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高槻スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
4階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円4階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴217件2024年04月11日更新
家賃相場7.2万 〜 9.3万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市古曽部町2丁目10-10
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩12分
築年月
1974年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻スカイハイツの基本情報

高槻スカイハイツは、長谷工不動産、三井信託銀行大阪不動産部によって1974年05月に竣工された総戸数248戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約75㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,499万～2,877万円、参考相場単価は26万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 高槻市 古曽部町2丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒569-1115管理員日勤
築年月1974年5月管理費1㎡あたり101円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建7階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産、三井信託銀行大阪不動産部バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市古曽部町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高槻千代田町 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ファミリーマート中田南松原町 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • JAたかつき磐手支店 (411 m)
    • ファミリーマート大阪医大サテライト 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高槻支店 (626 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻支店 (635 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻駅前支店 (635 m)
    • 三井住友銀行 高槻駅前支店 (688 m)
  • 公園2件
    • 安満遺跡公園 (647 m)
    • 古曽部防災公園 (659 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高槻古曽部店 (71 m)
    • ローソン 高槻別所中の町店 (177 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (321 m)
    • ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (407 m)
    • セブンイレブン 高槻八丁西町店 (409 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア メグマート高槻店 (547 m)
    • ファミリーマート 大阪医大店 (567 m)
    • セブンイレブン ミューズ高槻店 (576 m)
    • セブンイレブン 高槻安満中の町店 (652 m)
    • ローソン 高槻城北町二丁目店 (746 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 高槻店 (667 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (739 m)
    • モリタ屋北園店 (778 m)
    • 業務スーパー 高槻店 (790 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (862 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (867 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (869 m)
    • ダイキョウ物産 (885 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (969 m)
    • 高槻市場 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学初等部 (214 m)
    • 関西大学高等部 (281 m)
    • 関西大学中等部 (281 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (316 m)
    • 愛仁会看護助産専門学校 (452 m)
    • 大阪医科大学 (534 m)
    • 大阪医科大学仁泉会 (586 m)
    • 高槻市立磐手小学校 (601 m)
    • 高槻市立 磐手小学校学童保育室A (639 m)
    • 高槻市立奥坂小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻警察署 磐手交番 (184 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (238 m)
    • 大阪医科大学図書館 (600 m)
    • 高槻警察署 八丁畷交番 (673 m)
    • 高槻市立 奥坂コミュニティセンター (682 m)
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (686 m)
    • 高槻市北消防署磐手分署 (688 m)
    • ワークサポートたかつき (742 m)
    • 阪急高槻市駅行政サービスコーナー (764 m)
    • 高槻市立 磐手公民館 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • さとうクリニック (133 m)
    • 医療法人 初音会 さとうクリニック (138 m)
    • 花田整骨院 (163 m)
    • 門前医院 (175 m)
    • 北川クリニック (206 m)
    • 市岡医院 (207 m)
    • かわじ歯科 (218 m)
    • 中井歯科医院 (259 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター高槻 (278 m)
    • あおまつ小児科クリニック (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立磐手保育所 (135 m)
    • 別所保育園 (233 m)
    • 古曽部風の子保育園 (262 m)
    • 高槻市立高槻保育所 (597 m)
    • 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (645 m)
    • 高槻市立磐手幼稚園 (657 m)
    • きたその 第1保育園 (715 m)
    • 青い鳥幼稚園 (728 m)
    • YMCAたかつきあま保育園 (771 m)
    • たかつき駅前保育園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,499万～2,877万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 38万円
坪単価
86万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高槻市の平均より30.6% 低い↓
大阪府の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6584位
高槻市
229棟中 154位
古曽部町
11棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高槻スカイハイツの相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    86.9万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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高槻スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,710万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)西-
2024年4月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2024年4月2,180万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)西-
2024年3月2,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2024年3月2,180万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡270件1,923.4万円（30.2万円）
71〜80㎡12件3,166.7万円（42.1万円）

高槻スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,923.4万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

高槻スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,891万円29.8万円
3階〜4階1,796.1万円28.1万円
5階2,178.1万円33.6万円
6階1,894.7万円29.2万円
7階1,566万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,440万円23.2万円
2LDK/2SLDK等1,873.2万円29.6万円
3LDK/3SLDK等1,959.4万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,137.1万円32.2万円
東1,937.1万円30.6万円
西1,779.8万円27.5万円

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高槻スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円2LDK64.8㎡-24.0万円1〜5-
2024年4月7.8万円2LDK64.8㎡-15.6万円1〜5-
2020年9月8.0万円2LDK57.92㎡5.0万円20.0万円1〜5東
2020年8月8.0万円2LDK60.54㎡5.0万円20.0万円1〜5東
2020年8月8.0万円2LDK57.92㎡5.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜9万円
64.8㎡ / 南		8万〜8.4万円
60.54㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
65.0㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
62.1㎡ / -
3階8万〜8.4万円
62.1㎡ / 東		8.6万〜9万円
64.8㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
62.1㎡ / -		8.4万〜8.8万円
64.8㎡ / 西
5階8.7万〜9.2万円
64.8㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
62.1㎡ / 東
6階8.1万〜8.6万円
62.1㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
64.8㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
64.8㎡ / 東
7階8.5万〜9万円
64.8㎡ / 西		8.5万〜9万円
64.8㎡ / 西

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