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ファミール高槻フェリーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

373人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市松原町4-5
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩8分
築年月
2002年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール高槻フェリークの基本情報

ファミール高槻フェリークは、丸紅によって2002年03月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は丸紅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約111㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,465万～5,740万円、参考相場単価は51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールタカツキフェリーク管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 高槻市 松原町4-5管理形態委託
郵便番号〒569-0086管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円〜13,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社丸紅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩8分、アクセス良好です。高槻駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫高槻支店 (97 m)
    • 池田泉州銀行高槻支店 (236 m)
    • 滋賀銀行阪急高槻支店 (367 m)
    • りそな銀行 高槻支店 (495 m)
    • りそな銀行 高槻ローンプラザ (500 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急高槻市駅 (527 m)
    • みずほ銀行 高槻支店 (538 m)
    • 三井住友銀行 高槻支店 (572 m)
    • ファミリーマート坂本宮野町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 北おおさか信用金庫高槻支店 (623 m)
  • 公園1件
    • 安満遺跡公園 (699 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高槻城北町二丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 高槻八丁西町店 (352 m)
    • ローソン 高槻緑町店 (356 m)
    • ローソン 高槻京口町店 (372 m)
    • ファミリーマート 大阪医大店 (385 m)
    • ファミリーマート 阪急高槻市駅前店 (441 m)
    • ローソン 新高槻城北店 (482 m)
    • ローソン 天王店 (648 m)
    • セブンイレブン 高槻城北通り店 (666 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア メグマート高槻店 (677 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (32 m)
    • 業務スーパー 高槻店 (59 m)
    • モリタ屋北園店 (554 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (570 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 高槻南店 (585 m)
    • ダイキョウ物産 (718 m)
    • 高槻市場 (814 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (819 m)
    • 万代 高槻緑町店 (820 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医科大学 (294 m)
    • 私立高槻高校 (327 m)
    • 大阪医科大学仁泉会 (361 m)
    • 張式気功養成学校 (507 m)
    • 高槻市立 松原小学校学童保育室A (645 m)
    • 関西大学初等部 (658 m)
    • 高槻市立松原小学校 (686 m)
    • 高槻市立 高槻小学校学童保育室A (694 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (696 m)
    • 高槻市立高槻小学校 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻警察署 八丁畷交番 (204 m)
    • 大阪医科大学図書館 (274 m)
    • 阪急高槻市駅行政サービスコーナー (358 m)
    • 近畿地方整備局 大阪国道事務所 高槻維持出張所 (423 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (684 m)
    • 高槻警察署 北大手交番 (723 m)
    • 高槻市立 大冠北第1コミュニティセンター (730 m)
    • 高槻警察署 磐手交番 (786 m)
    • 高槻市立 大冠北第2コミュニティセンター (823 m)
    • ワークサポートたかつき (837 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩田整骨院 (119 m)
    • 高野歯科医院 (161 m)
    • ロングライフ高槻 (173 m)
    • かんの眼科クリニック (195 m)
    • 藤田胃腸科病院 (223 m)
    • 多田歯科医院 (242 m)
    • 渡辺婦人科 (247 m)
    • 吉栖外科整形外科 (252 m)
    • デイサービスたつき (290 m)
    • 稲垣整骨院 (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みなみまつばら保育園 (279 m)
    • きたその 第1保育園 (527 m)
    • 高槻市立高槻保育所 (574 m)
    • 高槻市立磐手保育所 (627 m)
    • 高槻市立高槻幼稚園 (650 m)
    • 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (667 m)
    • 大手保育園 (669 m)
    • 愛光認定こども園 (673 m)
    • 高槻市立松原幼稚園 (687 m)
    • 高槻マリア・インマクラダ幼稚園 (805 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール高槻フェリークの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール高槻フェリークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,465万～5,740万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より33.8% 高い↑
大阪府の平均より35.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 1929位
高槻市
229棟中 55位
松原町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール高槻フェリークの相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    170.9万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ファミール高槻フェリークの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,370万〜3,530万円対前年同月比↑3,360万〜3,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール高槻フェリークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,980万円です。専有面積は約67㎡〜約111㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)西-
2022年2月5,680万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約50万円 (約167万円)--
2022年1月5,680万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約50万円 (約167万円)--
2021年12月5,680万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約50万円 (約167万円)--
2021年12月5,980万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約53万円 (約176万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール高槻フェリークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,964.1万円（43.5万円）
71〜80㎡5件3,291.2万円（42.4万円）
91〜100㎡3件3,293.3万円（34.6万円）
101㎡〜6件5,766.7万円（51.9万円）

ファミール高槻フェリークの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,964.1万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ファミール高槻フェリークの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高槻市の売買相場ファミール高槻フェリークのある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.39%上昇（＋474.6万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋305万円）しています。
高槻市〔阪急線〕駅の売買相場ファミール高槻フェリークのある最寄りの高槻市〔阪急線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.38%上昇（＋617.1万円）、前年比で＋10.31%上昇（＋371.5万円）しています。

ファミール高槻フェリークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,939.4万円43.1万円
3階〜4階3,170.5万円41.2万円
5階〜6階2,685万円39.4万円
7階3,400万円33.1万円
8階5,428.6万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,906.7万円42.9万円
3LDK/3SLDK等2,957.7万円42.3万円
4LDK/4SLDK等4,661.8万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,360万円33.9万円
東3,349万円44.1万円
西3,143.6万円41.4万円

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ファミール高槻フェリークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.2万円3LDK68.21㎡10.0万円25.0万円1〜5西
2023年4月12.2万円3LDK68.21㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2015年7月12.5万円3LDK68.21㎡--1〜5西
2014年9月12.0万円3LDK68.3㎡20.0万円40.0万円1〜5東
2014年9月13.0万円3LDK68.21㎡20.0万円40.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール高槻フェリークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.3万円
68.21㎡ / 東
3階11.6万〜12.2万円
67.45㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
68.21㎡ / 東
4階11.8万〜12.4万円
68.21㎡ / 東		13.5万〜14.1万円
77.57㎡ / 西		17万〜17.9万円
93.17㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
67.45㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
68.21㎡ / -
6階12万〜12.6万円
68.21㎡ / 東
7階21.7万〜22.7万円
111.2㎡ / 南
8階19.7万〜20.7万円
111.2㎡ / 東

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