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摂津マンションB棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴45件2024年04月05日更新
家賃相場6.3万 〜 6.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％3階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

424人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市大畑町2-7
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩3分
築年月
1966年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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摂津マンションB棟の基本情報

摂津マンションB棟は、1966年02月に竣工された総戸数176戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約106㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は911万～3,076万円、参考相場単価は19万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セッツマンションビートウ管理会社MIDファシリティマネジメント
住所大阪府 高槻市 大畑町2-7管理形態委託
郵便番号〒569-1144管理員日勤
築年月1966年2月管理費1㎡あたり169円
総戸数176戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市大畑町に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富田駅から徒歩8分、総持寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 富田支店 (175 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR摂津富田駅内出張所(ATM) (176 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 摂津富田駅前出張所 無人ATM (252 m)
    • 関西みらい銀行 富田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (329 m)
    • りそな銀行 高槻富田支店 (330 m)
    • 北おおさか信用金庫富田支店 (439 m)
    • ミニストップ高槻富田町 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • セブン銀行 万代 高槻富田丘店 共同出張所 (568 m)
    • JAたかつき富田支店 (589 m)
    • ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
  • コンビニ10件
    • ハートイン 摂津富田店 (182 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津富田駅改札口店 (185 m)
    • セブンイレブン 高槻大畑町店 (326 m)
    • ローソン 高槻大畑町店 (380 m)
    • セブンイレブン 阪急富田駅北口店 (410 m)
    • ミニストップ 高槻富田町店 (516 m)
    • ファミリーマート 高槻宮田町二丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 高槻富田5丁目店 (732 m)
    • セブンイレブン 高槻赤大路町店 (751 m)
    • ローソン 高槻如是町店 (982 m)
  • スーパー8件
    • モリタ屋富田店 (350 m)
    • イオンフードスタイル摂津富田店 (424 m)
    • 万代 高槻富田丘店 (571 m)
    • 関西スーパー宮田店 (657 m)
    • マルヤス 宮田店 (921 m)
    • マルヤス 登美の里店 (934 m)
    • フレスコ 今城店 (958 m)
    • フレンドマート 高槻氷室店 (978 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 高槻市立第四中学校 (173 m)
    • 大阪府立高槻支援学校 (758 m)
    • 高槻市立 五百住小学校学童保育室 (866 m)
    • 高槻市立五百住小学校 (870 m)
    • 高槻市立赤大路小学校 (897 m)
    • 高槻市立 赤大路小学校学童保育室A (951 m)
    • 大阪府立三島高校 (956 m)
    • 高槻市立 富田小学校学童保育室 (982 m)
    • こどもサポート教室きらり富田校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻警察署 富田駅前交番 (244 m)
    • 財団法人桜ヶ丘公民館 (389 m)
    • 高槻市北消防署西分署 (483 m)
    • 高槻市立小寺池図書館 (487 m)
    • 高槻市西部地域保健センター (739 m)
    • 高槻市立 赤大路コミュニティセンター (795 m)
    • 高槻警察署 樫田駐在所 (828 m)
    • 氷室公民館 (953 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 人権室 富田ふれあい文化センター (959 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 人権・男女共同参画課 富田ふれあい文化センター (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢野歯科医院 (125 m)
    • 福井医院 (144 m)
    • 富田つじ耳鼻咽喉科 (150 m)
    • 斎藤歯科医院 (182 m)
    • しゅやま鍼灸整骨院 (221 m)
    • 仁寿会歯科クリニック (230 m)
    • サワダ歯科医院 (244 m)
    • 松原整骨院 (245 m)
    • こうあいクリニック (250 m)
    • 門脇医院 (276 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 桜北町保育園 (193 m)
    • 桜ケ丘幼稚園 (332 m)
    • Pingu’sEnglish富田小規模保育園 (439 m)
    • 高槻市立如是保育所 (607 m)
    • 高槻市立富田保育所 (754 m)
    • マリモ保育園 (774 m)
    • 高槻市立阿武野保育所 (779 m)
    • 高槻市立五百住幼稚園 (933 m)
    • ひむろこだま保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

摂津マンションB棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

摂津マンションB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格911万～3,076万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 29万円
坪単価
65万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より47.8% 低い↓
大阪府の平均より47.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7862位
高槻市
229棟中 193位
大畑町
12棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 摂津マンションB棟の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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摂津マンションB棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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摂津マンションB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,598万円です。専有面積は約46㎡〜約106㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月750万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年1月1,180万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年12月1,180万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年10月1,598万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約94万円)--
2022年9月1,598万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約94万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

摂津マンションB棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡12件786.7万円（17万円）
51〜60㎡39件1,071.4万円（19.2万円）
101㎡〜1件1,480万円（13.8万円）

摂津マンションB棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,071.4万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

摂津マンションB棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,385.4万円23.7万円
3階675万円12.3万円
4階653.3万円12万円
5階821.9万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,280万円22.9万円
2LDK/2SLDK等910.1万円17.2万円
3LDK/3SLDK等1,480万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西917.7万円17.3万円

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摂津マンションB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月6.3万円2LDK55.89㎡5.0万円10.0万円1〜5-
2015年5月6.8万円2LDK55.89㎡5.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

摂津マンションB棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.4万円
55.89㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
55.89㎡ / -		11.4万〜11.9万円
106.88㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
55.89㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
55.89㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
55.89㎡ / 南

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