セントラル高槻
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2023年05月04日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市郡家新町22-12
- 交通
- JR東海道本線「摂津富田駅」徒歩20分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラル高槻の基本情報
建物・設備
名称 | セントラルタカツキ | 管理会社 | セントラルステージ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 高槻市 郡家新町22-12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒569-1136 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市郡家新町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津富田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩23分、富田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JAたかつき芥川支店 (658 m)
- ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
- JAたかつき阿武野支店 (830 m)
- サークルK郡家新町 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
- 公園1件
- いましろ 大王の杜 (382 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 高槻郡家新町店 (534 m)
- ファミリーマート 高槻川西町一丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 高槻宮田町二丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 高槻岡本町店 (783 m)
- スーパー4件
- フレスコ 今城店 (387 m)
- フレンドマート 高槻氷室店 (516 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (618 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ氷室 (716 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立三島高校 (137 m)
- 高槻市立 郡家小学校学童保育室A (368 m)
- 高槻市立郡家小学校 (370 m)
- 高槻市立 川西小学校学童保育室 (698 m)
- 高槻市立川西小学校 (755 m)
- 高槻市立川西中学校 (783 m)
- 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (876 m)
- 高槻市立阿武野小学校 (914 m)
- 高槻市立 津之江小学校学童保育室 (925 m)
- 高槻市立津之江小学校 (929 m)
- 公共施設/機関7件
- 高槻市立 今城塚公民館 (500 m)
- 高槻市北消防署西分署 (529 m)
- 高槻警察署 川西交番 (600 m)
- 氷室公民館 (622 m)
- 高槻市立 川西コミュニティセンター (802 m)
- 高槻警察署 阿武野交番 (883 m)
- 川西町一丁目公民館 (888 m)
- 病院/医療10件
- ピースフリー高槻 (148 m)
- 荘野医院 (255 m)
- 郡家地域包括センター (399 m)
- 高槻荘郡家デイサービスセンター (399 m)
- 特別養護老人ホーム高槻荘 (446 m)
- うねさき整骨院 (479 m)
- ひむろ鍼灸整骨院 (498 m)
- 社会福祉法人ほのぼの荘 (503 m)
- 阿部整形外科内科 (509 m)
- まの・すぎのここどもクリニック (516 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 高槻市立郡家幼稚園 (276 m)
- ひむろこだま保育園 分園やまびこ (414 m)
- ひむろこだま保育園 (422 m)
- 認定こども園ソレイユぐんげ保育園 (715 m)
- 高槻市立川西保育所 (759 m)
- 高槻市立阿武野保育所 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラル高槻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラル高槻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,539万~3,222万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 高槻市の平均より4.8% 低い↓ 大阪府の平均より3.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラル高槻の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.6万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントラル高槻の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラル高槻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,150万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2,395万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
2023年4月 | 2,395万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | 済 |
2023年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | 済 |
2022年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | 済 |
2022年11月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.62%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントラル高槻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 20件 | 2,625.5万円(37.9万円) |
71〜80㎡ | 14件 | 2,357.1万円(33.5万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 3,043.8万円(36.8万円) |
セントラル高槻の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,625.5万円(㎡単価37.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラル高槻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
高槻市の売買相場 | セントラル高槻のある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+17.39%上昇(+474.6万円)、前年比で+10.52%上昇(+305万円)しています。 |
---|---|
摂津富田駅の売買相場 | セントラル高槻のある最寄りの摂津富田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.0%上昇(+195.4万円)、前年比で+21.58%上昇(+420.2万円)しています。 |
セントラル高槻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,357.1万円 | 33.5万円 |
3階〜4階 | 2,625.5万円 | 37.9万円 |
5階〜7階 | 3,043.8万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,515万円 | 36.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,043.8万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,055.3万円 | 37万円 |
東 | 2,519.4万円 | 36.1万円 |
セントラル高槻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラル高槻の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラル高槻の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.3万〜8.7万円 70.4㎡ / 東 | ||
3階 | |||
4階 | 8.2万〜8.6万円 69.3㎡ / 東 | ||
5階 | 8.4万〜8.8万円 70.4㎡ / 東 | ||
6階 | |||
7階 | 10.5万〜11万円 82.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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