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高槻聖ヶ丘グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
2階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円2階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴63件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 11.8万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％2階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

833人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市寺谷町36-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩39分
築年月
1990年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻聖ヶ丘グリーンハイツの基本情報

高槻聖ヶ丘グリーンハイツは、1990年08月に竣工された総戸数49戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約103㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,888万～3,208万円、参考相場単価は23万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキヒジリガオカグリーンハイツ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 高槻市 寺谷町36-1管理形態委託
郵便番号〒569-1024管理員日勤
築年月1990年8月管理費1㎡あたり98円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩39分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市寺谷町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 高槻安岡寺1丁目店 (693 m)
    • ローソン 高槻芝谷町店 (862 m)
  • スーパー3件
    • モリタ屋聖ヶ丘店 (275 m)
    • KOHYO(コーヨー) 松が丘店 (764 m)
    • ikari(いかり) 高槻店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 北日吉台小学校学童保育室 (303 m)
    • 高槻市立北日吉台小学校 (411 m)
    • 高槻市立 安岡寺小学校学童保育室 (547 m)
    • 高槻市立安岡寺小学校 (581 m)
    • 高槻市立芝谷中学校 (610 m)
    • 高槻市立 日吉台小学校学童保育室A (661 m)
    • 高槻市立日吉台小学校 (694 m)
    • 高槻市立北清水小学校 (838 m)
    • 高槻市立 北清水小学校学童保育室 (839 m)
    • 高槻市立第九中学校 (918 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 日吉台自治会館 (85 m)
    • 高槻市立 日吉台公民館 (311 m)
    • 高槻警察署 日吉台交番 (470 m)
    • 高槻警察署 安岡寺交番 (634 m)
    • 高槻警察署 清水南芝谷交番 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 塚本歯科医院 (79 m)
    • 宗光診療所 (117 m)
    • デイサービス平安 (117 m)
    • 近森歯科日吉台診療所 (228 m)
    • 啓友クリニック (252 m)
    • 宮本診療所 (269 m)
    • おかざき眼科 (316 m)
    • 駒井耳鼻咽喉科医院 (412 m)
    • きたむら歯科医院 (508 m)
    • 池浦整形外科 (509 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園日吉台保育園 (555 m)
    • 高槻市立日吉台幼稚園 (606 m)
    • 高槻市立北清水幼稚園 (740 m)
    • ニコニコ園 (805 m)
    • スズラン保育園 (857 m)
    • 認定こども園聖ヶ丘保育園こども未来学舎 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻聖ヶ丘グリーンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻聖ヶ丘グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,888万～3,208万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 31万円
坪単価
77万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高槻市の平均より38.5% 低い↓
大阪府の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7208位
高槻市
229棟中 176位
寺谷町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 高槻聖ヶ丘グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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高槻聖ヶ丘グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻聖ヶ丘グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,188万円です。専有面積は約81㎡〜約103㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,150万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南西-
2021年2月1,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)南-
2021年2月1,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2021年1月2,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)--
2020年12月2,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-12.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻聖ヶ丘グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡51件2,374.8万円（27.3万円）
91〜100㎡1件2,300万円（25.4万円）
101㎡〜16件2,600万円（25.2万円）

高槻聖ヶ丘グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,374.8万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

高槻聖ヶ丘グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,534.7万円28.2万円
2階2,143.3万円23.8万円
3階2,300万円25.4万円
4階2,365.9万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,248.6万円27万円
4LDK/4SLDK等2,501.1万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,473.7万円26.8万円
北/北東/北西2,698万円30.1万円

高槻聖ヶ丘グリーンハイツの売却のご相談

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高槻聖ヶ丘グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.8万円4LDK107.0㎡10.9万円21.8万円1〜5-
2024年4月9.8万円4LDK107.35㎡10.9万円21.8万円1〜5-
2024年3月9.8万円4LDK107.35㎡10.9万円21.8万円1〜5-
2024年3月9.8万円4LDK107.35㎡10.9万円21.8万円1〜5-
2017年5月11.8万円4LDK104.15㎡5.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻聖ヶ丘グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
89.74㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
89.74㎡ / 南西
2階9.5万〜10万円
89.97㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
107.35㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
90.44㎡ / 南西		11万〜11.6万円
104.15㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
81.39㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
103.1㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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