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ロイヤルシャトー高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,530万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴33件2024年03月03日更新
家賃相場7.5万 〜 8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

361人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市宮田町2丁目17-34
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩12分
築年月
1997年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトー高槻の基本情報

ロイヤルシャトー高槻は、大和ハウス工業によって1997年06月に竣工された総戸数54戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,433万～3,309万円、参考相場単価は32万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトータカツキ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 高槻市 宮田町2丁目17-34管理形態委託
郵便番号〒569-1142管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり85円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市宮田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富田駅から徒歩16分、総持寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAたかつき阿武野支店 (448 m)
    • ミニストップ高槻富田町 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 池田泉州銀行 富田支店 (771 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR摂津富田駅内出張所(ATM) (832 m)
    • セブン銀行 万代 高槻富田丘店 共同出張所 (847 m)
    • 万代高槻富田丘 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 摂津富田駅前出張所 無人ATM (904 m)
    • 関西みらい銀行 富田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (992 m)
  • 公園1件
    • いましろ 大王の杜 (768 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 高槻宮田町二丁目店 (137 m)
    • ローソン 高槻大畑町店 (678 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (715 m)
    • ファミリーマート 高槻岡本町店 (791 m)
    • ハートイン 摂津富田店 (830 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津富田駅改札口店 (832 m)
    • セブンイレブン 高槻大畑町店 (897 m)
    • セブンイレブン 高槻赤大路町店 (986 m)
    • ファミリーマート アイノピア店 (987 m)
  • スーパー7件
    • フレンドマート 高槻氷室店 (322 m)
    • マルヤス 宮田店 (637 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ氷室 (665 m)
    • フレスコ 今城店 (823 m)
    • 万代 高槻富田丘店 (834 m)
    • イオンフードスタイル摂津富田店 (847 m)
    • 関西スーパー宮田店 (864 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立阿武野高校 (599 m)
    • 大阪府立三島高校 (648 m)
    • 高槻市立第四中学校 (648 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (752 m)
    • 高槻市立阿武野小学校 (830 m)
    • 高槻市立 郡家小学校学童保育室A (855 m)
    • 高槻市立郡家小学校 (859 m)
    • 藍野大学 (863 m)
    • 私立藍野高校 (870 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 氷室公民館 (289 m)
    • 高槻市北消防署西分署 (419 m)
    • 高槻警察署 阿武野交番 (702 m)
    • 土室公民館 (847 m)
    • 高槻市立 今城塚公民館 (861 m)
    • 高槻警察署 富田駅前交番 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • 池原歯科 (43 m)
    • 広瀬歯科医院 (56 m)
    • ポラリスデイサービスセンター宮田町 (82 m)
    • しみず歯科医院 (115 m)
    • ナースキャップ訪問看護ステーション (125 m)
    • ひむろ鍼灸整骨院 (177 m)
    • 角辻医院 (198 m)
    • 宮田診療所 (262 m)
    • とみやま歯科クリニック (274 m)
    • うねさき整骨院 (351 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 高槻市立阿武野保育所 (287 m)
    • ひむろこだま保育園 (359 m)
    • ひむろこだま保育園 分園やまびこ (406 m)
    • マリモ保育園 (686 m)
    • トーマスひむろ保育園 (730 m)
    • 高槻市立郡家幼稚園 (767 m)
    • 桜北町保育園 (807 m)
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (835 m)
    • 桜ケ丘幼稚園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー高槻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,433万～3,309万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 40万円
坪単価
107万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高槻市の平均より14.4% 低い↓
大阪府の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5273位
高槻市
229棟中 125位
宮田町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー高槻の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルシャトー高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,400万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,020万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年2月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年1月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2023年12月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2019年11月2,998万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシャトー高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件2,630.8万円（34.6万円）
81〜90㎡7件2,694.3万円（32.6万円）

ロイヤルシャトー高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,630.8万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルシャトー高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,840万円37.3万円
3階〜4階2,607.3万円34.4万円
5階〜7階2,540万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,605.6万円34.3万円
4LDK/4SLDK等2,694.3万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,537.9万円32.9万円
東2,506.3万円33.1万円

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ロイヤルシャトー高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.5万円3LDK75.79㎡-15.0万円1〜5-
2021年2月8.0万円3LDK75.79㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜7.9万円
76.23㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
75.79㎡ / -
3階7.4万〜7.7万円
75.79㎡ / 東
4階7.4万〜7.8万円
75.79㎡ / 東
5階
6階
7階8万〜8.4万円
76.59㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
82.73㎡ / -

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