セレッソコート高槻ゼファー

最終更新：2024年04月03日

中古参考価格

参考相場価格

3,660万〜 3,840万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価	50万円/㎡〜 57万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,660万円〜 3,840万円	7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴	45件	2023年11月15日更新
家賃相場	11万〜 16万円
表面利回り	4.0％〜 4.9％	7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

425人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府高槻市城西町1-26

交通

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩10分

築年月: 2008年1月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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セレッソコート高槻ゼファーの基本情報

セレッソコート高槻ゼファーは、2008年01月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,258万～4,298万円、参考相場単価は50万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	セレッソコートタカツキゼファー	管理会社	浪速管理
住所	大阪府高槻市城西町1-26	管理形態	委託
郵便番号	〒569-0065	管理員	常駐
築年月	2008年1月	管理費	1㎡あたり148円
総戸数	37戸	修繕積立金	1㎡あたり183円
階建	13階建	間取り	3LDK
交通	ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩10分阪急京都本線「高槻市駅」徒歩10分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市城西町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩10分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行高槻市役所出張所無人ATM (119 m)
- JAたかつき本店 (133 m)
- セブン銀行ホームセンターコーナン高槻城西店共同出張所 (374 m)
- 京都銀行高槻城北支店 (554 m)
- 株式会社京都銀行高槻城北支店 (563 m)
- 関西みらい銀行高槻中央出張所(母店:高槻支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (601 m)
- セブン銀行野村證券高槻支店共同出張所 (656 m)
- 北おおさか信用金庫高槻支店 (663 m)
- 三井住友信託銀行高槻支店 (673 m)
- 関西みらい銀行高槻駅前支店 (685 m)
公園3件
- 城跡公園 (560 m)
- 高塚城跡公園 (560 m)
- 芥川公園 (698 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン高槻城北町1丁目店 (167 m)
- セブンイレブン高槻上田辺町店 (485 m)
- セブンイレブン高槻城北通り店 (564 m)
- ファミリーマート高槻センター街店 (590 m)
- セブンイレブン高槻高槻町店 (633 m)
- セブンイレブン高槻城西町店 (656 m)
- セブンイレブン高槻城南町2丁目店 (674 m)
- セブンイレブン高槻庄所町店 (702 m)
- ファミリーマート高槻グリーンプラザ店 (724 m)
- ローソン新高槻城北店 (751 m)
スーパー10件
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (89 m)
- ライフ高槻城西店 (357 m)
- 高槻市場 (527 m)
- ハローダイキョウ高槻店 (545 m)
- サンディ高槻高西店 (562 m)
- ダイキョウ物産 (629 m)
- KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (693 m)
- モリタ屋北園店 (763 m)
- Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (766 m)
- 平和堂アル・プラザ高槻店 (918 m)
学校/教育施設10件
- 高槻市医師会看護専門学校 (89 m)
- 高槻市立桃園小学校学童保育室A (104 m)
- 高槻市立桃園小学校 (160 m)
- 大阪府立槻の木高校 (352 m)
- 高槻市立第一中学校 (563 m)
- イングライセンスアカデミー高槻校 (646 m)
- 高槻あいわ児童館 (726 m)
- 張式気功養成学校 (731 m)
- 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (742 m)
- 高槻市立高槻小学校学童保育室A (782 m)
公共施設/機関10件
- 高槻市役所高槻市社会福祉協議会 (77 m)
- 高槻市コールセンター (142 m)
- 高槻市生涯学習センター (142 m)
- 高槻市役所労働組合 (146 m)
- 高槻市役所 (148 m)
- 高槻市中央図書館 (200 m)
- 高槻市役所保健福祉部保険医療室健康づくり推進課 (237 m)
- 高槻市水道部 (239 m)
- 高槻市役所健康福祉部保健所健康づくり推進課 (239 m)
- 新名神関連事業建設事業所 (263 m)
病院/医療10件
- 樹楽たかつき (32 m)
- こうたろう歯科クリニック (43 m)
- たくま整骨院 (116 m)
- 中野歯科医院 (165 m)
- くろがね内科循環器科 (168 m)
- ビーナスプラス城西 (197 m)
- 医療法人健栄会三康病院附属診療所 (226 m)
- 金光カイロプラクティック (230 m)
- 三康病院附属診療所(透析専門) (232 m)
- 三康病院 (239 m)
幼稚園/保育園10件
- 高槻マリア・インマクラダ幼稚園 (419 m)
- 紺屋町保育園 (433 m)
- 白ばら幼稚園 (484 m)
- NOZOMI保育園 (545 m)
- 願行寺こども園 (582 m)
- 大手保育園 (589 m)
- 高槻市立臨時保育室 (594 m)
- ひかり保育園 (595 m)
- 庄所保育園 (639 m)
- たかつき駅前保育園 (735 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート高槻ゼファーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート高槻ゼファーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,258万～4,298万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 50万円〜 57万円坪単価 168万円〜 189万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	高槻市の平均より34.3% 高い↑ 大阪府の平均より35.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,660万〜 3,840万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 1954位高槻市 229棟中 56位城西町 4棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

セレッソコート高槻ゼファーの相場
㎡単価
50.9万円
坪単価
168.2万円
高槻市の相場
㎡単価
37.8万円
坪単価
125.2万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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セレッソコート高槻ゼファーの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,660万〜3,840万円対前年同月比↑	3,660万〜3,840万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セレッソコート高槻ゼファーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,170万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	4,280万円	11〜15	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約61万円 (約202万円)	南	-
2023年1月	3,780万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南	-
2022年11月	3,780万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南	-
2022年10月	3,780万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南	-
2022年9月	3,780万円	6〜10	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約59万円 (約195万円)	南	-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート高槻ゼファーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	18件	3,752.2万円（57.9万円）
71〜80㎡	30件	3,670.7万円（50万円）

セレッソコート高槻ゼファーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,670.7万円（㎡単価50万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セレッソコート高槻ゼファーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,701.5万円	49.3万円
4階〜6階	3,440万円	47.3万円
7階〜9階	3,385万円	48万円
10階〜11階	3,766.4万円	56.7万円
12階〜13階	4,280万円	57万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	3,693.2万円	52.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,694.5万円	52.9万円

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セレッソコート高槻ゼファーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年3月	13.5万円	3LDK	70.56㎡	14.5万円	40.0万円	1〜5	南
2018年10月	15.0万円	3LDK	70.56㎡	15.0万円	45.0万円	1〜5	南
2018年9月	16.0万円	3LDK	70.56㎡	16.0万円	45.0万円	1〜5	南
2018年7月	13.5万円	3LDK	70.56㎡	13.5万円	35.0万円	6〜10	南
2016年9月	15.0万円	3LDK	75.04㎡	15.0万円	30.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート高槻ゼファーの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		13.4万〜14.1万円 70.56㎡ / 南
2階
3階		14.7万〜15.4万円 75.04㎡ / 南
4階		15.5万〜16.3万円 75.04㎡ / 南
5階		12.1万〜12.7万円 61.15㎡ / 南
6階
7階		13.8万〜14.5万円 70.56㎡ / 南東
8階		14.1万〜14.9万円 70.56㎡ / 南
9階
10階		13.1万〜13.8万円 64.79㎡ / 南
11階		15万〜15.8万円 70.56㎡ / 南
12階		15.3万〜16.1万円 75.04㎡ / 南
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万〜 15.1万円 (表面利回り：4.0％〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

セレッソコート高槻ゼファー

セレッソコート高槻ゼファーの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

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セレッソコート高槻ゼファーの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

セレッソコート高槻ゼファーの相場

高槻市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

セレッソコート高槻ゼファーの売買参考価格と将来の予想価格_※

セレッソコート高槻ゼファーの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート高槻ゼファーの販売価格と専有面積

セレッソコート高槻ゼファーの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

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セレッソコート高槻ゼファーの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート高槻ゼファーの販売価格と専有面積

セレッソコート高槻ゼファーの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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