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マンション川添

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 560万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 560万円3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴88件2022年04月14日更新
家賃相場5.5万 〜 6.5万円
表面利回り11.5％ 〜 14.1％3階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.81

434人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市川添2丁目23-2
交通
  • 阪急京都本線「富田駅」徒歩27分
築年月
1972年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンション川添の基本情報

マンション川添は、1972年08月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約59㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は531万～766万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションカワゾエ管理会社自主管理
住所大阪府 高槻市 川添2丁目23-2管理形態自主管理
郵便番号〒569-0824管理員なし
築年月1972年8月管理費1㎡あたり90円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市川添2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の富田駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。総持寺駅から徒歩27分、摂津富田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 北おおさか信用金庫川添支店 (56 m)
    • 京都銀行 高槻南支店 (164 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート高槻芝生住宅前店内出張所(ATM) (596 m)
    • JAたかつき芝生支店 (862 m)
    • 関西みらい銀行 玉川橋プラザ (982 m)
  • 公園1件
    • 高槻市牧田運動広場 (655 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高槻川添一丁目店 (259 m)
    • デイリーヤマザキ 牧田店 (548 m)
    • セブンイレブン 高槻栄町店 (556 m)
    • ミニストップ ランドポート高槻店 (570 m)
    • ファミリーマート 高槻芝生住宅前店 (597 m)
    • セブンイレブン 高槻体育館前店 (612 m)
    • ローソン 芝生店 (760 m)
    • ミニストップ 高槻寿町1丁目店 (797 m)
    • セブンイレブン 高槻唐崎西1丁目店 (892 m)
    • セブンイレブン 高槻唐崎北店 (960 m)
  • スーパー9件
    • 平和堂フレンドマート 高槻川添店 (97 m)
    • サンディ 高槻川添店 (122 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 富田店 (155 m)
    • モリタ屋栄店 (560 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 富田店 (694 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 高槻店 (723 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 高槻店 (917 m)
    • 業務スーパー 南富田店 (957 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ茨木白川 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • イヤステ児童デイサービスおりーぶ (283 m)
    • えびす児童デイサービス (284 m)
    • 高槻市立寿栄小学校 (405 m)
    • 高槻市立 玉川小学校学童保育室 (413 m)
    • 高槻市立玉川小学校 (416 m)
    • 高槻市立 芝生小学校学童保育室 (468 m)
    • 高槻市立芝生小学校 (469 m)
    • 高槻市立柳川中学校 (472 m)
    • 高槻市立 寿栄小学校学童保育室 (483 m)
    • ドッグカレッジビクトリー (536 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻警察署 牧田町交番 (248 m)
    • 高槻市立芝生図書館 (467 m)
    • 高槻市立 寿栄コミュニティセンター (503 m)
    • 高槻警察署 如是交番 (643 m)
    • 高槻市立 玉川牧田コミュニティセンター (647 m)
    • 寿町公民館 (684 m)
    • 高槻市立 女瀬川南コミュニティセンター (702 m)
    • 高槻市立 柳川コミュニティセンター (814 m)
    • 芝生住宅集会所 (825 m)
    • 高槻クリーンセンター分室 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 下谷内科 (33 m)
    • よしかわ皮フ科 (44 m)
    • 佐々木歯科クリニック (54 m)
    • りょうクリニック (79 m)
    • もちづき歯科医院 (108 m)
    • 川添丸山眼科 (116 m)
    • 三田村整形外科 (118 m)
    • おぎはらこども医院 (124 m)
    • 砂野歯科医院 (147 m)
    • ナースキャップ訪問看護ステーション (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日輪学園附属日輪保育園 (313 m)
    • 高槻市立芝生幼稚園 (367 m)
    • 高槻市立玉川幼稚園 (533 m)
    • 川添こども園 (561 m)
    • ひろばひだまり (707 m)
    • 認定こども園白川敬愛保育園 (827 m)
    • りんでん幼稚園 (855 m)
    • 高槻市立芝生保育所 (883 m)
    • 高槻市立柳川保育所 (891 m)
    • 鮎川幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション川添の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション川添の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格531万～766万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
35万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より71.4% 低い↓
大阪府の平均より71.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
540万 〜 560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8909位
高槻市
229棟中 224位
川添
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション川添の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.7万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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マンション川添の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜560万円対前年同月比↓540万〜560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション川添の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜880万円です。専有面積は約49㎡〜約59㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月580万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約38万円)南済
2021年9月580万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約38万円)--
2021年8月580万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約38万円)--
2021年8月580万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約38万円)--
2021年7月580万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約11万円 (約38万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション川添の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡40件656.7万円（13.2万円）
51〜60㎡54件622.8万円（12.1万円）

マンション川添の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は622.8万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マンション川添の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階880万円17.6万円
2階〜3階510万円10.2万円
4階681.1万円13.6万円
5階621.1万円12.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等616.3万円12.1万円
3LDK/3SLDK等660.2万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西641.9万円12.6万円

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マンション川添の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.0万円3DK50.0㎡-12.0万円1〜5南
2021年2月6.0万円3DK49.91㎡-12.0万円1〜5南
2021年1月6.0万円3DK50.0㎡-12.0万円1〜5南
2021年1月6.0万円3DK49.91㎡-12.0万円1〜5南
2020年12月6.0万円3DK50.0㎡-12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション川添の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
49.91㎡ / -
2階
3階5.7万〜6万円
50.07㎡ / 南		5.7万〜6万円
49.91㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
49.91㎡ / -
5階5.8万〜6.1万円
50.07㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
49.91㎡ / -

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