レスタージュ高槻

最終更新：2024年04月23日

中古参考価格

参考相場価格

3,680万〜 3,860万円
5階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価	46万円/㎡〜 49万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,680万円〜 3,860万円	5階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴	35件	2022年10月31日更新
家賃相場	16万円
表面利回り	4.0％〜 4.9％	5階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

358人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府高槻市土橋町3-10

交通

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩14分

築年月: 2006年2月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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レスタージュ高槻の基本情報

レスタージュ高槻は、双日によって2006年02月に竣工された総戸数85戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,061万～4,347万円、参考相場単価は46万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	レスタージュタカツキ	管理会社	双日総合管理
住所	大阪府高槻市土橋町3-10	管理形態	委託
郵便番号	〒569-0057	管理員	日勤
築年月	2006年2月	管理費	1㎡あたり100円
総戸数	85戸	修繕積立金	1㎡あたり220円
階建	9階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	阪急京都本線「高槻市駅」徒歩14分ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩21分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	双日	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市土橋町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 北おおさか信用金庫城南支店 (137 m)
- JAたかつき大冠支店 (589 m)
- セブン銀行ホームセンターコーナン高槻城西店共同出張所 (668 m)
- JAたかつき本店 (716 m)
- 京都銀行高槻城北支店 (773 m)
- 株式会社京都銀行高槻城北支店 (780 m)
- 【無人ATM】りそな銀行高槻市役所出張所無人ATM (782 m)
- 関西みらい銀行高槻中央出張所(母店:高槻支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (883 m)
- ファミリーマートまことや深沢共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 滋賀銀行阪急高槻支店 (964 m)
公園2件
- 城跡公園 (160 m)
- 高塚城跡公園 (160 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン高槻城南町2丁目店 (176 m)
- ローソン高槻城南町三丁目店 (529 m)
- セブンイレブン高槻城東町店 (586 m)
- ファミリーマート藤原春日町店 (613 m)
- セブンイレブン高槻庄所町店 (665 m)
- セブンイレブン高槻城北町1丁目店 (753 m)
- セブンイレブン高槻松川町店 (794 m)
- セブンイレブン高槻城北通り店 (822 m)
- ファミリーマート高槻南庄所町店 (866 m)
- セブンイレブン高槻下田部町2丁目店 (902 m)
スーパー10件
- サンディ高槻高西店 (414 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (636 m)
- ライフ高槻城西店 (672 m)
- 万代高槻春日店 (692 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 高槻南店 (812 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 高槻下田部店 (862 m)
- スーパーマーケットバロー高槻店 (889 m)
- 業務スーパー下田部店 (900 m)
- 関西スーパー西冠店 (915 m)
- スーパーマーケットコノミヤ高槻西冠店 (919 m)
学校/教育施設10件
- 高槻市立西大冠小学校 (316 m)
- 高槻市立西大冠小学校学童保育室 (318 m)
- 高槻市立城南中学校 (328 m)
- 高槻市立第一中学校 (346 m)
- 大阪府立槻の木高校 (358 m)
- 高槻市立高槻小学校学童保育室A (530 m)
- 高槻市立高槻小学校 (533 m)
- 高槻市医師会看護専門学校 (667 m)
- 高槻市立桃園小学校学童保育室A (794 m)
- 高槻市立若松小学校 (838 m)
公共施設/機関10件
- 高槻市立城内公民館 (418 m)
- 高槻市立西大冠コミュニティセンター (441 m)
- 高槻市保健所 (530 m)
- 高槻市立総合保健福祉センター (572 m)
- 高槻市保健センター (572 m)
- 高槻市役所口腔保健センター (572 m)
- 高槻市役所市民参画部人権室春日ふれあい文化センター (605 m)
- 高槻市春日青少年交流センター (608 m)
- 高槻市役所市民生活部人権・男女共同参画課春日ふれあい文化センター (610 m)
- 高槻警察署大冠北交番 (618 m)
病院/医療10件
- 森田歯科医院 (164 m)
- 森田内科・胃腸内科 (164 m)
- 希楽瞳輝高槻館 (199 m)
- 医療法人仁寿会訪問介護サービス (205 m)
- 社会福祉法人春樹会訪問介護センター今城の丘 (212 m)
- 有料老人ホーム朋央 (224 m)
- すぎもと整形外科・麻酔科 (230 m)
- 森内科 (247 m)
- 清水整骨院 (353 m)
- やはた町鍼灸整骨院 (395 m)
幼稚園/保育園10件
- 願行寺こども園 (139 m)
- 社会福祉法人多邦会城南宙保育園 (228 m)
- 白ばら幼稚園 (293 m)
- 高槻市立臨時保育室 (403 m)
- 高槻市立西大冠幼稚園 (438 m)
- 高槻市立春日保育所 (577 m)
- 高槻市立高槻幼稚園 (590 m)
- 大手保育園 (638 m)
- ひかり保育園 (654 m)
- 高槻マリア・インマクラダ幼稚園 (670 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レスタージュ高槻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レスタージュ高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,061万～4,347万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 46万円〜 49万円坪単価 153万円〜 163万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	高槻市の平均より22.4% 高い↑ 大阪府の平均より23.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,680万〜 3,860万円
坪単価によるランキング	大阪府 9195棟中 2549位高槻市 229棟中 69位土橋町 1棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

レスタージュ高槻の相場
㎡単価
46.3万円
坪単価
153.3万円
高槻市の相場
㎡単価
37.8万円
坪単価
125.2万円
大阪府の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円

売買価格相場の未来予想

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レスタージュ高槻の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,680万〜3,860万円対前年同月比↓	3,680万〜3,860万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レスタージュ高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,440万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年10月	3,680万円	6〜10	4LDK	約78㎡ (約24坪)	約47万円 (約155万円)	南	-
2022年9月	3,980万円	6〜10	4LDK	約78㎡ (約24坪)	約51万円 (約168万円)	南	-
2021年9月	4,180万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約49万円 (約164万円)	西	-
2021年8月	4,180万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約49万円 (約164万円)	-	-
2021年7月	4,180万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約49万円 (約164万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レスタージュ高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	21件	3,267.3万円（47.5万円）
71〜80㎡	10件	3,805万円（48.4万円）
81〜90㎡	13件	4,086.2万円（48.7万円）

レスタージュ高槻の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,267.3万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

レスタージュ高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,464.9万円	48.8万円
3階〜4階	3,116万円	42.7万円
5階〜6階	3,280万円	47.4万円
7階〜8階	3,764.7万円	47.9万円
9階	3,975.7万円	49.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	3,546.9万円	48.4万円
4LDK/4SLDK等	3,761.8万円	47.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,886.4万円	48.9万円
東	3,209.6万円	46.1万円
西	3,735万円	45.3万円

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レスタージュ高槻の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年8月	16.0万円	4LDK	86.3㎡	10.0万円	45.0万円	1〜5	南
2017年6月	16.0万円	4LDK	86.3㎡	10.0万円	45.0万円	1〜5	南
2017年3月	16.0万円	4LDK	86.27㎡	10.0万円	45.0万円	1〜5	南
2017年2月	16.0万円	4LDK	82.68㎡	10.0万円	45.0万円	1〜5	南
2017年2月	16.0万円	4LDK	86.27㎡	10.0万円	45.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レスタージュ高槻の家賃モデルケース

	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		13万〜13.6万円 80.71㎡ / 西
2階	11.7万〜12.3万円 69.25㎡ / -	15万〜15.7万円 86.27㎡ / 南
3階		15万〜15.8万円 88.34㎡ / -
4階	11.5万〜12.1万円 69.25㎡ / 東
5階	11.6万〜12.2万円 69.25㎡ / 東
6階
7階	11.3万〜11.8万円 66.65㎡ / 東	14.2万〜14.9万円 84.02㎡ / 西
8階	14.7万〜15.4万円 84.02㎡ / -	14.1万〜14.8万円 78.61㎡ / 南
9階		14.1万〜14.8万円 78.61㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃	5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.2万〜 15万円 (表面利回り：4.0％〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

レスタージュ高槻

レスタージュ高槻の基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

レスタージュ高槻の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

レスタージュ高槻の相場

高槻市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

レスタージュ高槻の売買参考価格と将来の予想価格_※

レスタージュ高槻の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レスタージュ高槻の販売価格と専有面積

レスタージュ高槻の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レスタージュ高槻の販売価格と専有面積

レスタージュ高槻の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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