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ジェイグラン高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,160万 〜 4,370万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,160万円 〜 4,370万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴70件2023年09月06日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市紫町3-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩15分
築年月
2012年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイグラン高槻の基本情報

ジェイグラン高槻は、ジェイアール西日本不動産開発によって2012年01月に竣工された総戸数160戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,133万～6,107万円、参考相場単価は60万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイグランタカツキ管理会社JR西日本総合ビルサービス
住所大阪府 高槻市 紫町3-1管理形態委託
郵便番号〒569-1125管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数160戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ジェイアール西日本不動産開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市紫町に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高槻南芥川町 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • サークルK高槻駅西 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • JAたかつき真上支店 (311 m)
    • ミニストップ芥川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • 京都信用金庫高槻支店 (649 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (686 m)
    • 近畿労働金庫高槻支店 (708 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (725 m)
    • JAたかつき芥川支店 (742 m)
  • 公園2件
    • 芥川桜堤公園 (259 m)
    • 芥川公園 (732 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (132 m)
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 高槻南芥川町店 (595 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (652 m)
    • ローソン 緑ケ丘1丁目店 (676 m)
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (805 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (928 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (958 m)
  • スーパー5件
    • マルヤス 真上店 (251 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (728 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (758 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (924 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (925 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (470 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (471 m)
    • 高槻市立川西小学校 (580 m)
    • 高槻市立 川西小学校学童保育室 (627 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (723 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室A (756 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室 (769 m)
    • 高槻市立真上小学校 (769 m)
    • 高槻あいわ児童館 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (142 m)
    • 高槻市立 真上公民館 (313 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (339 m)
    • 高槻市立 川西コミュニティセンター (525 m)
    • 川西町一丁目公民館 (533 m)
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (686 m)
    • 高槻警察署 川西交番 (720 m)
    • 高槻市役所 交通部 緑が丘営業所 (904 m)
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (923 m)
    • 高槻警察署 高槻駅前交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 高槻ナーシングホームさくら (153 m)
    • 整形外科なかむらクリニック (196 m)
    • 内科・循環器内科 中山クリニック (218 m)
    • 久松歯科医院 (224 m)
    • 西村整骨・鍼灸院 (262 m)
    • こだま耳鼻咽喉科 (310 m)
    • 山本歯科医院 (331 m)
    • 山本接骨院 (355 m)
    • あかし歯科クリニック (371 m)
    • 後村歯科医院 (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 風の子保育園 (108 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (362 m)
    • まかみこども園 (380 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (449 m)
    • まかみこども園分園 (457 m)
    • 高槻市立芥川保育所 (498 m)
    • みどりわかば保育園 (549 m)
    • ひまわり保育園 (677 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (700 m)
    • 認定こども園ソレイユぐんげ保育園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイグラン高槻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイグラン高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,133万～6,107万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 65万円
坪単価
200万円 〜 217万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より60.4% 高い↑
大阪府の平均より61.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,160万 〜 4,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 925位
高槻市
229棟中 26位
紫町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジェイグラン高槻の相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.9万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジェイグラン高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,170万〜4,370万円対前年同月比↓4,160万〜4,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイグラン高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,980万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約205万円)西-
2023年8月4,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約205万円)西-
2023年6月4,200万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約204万円)南-
2022年10月5,190万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約209万円)南-
2022年9月5,190万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約63万円 (約209万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイグラン高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件4,222.5万円（61.4万円）
71〜80㎡32件4,252.5万円（58.7万円）
81〜90㎡19件5,128.9万円（62.4万円）
91〜100㎡4件5,197.5万円（55.4万円）

ジェイグラン高槻の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,222.5万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ジェイグラン高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,629.6万円60万円
4階〜5階4,321.8万円59.8万円
6階〜7階4,509万円58.7万円
8階〜9階4,338.1万円58.3万円
10階〜11階4,362.5万円62.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,965万円58.1万円
3LDK/3SLDK等4,373万円60.5万円
4LDK/4SLDK等4,987.7万円58.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,774.8万円60.4万円
西4,175.9万円59.8万円

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ジェイグラン高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月18.0万円3LDK80.03㎡18.0万円45.0万円6〜10東
2016年9月18.0万円3LDK80.03㎡18.0万円45.0万円6〜10南
2016年8月18.0万円3LDK80.03㎡18.0万円45.0万円6〜10東
2016年7月18.0万円3LDK80.03㎡18.0万円45.0万円6〜10東
2016年6月18.0万円3LDK80.03㎡-54.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイグラン高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
71.05㎡ / -
2階17.3万〜18.2万円
81.02㎡ / 南
3階15.4万〜16.2万円
71.71㎡ / 南		17.1万〜18万円
81.75㎡ / -
4階15.1万〜15.9万円
73.92㎡ / 西
5階15.5万〜16.3万円
71.71㎡ / 南
6階14.3万〜15万円
68.91㎡ / 西
7階15.6万〜16.4万円
73.07㎡ / -		20.5万〜21.6万円
93.75㎡ / 南
8階14.6万〜15.4万円
68.23㎡ / -		14.9万〜15.6万円
71.05㎡ / 西		20.1万〜21.1万円
93.75㎡ / -
9階17.7万〜18.6万円
80.03㎡ / 南
10階14.6万〜15.3万円
68.91㎡ / 西
11階14.6万〜15.4万円
68.91㎡ / 西

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