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阿武山団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
7階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円7階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴251件2023年02月01日更新
家賃相場8.7万 〜 12万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％7階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

374人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市奈佐原1〜4丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩39分
築年月
1992年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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阿武山団地の基本情報

阿武山団地は、1992年08月に竣工された総戸数47戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約117㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,991万～3,398万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アブヤマダンチ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 高槻市 奈佐原1〜4丁目管理形態委託
郵便番号〒569-1041管理員日勤
築年月1992年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,000円〜12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市奈佐原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ファミリーマート西田半土室町 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • ファミリーマート高槻南平台 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • 北おおさか信用金庫阿武山支店 (708 m)
    • ファミリーマート高槻岡本町 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
  • 公園2件
    • 上の池公園 (308 m)
    • 南平台中央公園 (614 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 高槻奈佐原二丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 高槻奈佐原元町店 (401 m)
    • ローソン 高槻赤十字病院店 (627 m)
    • ミニストップ 高槻赤十字病院店 (637 m)
    • セブンイレブン 高槻土室町北店 (785 m)
    • ファミリーマート 高槻岡本町店 (832 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (955 m)
    • ファミリーマート 高槻塚原一丁目店 (957 m)
  • スーパー5件
    • モリタ屋南平台店 (232 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO 奈佐原店 (344 m)
    • 業務スーパー 奈佐原店 (376 m)
    • マルヤス 阿武野店 (874 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ氷室 (932 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 高槻市立阿武山中学校 (189 m)
    • 高槻市立阿武野中学校 (190 m)
    • 高槻市立 阿武山小学校学童保育室A (649 m)
    • 高槻市立阿武山小学校 (709 m)
    • 高槻市立阿武野小学校 (739 m)
    • みんなのプログラミング (791 m)
    • 高槻市立南平台小学校 (810 m)
    • 高槻市立 阿武野小学校学童保育室A (810 m)
    • 高槻市立 南平台小学校学童保育室 (816 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高槻警察署 奈佐原交番 (420 m)
    • 高槻市立阿武山図書館 (445 m)
    • 高槻市立 阿武山公民館 (446 m)
    • 高槻市北消防署阿武野出張所 (616 m)
    • 高槻市立 阿武野コミュニティセンター (659 m)
    • 高槻市役所 教育委員会教育指導部 地域教育室 文化財課 埋蔵文化財調査 (680 m)
    • 高槻市立 西阿武野コミュニティセンター (800 m)
    • 高槻警察署 阿武野交番 (858 m)
    • 土室公民館 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • ほりお歯科医院 (268 m)
    • けやきクリニック (281 m)
    • 冨永クリニック (329 m)
    • 三木医院 (342 m)
    • しもえ皮フ科クリニック (344 m)
    • 南平台介護センター (370 m)
    • もりわき歯科 (373 m)
    • おかもと整形外科 (373 m)
    • 南平台かどたクリニック (381 m)
    • つじ耳鼻咽喉科 (388 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 阿武山たつの子認定こども園 (565 m)
    • 社会福祉法人博乃会南平台保育園 (731 m)
    • 高槻市立阿武野幼稚園 (762 m)
    • トーマスひむろ保育園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

阿武山団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阿武山団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,991万～3,398万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 95万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より28.5% 低い↓
大阪府の平均より27.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6350位
高槻市
229棟中 147位
奈佐原
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 阿武山団地の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.4万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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阿武山団地の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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阿武山団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,180万円です。専有面積は約72㎡〜約117㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(251件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,290万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南済
2023年1月2,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年12月2,490万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南済
2022年12月1,580万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)--
2022年11月1,980万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阿武山団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡62件1,891.6万円（25.3万円）
81〜90㎡64件1,866.6万円（22万円）
91〜100㎡107件2,294.9万円（23.9万円）
101㎡〜31件2,551.9万円（23.9万円）

阿武山団地の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294.9万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

阿武山団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高槻市の売買相場阿武山団地のある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.39%上昇（＋474.6万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋305万円）しています。
摂津富田駅の売買相場阿武山団地のある最寄りの摂津富田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.0%上昇（＋195.4万円）、前年比で＋21.58%上昇（＋420.2万円）しています。

阿武山団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,045.7万円22.1万円
4階〜6階1,885万円20.7万円
7階〜9階1,754万円22.1万円
10階〜11階2,029.3万円22.8万円
12階〜13階2,503.5万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,612.9万円21.4万円
3LDK/3SLDK等2,029.7万円23.8万円
4LDK/4SLDK等2,303.2万円22.8万円
5LDK/5SLDK等2,965.7万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,056.2万円23.3万円

阿武山団地の売却のご相談

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阿武山団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.7万円3LDK85.3㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年6月9.8万円3LDK75.24㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2016年3月9.8万円3LDK89.5㎡-30.0万円1〜5南
2016年3月12.0万円3LDK81.68㎡-30.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阿武山団地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
81.79㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
99.78㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
89.5㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
99.78㎡ / 南東
3階8万〜8.4万円
85.3㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
99.78㎡ / 南東
4階8.3万〜8.7万円
87.66㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
99.78㎡ / -
5階9.2万〜9.7万円
98.91㎡ / 南東		10万〜10.5万円
99.78㎡ / 南東
6階8.1万〜8.5万円
85.3㎡ / 南
7階7.2万〜7.6万円
75.24㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
84.4㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
85.3㎡ / 南
9階7.3万〜7.6万円
75.24㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
75.24㎡ / -
10階7.9万〜8.3万円
81.68㎡ / 南		11万〜11.6万円
112.95㎡ / 南
11階7.4万〜7.7万円
75.24㎡ / 南		9万〜9.4万円
91.54㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
96.5㎡ / -
12階8.4万〜8.8万円
85.3㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
117.38㎡ / 南東
13階10万〜10.5万円
103.74㎡ / -

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