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クレアシティ高槻真上エクセディール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,000万 〜 4,200万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,000万円 〜 4,200万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴18件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 15.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市真上町1丁目13-26
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩8分
築年月
2006年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアシティ高槻真上エクセディールの基本情報

クレアシティ高槻真上エクセディールは、セントラル総合開発によって2006年01月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,855万～6,023万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティタカツキマカミエクセディール管理会社-
住所大阪府 高槻市 真上町1丁目13-26管理形態委託
郵便番号〒569-1121管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり177円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市真上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩8分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • サークルK高槻駅西 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (353 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (384 m)
    • 近畿産業信用組合高槻支店 (429 m)
    • 北おおさか信用金庫 芥川支店 アクトアモーレ出張所 (456 m)
    • JRアクトアモーレSTC(エスティーシー) (456 m)
    • 関西みらい銀行 高槻住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (477 m)
    • 関西みらい銀行 高槻支店(旧近畿大阪銀行店舗) (482 m)
    • ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
  • 公園2件
    • 芥川桜堤公園 (646 m)
    • 芥川公園 (688 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (343 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (478 m)
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (580 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (592 m)
    • セブンイレブン ミューズ高槻店 (605 m)
    • セブンイレブン 高槻南芥川町店 (635 m)
    • ファミリーマート 高槻グリーンプラザ店 (724 m)
  • スーパー7件
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (395 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (530 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (583 m)
    • マルヤス 真上店 (635 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (889 m)
    • 高槻市場 (916 m)
    • ダイキョウ物産 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (66 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (67 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (391 m)
    • 高槻あいわ児童館 (526 m)
    • 愛仁会看護助産専門学校 (637 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (717 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (852 m)
    • 関西大学高等部 (861 m)
    • 関西大学中等部 (861 m)
    • イングライセンスアカデミー高槻校 (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 真上公民館 (486 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (530 m)
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (531 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (543 m)
    • 高槻警察署 高槻駅前交番 (580 m)
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (671 m)
    • ワークサポートたかつき (673 m)
    • 川西町一丁目公民館 (804 m)
    • 高槻市立 川西コミュニティセンター (871 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 後村歯科医院 (74 m)
    • あとむら歯科 (78 m)
    • 緑鍼灸・整骨院 (170 m)
    • 王医院 (173 m)
    • 芥川診療所 (190 m)
    • 高槻宗八鍼灸整骨院 (222 m)
    • 整形外科なかむらクリニック (227 m)
    • 亀谷歯科医院 (251 m)
    • いのうえ歯科 (253 m)
    • 久保デンタルクリニック (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立芥川幼稚園 (74 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (312 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (356 m)
    • 風の子保育園 (372 m)
    • 青い鳥幼稚園 (379 m)
    • 高槻あいわ保育園 (456 m)
    • 高槻市立芥川保育所 (516 m)
    • まかみこども園 (645 m)
    • たかつき駅前保育園 (716 m)
    • 古曽部風の子保育園 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ高槻真上エクセディールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ高槻真上エクセディールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,855万～6,023万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より58.9% 高い↑
大阪府の平均より60.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
4,000万 〜 4,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 973位
高槻市
229棟中 29位
真上町
15棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • クレアシティ高槻真上エクセディールの相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.1万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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クレアシティ高槻真上エクセディールの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,930万〜4,130万円対前年同月比↑4,000万〜4,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ高槻真上エクセディールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜6,380万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約74万円 (約245万円)南-
2023年12月6,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約74万円 (約245万円)南-
2022年8月4,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約215万円)東-
2022年7月4,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約215万円)東-
2022年6月4,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約215万円)東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアシティ高槻真上エクセディールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件4,163.8万円（60.1万円）
71〜80㎡5件3,948万円（52万円）
81〜90㎡2件6,380万円（74万円）

クレアシティ高槻真上エクセディールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,163.8万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クレアシティ高槻真上エクセディールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,824万円42.7万円
3階〜4階4,163.8万円60.1万円
5階〜6階3,856.7万円51.5万円
7階〜8階5,413.3万円67.6万円
9階〜10階4,380万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,948.3万円56万円
4LDK/4SLDK等4,083.3万円50.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,836.7万円59.7万円
東3,697.2万円52.6万円

クレアシティ高槻真上エクセディールの売却のご相談

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クレアシティ高槻真上エクセディールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月15.5万円3LDK67.97㎡20.0万円40.0万円6〜10南
2016年7月11.5万円3LDK64.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年6月11.5万円3LDK64.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年5月11.5万円3LDK66.93㎡11.5万円23.0万円1〜5東
2016年5月11.5万円3LDK64.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ高槻真上エクセディールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万〜14万円
64.91㎡ / -
3階
4階14万〜14.7万円
69.25㎡ / 東
5階13.6万〜14.3万円
66.93㎡ / 東
6階15.5万〜16.3万円
76.13㎡ / 東
7階14.7万〜15.4万円
67.97㎡ / 南
8階
9階15.8万〜16.6万円
76.13㎡ / 東
10階22.1万〜23.2万円
100.65㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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