ディアステージ高槻真上町

最終更新：2024年04月24日

中古参考価格

参考相場価格

4,520万〜 4,750万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価	55万円/㎡〜 56万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,520万円〜 4,750万円	4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴	16件	2023年11月03日更新
家賃相場	17万円
表面利回り	3.7％〜 4.5％	4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

423人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府高槻市真上町1丁目6-20

交通

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分

築年月: 2002年3月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ディアステージ高槻真上町の基本情報

ディアステージ高槻真上町は、2002年03月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,873万～4,684万円、参考相場単価は55万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ディアステージタカツキマカミチョウ	管理会社	日本ハウズイング
住所	大阪府高槻市真上町1丁目6-20	管理形態	-
郵便番号	〒569-1121	管理員	-
築年月	2002年3月	管理費	-
総戸数	50戸	修繕積立金	-
階建	7階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分阪急京都本線「高槻市駅」徒歩18分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	-
用途地域	準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市真上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩9分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート高槻駅前通共同出張所(イーネットATM) (90 m)
- サークルK高槻駅西共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- 近畿産業信用組合高槻支店 (376 m)
- ミニストップ高槻市駅前共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- ファミリーマート阪急高槻駅前共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- JAたかつき芥川東支店 (402 m)
- 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (424 m)
- 関西みらい銀行高槻住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (462 m)
- 関西みらい銀行高槻支店(旧近畿大阪銀行店舗) (467 m)
- 北おおさか信用金庫芥川支店アクトアモーレ出張所 (498 m)
公園2件
- 芥川桜堤公園 (765 m)
- 芥川公園 (813 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン高槻天神町1丁目店 (309 m)
- セブンイレブン高槻芥川町店 (410 m)
- セブンイレブン高槻芥川1丁目店 (462 m)
- セブンイレブンミューズ高槻店 (554 m)
- ファミリーマート真上二丁目店 (557 m)
- セブンイレブンハートインビエラ高槻店 (591 m)
- セブンイレブンハートインJR高槻駅中央口店 (596 m)
- セブンイレブン高槻病院前店 (646 m)
- ミニストップ芥川町3丁目店 (647 m)
- ローソン愛仁会リハビリテーション病院店 (664 m)
スーパー7件
- 平和堂アル・プラザ高槻店 (413 m)
- 関西スーパー高槻店 (495 m)
- Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (603 m)
- マルヤス真上店 (716 m)
- ハローダイキョウ高槻店 (916 m)
- ダイキョウ物産 (934 m)
- 高槻市場 (944 m)
学校/教育施設10件
- 高槻市立芥川小学校学童保育室A (137 m)
- 高槻市立芥川小学校 (138 m)
- パソコンタッチ塾高槻教室 (436 m)
- 愛仁会看護助産専門学校 (549 m)
- 高槻あいわ児童館 (581 m)
- 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (723 m)
- 関西大学高槻ミューズキャンパス (772 m)
- 関西大学高等部 (777 m)
- 関西大学中等部 (777 m)
- 関西大学初等部 (864 m)
公共施設/機関9件
- 高槻市役所高槻市総合福祉相談センター (502 m)
- 高槻市立真上公民館 (512 m)
- 高槻警察署高槻駅前交番 (589 m)
- 高槻市役所環境部環境政策室環境保全課環境科学センター (646 m)
- ワークサポートたかつき (667 m)
- 高槻市立芥川公民館 (684 m)
- 大阪府関係大阪府三島救急医療センター (801 m)
- 高槻市立中央図書館ミューズ子ども分室 (825 m)
- 川西町一丁目公民館 (943 m)
病院/医療10件
- 王医院 (56 m)
- あとむら歯科 (72 m)
- 後村歯科医院 (75 m)
- 緑鍼灸・整骨院 (97 m)
- 芥川診療所 (125 m)
- いのうえ歯科 (152 m)
- 高槻宗八鍼灸整骨院 (187 m)
- 谷歯科医院 (208 m)
- おおくま医院 (239 m)
- 亀谷歯科医院 (262 m)
幼稚園/保育園10件
- 高槻市立芥川幼稚園 (181 m)
- 青い鳥幼稚園 (249 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (311 m)
- 風の子保育園 (454 m)
- NOZOMI保育園あくたがわえん (497 m)
- 高槻あいわ保育園 (498 m)
- 高槻市立芥川保育所 (653 m)
- まかみこども園 (679 m)
- 古曽部風の子保育園 (713 m)
- たかつき駅前保育園 (723 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアステージ高槻真上町の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアステージ高槻真上町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,873万～4,684万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 55万円〜 56万円坪単価 182万円〜 186万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	高槻市の平均より46.0% 高い↑ 大阪府の平均より47.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,520万〜 4,750万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 1433位高槻市 229棟中 40位真上町 15棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ディアステージ高槻真上町の相場
㎡単価
55.3万円
坪単価
182.9万円
高槻市の相場
㎡単価
37.8万円
坪単価
125.2万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ディアステージ高槻真上町の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,520万〜4,750万円対前年同月比↓	4,520万〜4,750万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ディアステージ高槻真上町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	3,880万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約55万円 (約183万円)	南	-
2023年10月	3,880万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約55万円 (約183万円)	南	-
2023年10月	4,080万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約58万円 (約192万円)	南	-
2023年9月	4,080万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約58万円 (約192万円)	南	-
2023年9月	4,380万円	1〜5	3LDK	約82㎡ (約25坪)	約53万円 (約176万円)	南	済

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ高槻真上町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	8件	3,893.8万円（52.8万円）
81〜90㎡	12件	4,521.7万円（55.4万円）

ディアステージ高槻真上町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,521.7万円（㎡単価55.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ディアステージ高槻真上町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,252.2万円	54.6万円
3階〜4階	3,200万円	41万円
5階	3,983.3万円	49.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	4,244.7万円	54.7万円
4LDK/4SLDK等	3,680万円	45.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,167.7万円	53.4万円

ディアステージ高槻真上町の売却のご相談

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ディアステージ高槻真上町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2015年9月	17.0万円	4LDK	82.62㎡	30.0万円	40.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ高槻真上町の家賃モデルケース

	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	15万〜15.8万円 81.36㎡ / 南	14.5万〜15.2万円 78.32㎡ / 南
2階		16.7万〜17.5万円 83.61㎡ / 南東
3階
4階	15万〜15.7万円 78.14㎡ / 南
5階	15.1万〜15.8万円 78.32㎡ / 南	15.9万〜16.7万円 82.62㎡ / 南
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2021年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.9万〜 17万円 (表面利回り：3.7％〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

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ディアステージ高槻真上町の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ディアステージ高槻真上町の相場

高槻市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

ディアステージ高槻真上町の売買参考価格と将来の予想価格_※

ディアステージ高槻真上町の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ高槻真上町の販売価格と専有面積

ディアステージ高槻真上町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ高槻真上町の販売価格と専有面積

ディアステージ高槻真上町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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