店 (255 m)
- ファミリーマート堺鳳中町 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- JA堺市鳳支所 (981 m)
- 公園5件
- 浜寺公園 (621 m)
- 羽衣アオギリ緑地 (666 m)
- 新公園 (733 m)
- 羽衣ヤブツバキ緑地 (768 m)
- 浜寺公園交通遊園 (997 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 高石羽衣駅前店 (78 m)
- ファミリーマート 羽衣駅東店 (168 m)
- セブンイレブン 高石東羽衣3丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 羽衣駅西店 (237 m)
- ローソン 高石羽衣一丁目店 (437 m)
- ファミリーマート 堺鳳西町二丁店 (788 m)
- セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (877 m)
- ローソン 堺浜寺南店 (909 m)
- ローソン 浜寺公園店 (940 m)
- セブンイレブン 堺鳳西町2丁店 (955 m)
- スーパー6件
- イケチュー羽衣店 (118 m)
- じゃんぼ羽衣食鮮館 (175 m)
- じゃんぼ食鮮館羽衣 (180 m)
- オークワ 高石羽衣店 (528 m)
- 業務スーパー 羽衣店 (714 m)
- まるしん浜寺店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立羽衣学園高校 (161 m)
- 高石市立東羽衣小学校 (243 m)
- 高石市立 東羽衣あおぞら児童会A (302 m)
- 私立羽衣国際大学 (364 m)
- 羽衣国際大学 (372 m)
- 高石市立 羽衣あおぞら児童会A (426 m)
- 高石市立羽衣小学校 (434 m)
- 近畿コンピュータ電子専門学校 (443 m)
- 大阪航空専門学校 (444 m)
- 堺市立浜寺南中学校 (563 m)
- 公共施設/機関8件
- 高石警察署 東羽衣交番 (199 m)
- 高石市立 東羽衣公民館 (350 m)
- 高石市立 羽衣公民館 (366 m)
- 羽衣国際大学学術情報センター図書館 (379 m)
- 高石警察署 (614 m)
- 浜寺元町寿楽苑 (713 m)
- 高石市立総合保健センター (771 m)
- 浜寺元町公民館 (897 m)
- 病院/医療10件
- 大阪在宅ケア支援の会 (57 m)
- オオギノ整骨院 (57 m)
- なかじま歯科医院 (106 m)
- 石井医院 (119 m)
- 内科小児科横山医院 (130 m)
- 仲西歯科医院 (140 m)
- おおさわ.クリニック (142 m)
- 西浦歯科 (157 m)
- 古川歯科医院 (168 m)
- 杉山耳鼻咽喉科医院 (207 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園浜寺幼稚園 (435 m)
- 高石市立北幼稚園 (464 m)
- 幼保連携型認定こども園羽衣保育園 (661 m)
- 幼保連携型認定こども園はまでら保育園 (730 m)
- 幼保連携型認定こども園東羽衣こども園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ羽衣の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ羽衣の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,426万～5,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高石市の平均より60.7% 高い↑ 大阪府の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ羽衣の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
高石市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ羽衣の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ羽衣の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜6,320万円です。専有面積は約80㎡〜約110㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,320万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.23％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ羽衣の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,210万円（39.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,856万円（40.7万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 5,096万円（47.2万円） |
ライオンズ羽衣の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,096万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズ羽衣の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,316万円 | 37.3万円 |
| 4階〜9階 | 4,950万円 | 48万円 |
| 10階〜12階 | 3,972.7万円 | 42万円 |
| 13階〜14階 | 4,420万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,314.2万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,862.7万円 | 46万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,635万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,306万円 | 43.5万円 |
ライオンズ羽衣の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ羽衣の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.2万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 14.2万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ羽衣の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 80.09㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 85.48㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14万〜14.7万円 80.09㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 102.89㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 80.09㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 80.09㎡ / - | ||
| 12階 | 19万〜19.9万円 102.89㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 21.8万〜22.9万円 110.07㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 20.4万〜21.5万円 102.89㎡ / 南 |
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
