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レオ高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴78件2024年04月05日更新
家賃相場4.3万 〜 13.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

373人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市古曽部町2丁目15-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩12分
築年月
1974年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レオ高槻の基本情報

レオ高槻は、1974年09月に竣工された総戸数77戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約110㎡、間取りが5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は869万～3,728万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レオタカツキ管理会社アドミ
住所大阪府 高槻市 古曽部町2丁目15-8管理形態委託
郵便番号〒569-1115管理員日勤
築年月1974年9月管理費1㎡あたり128円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市古曽部町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高槻千代田町 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ファミリーマート中田南松原町 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • JAたかつき磐手支店 (454 m)
    • ファミリーマート大阪医大サテライト 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高槻支店 (553 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻支店 (562 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻駅前支店 (562 m)
    • 近畿産業信用組合高槻支店 (600 m)
  • 公園2件
    • 古曽部防災公園 (637 m)
    • 安満遺跡公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高槻古曽部店 (117 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (227 m)
    • ローソン 高槻別所中の町店 (255 m)
    • ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (334 m)
    • セブンイレブン 高槻八丁西町店 (445 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア メグマート高槻店 (498 m)
    • セブンイレブン ミューズ高槻店 (500 m)
    • ファミリーマート 大阪医大店 (566 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (700 m)
    • セブンイレブン 高槻安満中の町店 (744 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 高槻店 (588 m)
    • モリタ屋北園店 (754 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (780 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (784 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (792 m)
    • 業務スーパー 高槻店 (829 m)
    • ダイキョウ物産 (846 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (847 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (924 m)
    • 高槻市場 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学初等部 (182 m)
    • 関西大学高等部 (222 m)
    • 関西大学中等部 (222 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (260 m)
    • 愛仁会看護助産専門学校 (363 m)
    • 大阪医科大学 (553 m)
    • 大阪医科大学仁泉会 (588 m)
    • 高槻市立磐手小学校 (673 m)
    • 高槻市立 磐手小学校学童保育室A (706 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (191 m)
    • 高槻警察署 磐手交番 (272 m)
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (608 m)
    • 大阪医科大学図書館 (615 m)
    • ワークサポートたかつき (680 m)
    • 高槻警察署 八丁畷交番 (694 m)
    • 高槻市立 奥坂コミュニティセンター (703 m)
    • 高槻警察署 高槻駅前交番 (742 m)
    • 高槻市北消防署磐手分署 (750 m)
    • 阪急高槻市駅行政サービスコーナー (764 m)
  • 病院/医療10件
    • かわじ歯科 (123 m)
    • 中井歯科医院 (167 m)
    • 市岡医院 (172 m)
    • あおまつ小児科クリニック (216 m)
    • さとうクリニック (222 m)
    • みずのや眼科 (223 m)
    • 医療法人 初音会 さとうクリニック (225 m)
    • 花田整骨院 (256 m)
    • 門前医院 (263 m)
    • 高槻病院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立磐手保育所 (171 m)
    • 古曽部風の子保育園 (172 m)
    • 別所保育園 (311 m)
    • 高槻市立高槻保育所 (564 m)
    • 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (600 m)
    • 青い鳥幼稚園 (634 m)
    • きたその 第1保育園 (692 m)
    • 高槻市立磐手幼稚園 (721 m)
    • たかつき駅前保育園 (753 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (764 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レオ高槻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レオ高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格869万～3,728万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
87万円 〜 112万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高槻市の平均より31.9% 低い↓
大阪府の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6632位
高槻市
229棟中 156位
古曽部町
11棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レオ高槻の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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レオ高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↓1,830万〜1,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レオ高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜4,280万円です。専有面積は約33㎡〜約110㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜55DK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)南西-
2024年3月2,680万円1〜55DK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)南西-
2023年2月2,798万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)東済
2023年1月3,480万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2022年12月3,480万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レオ高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件770万円（22.1万円）
61〜70㎡7件1,982.9万円（29.4万円）
71〜80㎡39件1,878.9万円（26.4万円）
91〜100㎡1件4,280万円（44万円）
101㎡〜38件3,218.2万円（31.2万円）

レオ高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,878.9万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レオ高槻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場レオ高槻の売買相場は、2024年5月時点でしています。
高槻市古曽部町の売買相場レオ高槻のある高槻市古曽部町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.58%上昇（＋187.2万円）、前年比で−21.69%下落（-839.3万円）しています。
高槻市の売買相場レオ高槻のある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.39%上昇（＋474.6万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋305万円）しています。
高槻〔ＪＲ〕駅の売買相場レオ高槻のある最寄りの高槻〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.71%上昇（＋627.7万円）、前年比で＋11.04%上昇（＋396.1万円）しています。

レオ高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,834.6万円26.5万円
3階〜4階1,945万円26.7万円
5階1,603.7万円24.4万円
6階3,137.9万円31.5万円
7階2,390万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等770万円22.1万円
2LDK/2SLDK等1,390万円19.5万円
3LDK/3SLDK等2,364.2万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,707.5万円25.4万円
5LDK/5SLDK等3,563.3万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,185.6万円30.9万円
東1,734.2万円26.1万円
西4,005万円40.1万円

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レオ高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月8.0万円3LDK71.24㎡-25.0万円6〜10東
2020年3月8.0万円3LDK71.24㎡-25.0万円6〜10東
2019年12月4.9万円1LDK33.66㎡-9.8万円6〜10東
2019年11月4.9万円1LDK35.12㎡-9.8万円6〜10東
2019年11月4.9万円1LDK33.66㎡-9.8万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レオ高槻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
71.24㎡ / -
2階4.1万〜4.3万円
35.12㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
67.52㎡ / -
3階3.9万〜4.1万円
33.66㎡ / 東
4階4.1万〜4.3万円
35.12㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
71.24㎡ / -
5階4.2万〜4.4万円
35.12㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
71.24㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
71.24㎡ / -
6階4万〜4.2万円
33.66㎡ / 東		12.7万〜13.4万円
100.81㎡ / 南		13.3万〜14万円
105.44㎡ / 南
7階14.7万〜15.5万円
110.69㎡ / 南

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