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ライオンズマンション高槻リバーサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,680万 〜 3,860万円
4階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,680万円 〜 3,860万円4階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴13件2022年04月14日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

397人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市殿町13-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩13分
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション高槻リバーサイドの基本情報

ライオンズマンション高槻リバーサイドは、大京によって2001年05月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,263万～4,482万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションタカツキリバーサイド管理会社大京アステージ
住所大阪府 高槻市 殿町13-3管理形態-
郵便番号〒569-1126管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり145円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市殿町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高槻南芥川町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • サークルK高槻駅西 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • ミニストップ芥川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • JAたかつき芥川支店 (506 m)
    • JAたかつき真上支店 (533 m)
    • 京都信用金庫高槻支店 (556 m)
    • 近畿労働金庫高槻支店 (666 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (738 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (777 m)
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
  • 公園2件
    • 芥川桜堤公園 (142 m)
    • 芥川公園 (600 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 高槻南芥川町店 (439 m)
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (487 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (692 m)
    • ファミリーマート 高槻川西町一丁目店 (769 m)
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (783 m)
    • ローソン 緑ケ丘1丁目店 (848 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (864 m)
    • セブンイレブン 高槻郡家新町店 (931 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (966 m)
  • スーパー4件
    • マルヤス 真上店 (368 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (504 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (824 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立川西小学校 (359 m)
    • 高槻市立 川西小学校学童保育室 (414 m)
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (607 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (607 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (769 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室A (795 m)
    • 高槻市立真上小学校 (798 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室 (803 m)
    • 高槻市立川西中学校 (825 m)
    • 高槻あいわ児童館 (831 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (131 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (153 m)
    • 川西町一丁目公民館 (291 m)
    • 高槻市立 川西コミュニティセンター (311 m)
    • 高槻警察署 川西交番 (514 m)
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (546 m)
    • 高槻市立 真上公民館 (547 m)
    • 高槻市立 清水池コミュニティセンター (867 m)
    • 高槻警察署 高槻駅前交番 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 高槻ナーシングホームさくら (287 m)
    • 整形外科なかむらクリニック (339 m)
    • 西村整骨・鍼灸院 (347 m)
    • おおくぼ歯科医院 (440 m)
    • 片岡歯科診療所 (450 m)
    • 内科・循環器内科 中山クリニック (458 m)
    • 白石治療室 (462 m)
    • 久松歯科医院 (465 m)
    • こだま耳鼻咽喉科 (473 m)
    • 田崎医院 (474 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (327 m)
    • 風の子保育園 (350 m)
    • 高槻市立芥川保育所 (381 m)
    • まかみこども園分園 (566 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (572 m)
    • まかみこども園 (575 m)
    • 認定こども園ソレイユぐんげ保育園 (640 m)
    • みどりわかば保育園 (701 m)
    • 高槻市立川西保育所 (724 m)
    • ひまわり保育園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション高槻リバーサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション高槻リバーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,263万～4,482万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
154万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より23.0% 高い↑
大阪府の平均より24.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 3,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2505位
高槻市
229棟中 66位
殿町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション高槻リバーサイドの相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション高槻リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,680万〜3,860万円対前年同月比↓3,680万〜3,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション高槻リバーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年2月3,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約158万円)南-
2022年1月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2020年10月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)--
2020年9月4,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション高槻リバーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件3,713.3万円（49.9万円）
81〜90㎡9件4,330万円（49.4万円）

ライオンズマンション高槻リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,330万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション高槻リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,256.7万円44.3万円
3階〜4階4,079.2万円48.6万円
5階4,080万円49.3万円
6階3,780万円53.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,521.1万円47万円
4LDK/4SLDK等4,361.3万円49.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,911.3万円48.8万円
西3,570万円47万円

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ライオンズマンション高槻リバーサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月14.0万円3LDK79.87㎡28.0万円28.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション高槻リバーサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
75.16㎡ / 南
2階
3階13.1万〜13.7万円
79.87㎡ / 南西		14.5万〜15.2万円
88.35㎡ / 南東
4階12.6万〜13.3万円
75.16㎡ / 南
5階13.3万〜13.9万円
82.69㎡ / 西
6階11.3万〜11.9万円
70.34㎡ / 西
7階

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