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ジオ高槻上牧

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,460万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,460万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴8件2024年02月17日更新
家賃相場13.7万 〜 16.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

381人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市神内2丁目16-12
交通
  • 阪急京都本線「上牧駅」徒歩4分
築年月
2003年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジオ高槻上牧の基本情報

ジオ高槻上牧は、阪急電鉄、阪急不動産によって2003年10月に竣工された総戸数140戸の13階建マンションです。施工は飛島建設、森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,984万～4,347万円、参考相場単価は40万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオタカツキカンマキ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 高槻市 神内2丁目16-12管理形態-
郵便番号〒569-0007管理員-
築年月2003年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄、阪急不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設、森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市神内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上牧駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水無瀬駅から徒歩16分、島本駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 北おおさか信用金庫上牧支店 (164 m)
    • 京都信用金庫上牧支店 (690 m)
  • 公園1件
    • 淀の原公園 (931 m)
  • コンビニ4件
    • デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (224 m)
    • セブンイレブン 島本高浜店 (534 m)
    • ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (812 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 上牧店 (131 m)
    • ハローダイキョウ 上牧店 (458 m)
    • マルモリ (701 m)
    • マルヤス 上牧店 (705 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 学校法人関西金光学園 (457 m)
    • 私立金光大阪高校 (461 m)
    • 島本町立 第三学童保育室 (596 m)
    • 島本町立第三小学校 (629 m)
    • 島本町立 第四学童保育室 (990 m)
    • 島本町立第四小学校 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆみこ皮フ科クリニック (158 m)
    • しんの歯科クリニック (162 m)
    • 青野内科クリニック (165 m)
    • 森田歯科医院 (167 m)
    • やすだクリニック (207 m)
    • 大倉眼科 (209 m)
    • あたご耳鼻咽喉科 (210 m)
    • とみ整骨院 (212 m)
    • サンホームサポート・ヘルパーステーション (243 m)
    • 国佐歯科医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • かんまき駅前保育園 (69 m)
    • 高槻市立五領保育所 (268 m)
    • 和光認定こども園 (426 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ高槻上牧の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ高槻上牧の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,984万～4,347万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
135万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より7.9% 高い↑
大阪府の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3465位
高槻市
229棟中 92位
神内
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオ高槻上牧の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135.1万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ジオ高槻上牧の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,460万円対前年同月比↓3,290万〜3,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ高槻上牧の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,250万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)東-
2023年1月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-
2022年12月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南-
2022年1月4,250万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約156万円)南-
2021年12月4,250万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約156万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.08％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ高槻上牧の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件3,260万円（42.4万円）
91〜100㎡7件3,887.1万円（42.2万円）

ジオ高槻上牧の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,887.1万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジオ高槻上牧の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,140万円41.1万円
4階〜9階3,265万円38.2万円
10階〜11階3,790万円43.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,110万円39.7万円
4LDK/4SLDK等3,887.1万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,628.8万円43.8万円
東3,251.3万円38.5万円
北/北東/北西3,400万円37.2万円

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ジオ高槻上牧の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.8万円3LDK78.72㎡14.8万円44.4万円1〜5南
2017年4月14.8万円3LDK78.72㎡14.8万円44.4万円1〜5南
2017年3月14.8万円3LDK78.72㎡14.8万円44.4万円1〜5南
2017年2月14.8万円3LDK78.72㎡14.8万円44.4万円1〜5南
2017年1月14.8万円3LDK78.72㎡14.8万円44.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ高槻上牧の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万〜14.1万円
76.88㎡ / 南
3階13.8万〜14.5万円
78.72㎡ / 南
4階
5階
6階15.9万〜16.7万円
91.49㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
76.88㎡ / -		15.9万〜16.7万円
93.2㎡ / 東
8階15.3万〜16万円
91.49㎡ / 北東
9階14.3万〜15万円
79.1㎡ / 南
10階13.3万〜14万円
76.88㎡ / 東
11階16.6万〜17.4万円
90.71㎡ / 南
12階
13階

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