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ランフォルセ高槻パークガーデン2

★★★☆☆3.67 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,330万 〜 2,570万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

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住所
大阪府高槻市塚原1丁目10-38
交通
築年月
2001年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ランフォルセ高槻パークガーデン2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較高槻市の平均より15.8% 低い↓
大阪府の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,570万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 4705位
高槻市
211棟中 116位
塚原
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ランフォルセ高槻パークガーデン2の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ランフォルセ高槻パークガーデン2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,400万〜2,650万円対前年同月比2,330万〜2,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ランフォルセ高槻パークガーデン2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南東
2018年3月2,580万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南東-
2018年3月2,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)-
2018年2月2,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南東-
2018年2月2,780万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ランフォルセ高槻パークガーデン2の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.7%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK84.62㎡20.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ高槻パークガーデン2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.6万円
70.14㎡ / 南東
11.3万〜12.5万円
93.78㎡ / 東
2階9万〜10万円
70.81㎡ / 南西
12.6万〜14万円
92.28㎡ / 南西
3階9万〜9.9万円
70.14㎡ / 南東
4階
5階11.7万〜12.9万円
90.44㎡ / -
6階10万〜11.1万円
75.27㎡ / 南
10.4万〜11.5万円
81.95㎡ / 東
7階
8階10.8万〜11.9万円
84.62㎡ / 東
12.5万〜13.8万円
94.92㎡ / 南東
9階10.7万〜11.8万円
80.62㎡ / 南西
10階

資産評価

★★★☆☆3.67(大阪府)

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ランフォルセ高槻パークガーデン2の基本情報

大阪府高槻市塚原1丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津富田駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ランフォルセタカツキパークガーデンニ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 高槻市 塚原1丁目10-38管理形態委託
郵便番号〒569-1046管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート高槻塚原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • 高槻塚原郵便局 (206 m)
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (425 m)
  • 公園1件
    • 上の池公園 (665 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (54 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (65 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (265 m)
    • ローソン 茨木東安威二丁目店 (733 m)
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (890 m)
    • サークルK 茨木東安威二丁目店 (907 m)
  • スーパー2件
    • マルヤス 阿武野店 (107 m)
    • 株式会社マルヤス 阿武野店 (110 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (634 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (644 m)
    • 高槻市立土室小学校 (757 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (766 m)
    • 高槻市立阿武山中学校 (792 m)
    • 茨木市立太田小学校 (904 m)
    • 茨木市立 太田学童保育室 (932 m)
    • 私立大阪薬科大学 (989 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (109 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (794 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (798 m)
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (869 m)
    • 高槻市北消防署阿武野出張所 (920 m)
    • 大阪薬科大学図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋眼科クリニック (93 m)
    • 盲養護老人ホーム槻ノ木荘 (177 m)
    • ケア・アシストらくらく (220 m)
    • めぐみ鍼灸整骨院 (241 m)
    • 高槻赤十字病院 (253 m)
    • あみの歯科医院 (277 m)
    • 石河診療所 (297 m)
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (449 m)
    • 増田歯科 (449 m)
    • うえしまデイケアセンター (500 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 阿武山たつの子認定こども園 (639 m)
    • 高槻市立土室幼稚園 (745 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識