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ルネ高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,730万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,730万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴34件2023年09月06日更新
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市沢良木町16-8
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩14分
築年月
2005年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ高槻の基本情報

ルネ高槻は、総合地所によって2005年02月に竣工された総戸数204戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,172万～4,880万円、参考相場単価は48万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネタカツキ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 高槻市 沢良木町16-8管理形態委託
郵便番号〒569-0084管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり154円
総戸数204戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市沢良木町に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫十三高槻支店 (150 m)
    • 京都中央信用金庫高槻支店 (479 m)
    • 池田泉州銀行高槻支店 (636 m)
    • 滋賀銀行阪急高槻支店 (701 m)
    • JAたかつき大冠支店 (828 m)
    • りそな銀行 高槻支店 (858 m)
    • りそな銀行 高槻ローンプラザ (861 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急高槻市駅 (874 m)
    • 株式会社京都銀行 高槻城北支店 (875 m)
    • 京都銀行高槻城北支店 (880 m)
  • 公園2件
    • 高塚城跡公園 (983 m)
    • 城跡公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天王店 (319 m)
    • セブンイレブン 高槻城東町店 (445 m)
    • ファミリーマート 高槻天川新町店 (492 m)
    • ローソン 高槻緑町店 (606 m)
    • ローソン 高槻京口町店 (639 m)
    • ローソン 高槻城北町二丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 高槻野田2丁目店 (742 m)
    • ファミリーマート 阪急高槻市駅前店 (791 m)
    • ローソン 新高槻城北店 (797 m)
    • ローソン 高槻野田二丁目店 (824 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 高槻南店 (208 m)
    • 業務スーパー 高槻店 (540 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (586 m)
    • 万代 高槻春日店 (796 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (903 m)
    • 万代 高槻緑町店 (938 m)
    • モリタ屋北園店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 松原小学校学童保育室A (120 m)
    • 高槻市立松原小学校 (147 m)
    • すまいるべーす (294 m)
    • 私立高槻高校 (359 m)
    • 高槻市立高槻小学校 (541 m)
    • 高槻市立第六中学校 (560 m)
    • 高槻市立 高槻小学校学童保育室A (566 m)
    • 高槻市立 大冠小学校学童保育室 (612 m)
    • 高槻市立大冠小学校 (618 m)
    • 高槻市立北大冠小学校 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 大冠北第1コミュニティセンター (163 m)
    • 近畿地方整備局 大阪国道事務所 高槻維持出張所 (471 m)
    • 高槻市役所 口腔保健センター (478 m)
    • 高槻市立総合保健福祉センター (478 m)
    • 高槻市保健センター (478 m)
    • 高槻市保健所 (512 m)
    • 宮野町公民館 (579 m)
    • 高槻市立 大冠北第2コミュニティセンター (649 m)
    • 高槻警察署 八丁畷交番 (708 m)
    • 阪急高槻市駅行政サービスコーナー (759 m)
  • 病院/医療10件
    • しもむら内科クリニック (183 m)
    • 自立支援センターたかつき(NPO法人) (186 m)
    • 藤田歯科医院 (189 m)
    • 小田歯科医院 (193 m)
    • 東洋医薬総合研究所 (220 m)
    • 中島荘野クリニック (230 m)
    • 藤の里鍼灸整骨院 (240 m)
    • 稲垣整骨院 (258 m)
    • くましろ歯科医院 (266 m)
    • 成田こどもクリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立松原幼稚園 (125 m)
    • みなみまつばら保育園 (360 m)
    • 高槻市立高槻幼稚園 (481 m)
    • 認定こども園藤の里保育園 (542 m)
    • 大冠保育園 (550 m)
    • 認定こども園高槻双葉幼稚園 (582 m)
    • 天川こども園 (603 m)
    • 愛光認定こども園 (636 m)
    • 大手保育園 (764 m)
    • 高槻市立 臨時保育室 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ高槻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,172万～4,880万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 53万円
坪単価
158万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より26.8% 高い↑
大阪府の平均より28.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2311位
高槻市
229棟中 62位
沢良木町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ高槻の相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.8万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比↑3,560万〜3,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,680万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南-
2022年8月3,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)東済
2022年7月3,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--
2022年6月3,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--
2022年4月4,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約176万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.18％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,788.2万円（41.3万円）
71〜80㎡18件3,352.8万円（44.9万円）
81〜90㎡3件3,480万円（40.8万円）
91〜100㎡13件4,450.8万円（48.1万円）

ルネ高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,352.8万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ルネ高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,616.8万円44.1万円
3階〜4階2,926万円41.5万円
5階〜6階2,980万円39.1万円
7階〜8階3,366.7万円42.7万円
9階〜10階3,830万円48.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,665万円38.5万円
3LDK/3SLDK等3,151.9万円42.1万円
4LDK/4SLDK等4,360万円47.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,610.6万円44.3万円
東3,203.8万円43.6万円
西2,538.6万円37.4万円

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ルネ高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.5万円3LDK68.82㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2023年6月14.5万円3LDK71.5㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2023年5月14.5万円3LDK68.82㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2021年2月13.5万円2LDK66.52㎡13.5万円27.0万円1〜5西
2021年1月13.5万円2LDK66.52㎡13.5万円27.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.7万〜19.6万円
92.9㎡ / 南東		18.7万〜19.6万円
92.9㎡ / 南東
2階14.6万〜15.3万円
69.21㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
69.21㎡ / -
3階14.7万〜15.4万円
69.21㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
81.57㎡ / 南
4階13.4万〜14.1万円
66.52㎡ / 西
5階13.5万〜14.2万円
66.52㎡ / 西		14.8万〜15.5万円
69.21㎡ / 南
6階16.2万〜17.1万円
75.59㎡ / 南
7階15.5万〜16.2万円
73.35㎡ / -
8階19.4万〜20.3万円
90.95㎡ / 南西
9階16.9万〜17.7万円
79.32㎡ / -
10階16万〜16.8万円
73.17㎡ / 南

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