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ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴168件2024年04月20日更新
家賃相場10万 〜 12.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

436人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市月見町3
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩13分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の基本情報

ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)は、日立造船不動産によって1998年03月に竣工された総戸数133戸の7階建マンションです。施工は大林組、日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約116㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,288万～5,368万円、参考相場単価は38万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライフフィールドハイムタカツキ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 高槻市 月見町3管理形態委託
郵便番号〒569-1122管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり133円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種低層住宅地域駐輪場あり
分譲会社日立造船不動産バイク置き場-
施工会社大林組、日産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市月見町に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • サークルK高槻駅西 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • ファミリーマート大阪医大サテライト 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • JAたかつき真上支店 (507 m)
    • ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • 近畿産業信用組合高槻支店 (587 m)
    • ファミリーマート高槻南芥川町 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (681 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (699 m)
  • 公園3件
    • 芥川桜堤公園 (868 m)
    • 古曽部防災公園 (878 m)
    • 緑が丘公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (574 m)
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (692 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (717 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (726 m)
    • セブンイレブン ミューズ高槻店 (748 m)
    • ローソン 緑ケ丘1丁目店 (797 m)
    • ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (810 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (836 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (854 m)
  • スーパー5件
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (680 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (713 m)
    • マルヤス 真上店 (728 m)
    • フレンドマート 高槻美しが丘店 (834 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (413 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (414 m)
    • 愛仁会看護助産専門学校 (680 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (712 m)
    • 高槻あいわ児童館 (858 m)
    • 関西大学高等部 (894 m)
    • 関西大学中等部 (894 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (901 m)
    • 関西大学初等部 (969 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (970 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市立 真上公民館 (444 m)
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (728 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (752 m)
    • 高槻警察署 高槻駅前交番 (843 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (874 m)
    • ワークサポートたかつき (906 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • おおくま医院 (160 m)
    • 王医院 (229 m)
    • 長谷川歯科 (288 m)
    • 長谷川歯科医院 (295 m)
    • あとむら歯科 (316 m)
    • 後村歯科医院 (320 m)
    • いのうえ歯科 (361 m)
    • 緑鍼灸・整骨院 (361 m)
    • 芥川診療所 (383 m)
    • 久松歯科医院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青い鳥幼稚園 (333 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (452 m)
    • 風の子保育園 (513 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (574 m)
    • まかみこども園 (600 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (730 m)
    • 高槻あいわ保育園 (772 m)
    • みどりわかば保育園 (783 m)
    • 古曽部風の子保育園 (794 m)
    • まかみこども園分園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,288万～5,368万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 46万円
坪単価
126万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高槻市の平均より0.6% 高い↑
大阪府の平均より1.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4024位
高槻市
229棟中 102位
月見町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,030万円対前年同月比↓2,880万〜3,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,680万円です。専有面積は約60㎡〜約116㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,990万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)東-
2024年4月3,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年4月3,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年4月4,355万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約41万円 (約138万円)西-
2024年4月3,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約170万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件3,186.7万円（50.3万円）
71〜80㎡72件3,190.3万円（41.7万円）
81〜90㎡40件3,701.2万円（44万円）
91〜100㎡4件4,130万円（41.7万円）
101㎡〜18件4,528.4万円（43.3万円）

ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,190.3万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,399.7万円44.8万円
3階〜4階3,012.2万円40.9万円
5階3,258.5万円44.4万円
6階4,117.2万円43.4万円
7階3,040万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,174.8万円43.7万円
4LDK/4SLDK等4,134.1万円44.6万円
5LDK/5SLDK等4,100万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,605.1万円44.6万円
東3,176.7万円47万円
西3,632.4万円42.6万円

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ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.0万円3LDK73.76㎡20.0万円40.0万円6〜10南
2021年2月12.0万円3LDK78.54㎡12.0万円36.0万円6〜10西
2021年1月12.0万円3LDK78.54㎡12.0万円36.0万円6〜10西
2020年12月12.0万円3LDK78.54㎡12.0万円36.0万円6〜10西
2020年11月12.0万円3LDK78.54㎡12.0万円36.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライフフィールドハイム高槻(1〜4番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
61.5㎡ / 東		12.4万〜13.1万円
84.03㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
79.23㎡ / 西
3階10.4万〜10.9万円
70.17㎡ / -		12.9万〜13.5万円
86.59㎡ / -
4階10.9万〜11.5万円
75.2㎡ / 西		12.9万〜13.6万円
86.59㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
69.92㎡ / 西		14.4万〜15.1万円
98.01㎡ / 東
6階11.4万〜12万円
73.83㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
103.86㎡ / 西
7階11.6万〜12.2万円
78.54㎡ / 西

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