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高槻グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
7階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円7階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴202件2024年09月02日更新
家賃相場6.9万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

382人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市塚原3丁目14-10
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩47分
築年月
1992年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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高槻グランドハイツの基本情報

高槻グランドハイツは、日綿実業によって1992年02月に竣工された総戸数111戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約107㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,012万～2,345万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキグランドハイツ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 高槻市 塚原3丁目14-10管理形態委託
郵便番号〒569-1046管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり90円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,600円〜8,900円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日綿実業バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市塚原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (890 m)
    • 光洋グリーンリーブスモール高槻赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 茨木東安威二丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (483 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (488 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (801 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (821 m)
    • セブンイレブン 茨木桑原店 (832 m)
    • ローソン 茨木南安威一丁目店 (956 m)
  • スーパー1件
    • マルヤス 阿武野店 (588 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 茨木市立安威小学校 (628 m)
    • 茨木市立 安威学童保育室 (679 m)
    • 茨木市立北陵中学校 (784 m)
    • 茨木市立太田小学校 (903 m)
    • 高槻市立 土室小学校学童保育室 (951 m)
    • 茨木市立 太田学童保育室 (954 m)
    • 高槻市立土室小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 茨木市立 安威公民館 (538 m)
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (637 m)
  • 病院/医療10件
    • ふわり訪問看護ステーション (294 m)
    • ケア・アシストらくらく (320 m)
    • 高橋眼科クリニック (468 m)
    • 盲養護老人ホーム槻ノ木荘 (514 m)
    • なごみケアサポート (631 m)
    • あすとケアプランセンター (631 m)
    • 石河診療所 (682 m)
    • あみの歯科医院 (731 m)
    • 高槻赤十字病院 (789 m)
    • 耳鼻咽喉科うの医院 (910 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 茨木市立北幼稚園 (749 m)
    • 高槻市立土室幼稚園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,012万～2,345万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
64万円 〜 72万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より49.6% 低い↓
大阪府の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7953位
高槻市
229棟中 199位
塚原
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 高槻グランドハイツの相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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高槻グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↑1,620万〜1,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,688万円です。専有面積は約52㎡〜約107㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(202件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,098万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約69万円)南東-
2024年7月2,098万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約69万円)南東-
2024年7月2,098万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約69万円)南東-
2024年3月2,280万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約21万円 (約72万円)南済
2024年3月2,280万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約21万円 (約72万円)南東済

会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,246.7万円（22.5万円）
61〜70㎡3件1,146.7万円（17.5万円）
71〜80㎡16件1,341.3万円（17.7万円）
81〜90㎡86件1,691万円（19.8万円）
91〜100㎡57件1,932.1万円（20.3万円）
101㎡〜54件2,415.4万円（22.8万円）

高槻グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,691万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

高槻グランドハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高槻市塚原の売買相場高槻グランドハイツのある高槻市塚原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.88%下落（-164.4万円）、前年比で＋6.52%上昇（＋103.2万円）しています。
高槻市の売買相場高槻グランドハイツのある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.39%上昇（＋474.6万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋305万円）しています。
摂津富田駅の売買相場高槻グランドハイツのある最寄りの摂津富田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.0%上昇（＋195.4万円）、前年比で＋21.58%上昇（＋420.2万円）しています。

高槻グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,933.2万円20.5万円
4階〜6階1,728万円20万円
7階〜9階1,950.6万円21.4万円
10階〜11階1,466.5万円17.7万円
12階〜13階1,576万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,540万円17.8万円
2LDK/2SLDK等1,196.7万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,761.4万円19.9万円
4LDK/4SLDK等2,203.2万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,961.6万円20.6万円
東1,350万円20.7万円
西1,432.1万円18.4万円
北/北東/北西1,580万円16.8万円

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高槻グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円4LDK103.99㎡-20.0万円1〜5-
2024年3月9.0万円4LDK103.99㎡-20.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円4LDK103.99㎡-24.0万円1〜5-
2024年2月10.0万円4LDK103.99㎡-24.0万円1〜5-
2023年12月10.0万円4LDK103.99㎡-24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.5万〜4.7万円
52.78㎡ / 西		7.6万〜8万円
86.42㎡ / -		9.8万〜10.3万円
107.84㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
76.73㎡ / -		9.4万〜9.9万円
103.99㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
107.84㎡ / -		10.1万〜10.6万円
107.84㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
86.42㎡ / 南
5階5.1万〜5.3万円
56.7㎡ / 東		7万〜7.4万円
76.73㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
86.42㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
65.64㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
86.42㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
103.99㎡ / 南東
7階7.3万〜7.7万円
80.93㎡ / 西		9.5万〜10万円
99.69㎡ / 南
8階8.5万〜8.9万円
90.74㎡ / -		8.7万〜9.1万円
90.74㎡ / 南
9階8万〜8.4万円
85.12㎡ / -
10階7.4万〜7.8万円
81.05㎡ / 西
11階7.5万〜7.9万円
81.05㎡ / 西		9.5万〜10万円
97.84㎡ / 南
12階
13階8.3万〜8.8万円
85.12㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
97.84㎡ / 南

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