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パインフィールド高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,030万円
7階、1SDK、約79㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,030万円7階, 1SDK, 約79㎡の例
売買履歴73件2024年01月06日更新
家賃相場7.3万 〜 11.1万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 1SDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

359人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市天神町2丁目1-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
築年月
1996年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パインフィールド高槻の基本情報

パインフィールド高槻は、1996年05月に竣工された総戸数43戸の13階建マンションです。施工は大成建設、才門建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約82㎡、間取りが1SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,542万～3,609万円、参考相場単価は37万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パインフィールドタカツキ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 高槻市 天神町2丁目1-3管理形態自主管理
郵便番号〒569-1117管理員なし
築年月1996年5月管理費1㎡あたり127円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建13階建間取り1DK、1SDK、1LK、1SLDK、2DK、2SLK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大成建設、才門建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市天神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩6分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合高槻支店 (118 m)
    • ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 関西みらい銀行 高槻住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (244 m)
    • 関西みらい銀行 高槻支店(旧近畿大阪銀行店舗) (247 m)
    • 三井住友銀行 高槻駅前支店 (258 m)
    • 京都銀行 高槻支店 (297 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻駅前支店 (310 m)
    • 三菱UFJ銀行高槻支店 (311 m)
  • 公園3件
    • 芥川公園 (842 m)
    • 古曽部防災公園 (925 m)
    • 芥川桜堤公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン ミューズ高槻店 (286 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (361 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (376 m)
    • ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (393 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (407 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (409 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア メグマート高槻店 (492 m)
    • ファミリーマート 高槻グリーンプラザ店 (521 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 高槻店 (244 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (268 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (422 m)
    • ダイキョウ物産 (716 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (721 m)
    • 高槻市場 (749 m)
    • モリタ屋北園店 (759 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (836 m)
    • マルヤス 真上店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛仁会看護助産専門学校 (286 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (294 m)
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (295 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (334 m)
    • 高槻あいわ児童館 (464 m)
    • 関西大学高槻ミューズキャンパス (503 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (507 m)
    • 関西大学高等部 (511 m)
    • 関西大学中等部 (511 m)
    • 関西大学初等部 (600 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市役所 高槻市総合福祉相談センター (259 m)
    • 高槻警察署 高槻駅前交番 (390 m)
    • ワークサポートたかつき (439 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (561 m)
    • 高槻市立 真上公民館 (783 m)
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (849 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (853 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (880 m)
    • 大阪医科大学図書館 (888 m)
    • 高槻警察署 磐手交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷歯科医院 (76 m)
    • 天神山古賀眼科 (79 m)
    • ひらおファミリア歯科 (120 m)
    • いのうえ歯科 (123 m)
    • 吉田耳鼻咽喉科医院 (124 m)
    • 高槻宗八鍼灸整骨院 (141 m)
    • 有馬歯科医院 (149 m)
    • 芥川診療所 (163 m)
    • 阿部歯科医院 (164 m)
    • SGデンタルクリニック高槻 (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青い鳥幼稚園 (172 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (181 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (327 m)
    • 高槻あいわ保育園 (374 m)
    • 古曽部風の子保育園 (465 m)
    • たかつき駅前保育園 (510 m)
    • 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (547 m)
    • 高槻市立高槻保育所 (614 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (632 m)
    • 風の子保育園 (715 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パインフィールド高槻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パインフィールド高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,542万～3,609万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 44万円
坪単価
124万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較高槻市の平均より0.7% 低い↓
大阪府の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SDK、約79㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4151位
高槻市
229棟中 105位
天神町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パインフィールド高槻の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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パインフィールド高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1SDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,970万〜3,110万円対前年同月比↑2,880万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パインフィールド高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,980万円です。専有面積は約41㎡〜約82㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜51SDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)東-
2023年12月2,480万円1〜51DK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)東-
2023年12月3,490万円1〜51LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年12月3,490万円1〜51SLDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年12月1,650万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パインフィールド高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡28件1,792.1万円（40万円）
61〜70㎡2件3,180万円（52万円）
71〜80㎡32件2,855.5万円（36.3万円）
81〜90㎡15件3,509.3万円（42.6万円）

パインフィールド高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,855.5万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パインフィールド高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,361万円37.7万円
4階〜6階3,488万円42.4万円
7階〜9階2,400万円30.6万円
10階〜11階2,630万円33.5万円
12階〜13階3,212.5万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,656.3万円39.5万円
2LDK/2SLDK等2,068.1万円36.8万円
3LDK/3SLDK等3,013.2万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,439.4万円41万円
東2,833.6万円35.8万円

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パインフィールド高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、1SDK、約79㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.8万円2DK75.46㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年12月8.8万円1SDK75.46㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年11月8.8万円2DK75.46㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年10月8.8万円1SDK75.46㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年9月8.8万円2DK75.46㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パインフィールド高槻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.2万円
61.19㎡ / -
2階8.5万〜8.9万円
75.46㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
49.12㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
79.18㎡ / 東
3階9.6万〜10.1万円
80.44㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
82.59㎡ / 南
5階
6階9.5万〜10万円
78.49㎡ / 南
7階
8階
9階9.4万〜9.9万円
78.49㎡ / -
10階9.5万〜10万円
78.49㎡ / 南東
11階
12階9.6万〜10.1万円
78.49㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
78.49㎡ / 南東
13階9.5万〜9.9万円
72.14㎡ / 南

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