ローレルコート高槻天神町

Name: ローレルコート高槻天神町
Brand: 近鉄不動産
Rating: 3.85 (7 reviews)

最終更新：2024年04月26日

中古参考価格

参考相場価格

4,250万〜 4,460万円
2階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価	50万円/㎡〜 55万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,250万円〜 4,460万円	2階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴	7件	2024年04月26日更新
家賃相場	14万〜 16.7万円
表面利回り	4.0％〜 4.9％	2階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

408人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府高槻市天神町2丁目9-19

交通

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩10分

築年月: 2001年2月
階建: 3階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ローレルコート高槻天神町の基本情報

ローレルコート高槻天神町は、近鉄不動産によって2001年02月に竣工された総戸数25戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約99㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,077万～5,538万円、参考相場単価は50万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ローレルコートタカツキテンジンマチ	管理会社	近鉄住宅管理
住所	大阪府高槻市天神町2丁目9-19	管理形態	委託
郵便番号	〒569-1117	管理員	巡回
築年月	2001年2月	管理費	1㎡あたり126円
総戸数	25戸	修繕積立金	1㎡あたり212円
階建	3階建	間取り	3LDK、3SLDK、4LDK
交通	ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩10分阪急京都本線「高槻市駅」徒歩18分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	近鉄不動産	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市天神町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩10分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート高槻駅前通共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- ミニストップ高槻市駅前共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ファミリーマート阪急高槻駅前共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- ファミリーマート大阪医大サテライト共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- 近畿産業信用組合高槻支店 (324 m)
- 関西みらい銀行高槻住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (455 m)
- 関西みらい銀行高槻支店(旧近畿大阪銀行店舗) (459 m)
- 三井住友銀行高槻駅前支店 (464 m)
- JAたかつき芥川東支店 (504 m)
- 三菱UFJ銀行高槻駅前支店 (506 m)
公園3件
- 古曽部防災公園 (791 m)
- 芥川公園 (995 m)
- 芥川桜堤公園 (998 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン高槻天神町1丁目店 (375 m)
- セブンイレブン高槻病院前店 (445 m)
- セブンイレブンミューズ高槻店 (467 m)
- セブンイレブン高槻芥川1丁目店 (506 m)
- ローソン愛仁会リハビリテーション病院店 (521 m)
- セブンイレブン高槻芥川町店 (534 m)
- セブンイレブンハートインビエラ高槻店 (586 m)
- セブンイレブンハートインJR高槻駅中央口店 (618 m)
- ニューヤマザキデイリーストアメグマート高槻店 (667 m)
- ファミリーマート高槻グリーンプラザ店 (731 m)
スーパー9件
- 関西スーパー高槻店 (447 m)
- 平和堂アル・プラザ高槻店 (470 m)
- Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (633 m)
- ダイキョウ物産 (923 m)
- マルヤス真上店 (925 m)
- ハローダイキョウ高槻店 (932 m)
- モリタ屋北園店 (954 m)
- フレンドマート高槻美しが丘店 (958 m)
- 高槻市場 (960 m)
学校/教育施設10件
- 高槻市立芥川小学校学童保育室A (346 m)
- 高槻市立芥川小学校 (346 m)
- 愛仁会看護助産専門学校 (392 m)
- パソコンタッチ塾高槻教室 (526 m)
- 関西大学高等部 (609 m)
- 関西大学中等部 (609 m)
- 関西大学高槻ミューズキャンパス (614 m)
- 高槻あいわ児童館 (664 m)
- 関西大学初等部 (688 m)
- 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (717 m)
公共施設/機関9件
- 高槻市役所高槻市総合福祉相談センター (465 m)
- 高槻警察署高槻駅前交番 (602 m)
- ワークサポートたかつき (646 m)
- 高槻市立中央図書館ミューズ子ども分室 (652 m)
- 高槻市立真上公民館 (681 m)
- 高槻市役所環境部環境政策室環境保全課環境科学センター (879 m)
- 高槻市立芥川公民館 (916 m)
- 高槻警察署磐手交番 (919 m)
- 大阪府関係大阪府三島救急医療センター (992 m)
病院/医療10件
- おおくま医院 (133 m)
- いのうえ歯科 (159 m)
- 長谷川歯科 (186 m)
- 長谷川歯科医院 (188 m)
- 谷歯科医院 (218 m)
- 緑鍼灸・整骨院 (226 m)
- 芥川診療所 (227 m)
- 王医院 (236 m)
- 天神山古賀眼科 (264 m)
- 高槻宗八鍼灸整骨院 (267 m)
幼稚園/保育園10件
- 青い鳥幼稚園 (45 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (370 m)
- 高槻市立芥川幼稚園 (391 m)
- 古曽部風の子保育園 (519 m)
- 高槻あいわ保育園 (574 m)
- 風の子保育園 (672 m)
- NOZOMI保育園あくたがわえん (718 m)
- たかつき駅前保育園 (720 m)
- 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (737 m)
- 高槻市立高槻保育所 (792 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート高槻天神町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート高槻天神町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,077万～5,538万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 50万円〜 55万円坪単価 168万円〜 184万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	高槻市の平均より34.5% 高い↑ 大阪府の平均より35.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,250万〜 4,460万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 1944位高槻市 229棟中 54位天神町 4棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

ローレルコート高槻天神町の相場
㎡単価
50.9万円
坪単価
168.4万円
高槻市の相場
㎡単価
37.8万円
坪単価
125.2万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

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ローレルコート高槻天神町の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,250万〜4,460万円対前年同月比↓	4,250万〜4,460万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート高槻天神町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,260万〜4,880万円です。専有面積は約80㎡〜約99㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,630万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約57万円 (約191万円)	南	-
2020年4月	4,490万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約56万円 (約185万円)	-	-
2019年6月	3,980万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約49万円 (約164万円)	-	-
2019年5月	3,980万円	1〜5	3LDK	約80㎡ (約24坪)	約49万円 (約164万円)	南	-
2017年5月	4,880万円	1〜5	3SLDK	約100㎡ (約30坪)	約48万円 (約161万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート高槻天神町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	7件	3,911.4万円（48.1万円）
91〜100㎡	3件	4,880万円（49.3万円）

ローレルコート高槻天神町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,911.4万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ローレルコート高槻天神町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	4,880万円	49.3万円
2階	3,100万円	38.6万円
3階	3,947.5万円	47.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	4,101.8万円	47.6万円
4LDK/4SLDK等	4,200万円	42.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,996.7万円	45.7万円

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ローレルコート高槻天神町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2021年2月	16.0万円	3LDK	83.39㎡	16.0万円	40.0万円	1〜5	南
2021年1月	16.0万円	3LDK	83.89㎡	16.0万円	40.0万円	1〜5	南
2020年12月	16.5万円	3LDK	83.39㎡	16.5万円	49.5万円	1〜5	南
2020年11月	16.5万円	3LDK	83.39㎡	16.5万円	49.5万円	1〜5	南
2020年10月	16.7万円	3LDK	83.89㎡	20.0万円	50.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート高槻天神町の家賃モデルケース

	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	15.7万〜16.5万円 83.89㎡ / 南
2階	14.9万〜15.7万円 81.82㎡ / 東
3階	15.5万〜16.3万円 80.36㎡ / 南	19.2万〜20.1万円 99.06㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃	2階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.4万〜 17.7万円 (表面利回り：4.0％〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.1万円

ローレルコート高槻天神町

ローレルコート高槻天神町の基本情報

建物・設備

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ローレルコート高槻天神町の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

ローレルコート高槻天神町の相場

高槻市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

ローレルコート高槻天神町の売買参考価格と将来の予想価格_※

ローレルコート高槻天神町の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート高槻天神町の販売価格と専有面積

ローレルコート高槻天神町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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ローレルコート高槻天神町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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