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リーベスト高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴79件2024年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

214人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上土室1丁目8-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩32分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーベスト高槻の基本情報

リーベスト高槻は、住友石炭鉱業によって1998年03月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,054万～2,207万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーベストタカツキ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 高槻市 上土室1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒569-1044管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜11,000円
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友石炭鉱業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上土室1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (165 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • JAたかつき阿武野支店 (897 m)
    • 万代高槻富田丘 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (580 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (343 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (350 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (399 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (615 m)
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (824 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町店 (830 m)
    • ファミリーマート 高槻岡本町店 (881 m)
    • セブンイレブン 高槻奈佐原元町店 (985 m)
  • スーパー5件
    • マルヤス 阿武野店 (480 m)
    • モリタ屋南平台店 (814 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ氷室 (908 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (909 m)
    • 業務スーパー 奈佐原店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立土室小学校 (576 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (593 m)
    • 高槻市立阿武山中学校 (623 m)
    • 高槻市立阿武野小学校 (728 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (745 m)
    • 大阪府立阿武野高校 (746 m)
    • 高槻市立阿武野中学校 (785 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (828 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (876 m)
    • 茨木市立 太田学童保育室 (898 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (524 m)
    • 土室公民館 (538 m)
    • 高槻警察署 阿武野交番 (733 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (807 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (810 m)
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (843 m)
    • 高槻市北消防署阿武野出張所 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • しもでら小児科クリニック (74 m)
    • うえしまデイケアセンター (99 m)
    • 上島内科医院 (100 m)
    • トップ・ケアさくらデイサービスセンター (126 m)
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (148 m)
    • 増田歯科 (148 m)
    • 大西歯科医院 (243 m)
    • 三木医院 (265 m)
    • あみの歯科医院 (322 m)
    • 高槻赤十字病院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 高槻市立土室幼稚園 (533 m)
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (544 m)
    • トーマスひむろ保育園 (627 m)
    • 阿武山たつの子認定こども園 (772 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーベスト高槻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーベスト高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,054万～2,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
77万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より38.2% 低い↓
大阪府の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7183位
高槻市
229棟中 174位
上土室
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーベスト高槻の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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リーベスト高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↓1,720万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーベスト高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,280万円です。専有面積は約45㎡〜約82㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)北西-
2024年3月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)北西-
2022年10月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年5月1,850万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南-
2021年4月1,850万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して-14.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーベスト高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件2,180万円（48.4万円）
71〜80㎡69件1,993.9万円（26.6万円）
81〜90㎡13件1,860万円（23.1万円）

リーベスト高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,993.9万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

リーベスト高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,077万円28.7万円
3階〜4階1,867.5万円23.4万円
5階1,553.3万円20.6万円
6階2,084.3万円27.3万円
7階1,960.8万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,997.8万円27万円
4LDK/4SLDK等1,839.3万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,916.7万円24.3万円
東2,180万円48.4万円
西1,976万円26.3万円
北/北東/北西2,480万円32万円

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リーベスト高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.5万円4LDK82.61㎡-28.5万円1〜5南
2019年6月9.5万円4LDK82.61㎡-28.5万円1〜5南
2019年5月9.5万円4LDK82.61㎡-28.5万円1〜5南
2019年4月9.5万円3LDK78.21㎡-28.5万円1〜5南
2016年4月8.5万円3LDK75.03㎡10.0万円30.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーベスト高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
75.03㎡ / -
2階8.1万〜8.5万円
75.03㎡ / -		9.1万〜9.6万円
82.61㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
78.21㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
82.61㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
80.33㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
75.03㎡ / 西		9.2万〜9.6万円
82.16㎡ / 南
6階8.1万〜8.6万円
76.31㎡ / 西
7階7.8万〜8.1万円
72.33㎡ / 西

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