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プラウドシティ高槻フロントレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,910万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,910万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場11.6万 〜 14万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

337人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市南芥川町16-26
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩9分
築年月
2005年8月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プラウドシティ高槻フロントレジデンスの基本情報

プラウドシティ高槻フロントレジデンスは、野村不動産によって2005年08月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,499万～4,721万円、参考相場単価は55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドシティタカツキフロントレジデンス管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 高槻市 南芥川町16-26管理形態委託
郵便番号〒569-1124管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり149円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウドシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市南芥川町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩9分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩18分、摂津富田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫高槻支店 (239 m)
    • 近畿労働金庫高槻支店 (404 m)
    • JAたかつき芥川支店 (563 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (641 m)
    • 北おおさか信用金庫 芥川支店 アクトアモーレ出張所 (660 m)
    • JRアクトアモーレSTC(エスティーシー) (660 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (667 m)
    • 関西みらい銀行 高槻駅前支店 (707 m)
    • セブン銀行 野村證券 高槻支店 共同出張所 (711 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高槻市役所出張所 無人ATM (764 m)
  • 公園2件
    • 芥川公園 (165 m)
    • 芥川桜堤公園 (627 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻南芥川町店 (90 m)
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (591 m)
    • ファミリーマート 高槻川西町一丁目店 (694 m)
    • セブンイレブン 高槻上田辺町店 (710 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (781 m)
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (801 m)
    • セブンイレブン 高槻城北町1丁目店 (820 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (643 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (729 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (763 m)
    • マルヤス 真上店 (863 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (883 m)
    • 高槻市場 (895 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (897 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (927 m)
    • フレスコ 今城店 (953 m)
    • ダイキョウ物産 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立川西中学校 (574 m)
    • 高槻市立川西小学校 (582 m)
    • 高槻あいわ児童館 (617 m)
    • 高槻市立 川西小学校学童保育室 (636 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (650 m)
    • 高槻市立桃園小学校 (694 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (726 m)
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (727 m)
    • 高槻市立 桃園小学校学童保育室A (737 m)
    • 高槻市立津之江小学校 (783 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (115 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (348 m)
    • 川西町一丁目公民館 (400 m)
    • 高槻市立 清水池コミュニティセンター (417 m)
    • 高槻市立 川西コミュニティセンター (585 m)
    • 高槻市消防本部 (589 m)
    • 高槻市中消防署 (589 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (620 m)
    • 高槻市役所 健康福祉部 保健所 健康づくり推進課 (645 m)
    • 高槻市水道部 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • 高槻島本夜間休日応急診療所 (115 m)
    • おおくぼ歯科医院 (166 m)
    • 木村診療所 (209 m)
    • 藤林クリニック (250 m)
    • アイケアライフ芥川 (251 m)
    • 片岡歯科診療所 (298 m)
    • 白石治療室 (307 m)
    • 久保田歯科クリニック (354 m)
    • しんあい病院 (388 m)
    • 和正堂整骨院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立芥川保育所 (210 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (379 m)
    • 高槻市立川西保育所 (515 m)
    • 高槻あいわ保育園 (660 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (681 m)
    • 風の子保育園 (760 m)
    • 高槻市立津之江幼稚園 (764 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (766 m)
    • 紺屋町保育園 (795 m)
    • たかつき駅前保育園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,499万～4,721万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より43.7% 高い↑
大阪府の平均より45.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 1486位
高槻市
229棟中 39位
南芥川町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラウドシティ高槻フロントレジデンスの相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.6万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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プラウドシティ高槻フロントレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比↓3,730万〜3,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウドシティ高槻フロントレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜4,180万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)西済
2022年2月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)西-
2022年1月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)西済
2021年12月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)西済
2021年11月4,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約56万円 (約186万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.01％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件3,411.9万円（52.1万円）
71〜80㎡10件4,117万円（56.3万円）

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,411.9万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

高槻市南芥川町の売買相場プラウドシティ高槻フロントレジデンスのある高槻市南芥川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.59%上昇（＋608.3万円）、前年比で＋226.69%上昇（＋2,576.7万円）しています。
高槻市の売買相場プラウドシティ高槻フロントレジデンスのある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.39%上昇（＋474.6万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋305万円）しています。
高槻〔ＪＲ〕駅の売買相場プラウドシティ高槻フロントレジデンスのある最寄りの高槻〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.71%上昇（＋627.7万円）、前年比で＋11.04%上昇（＋396.1万円）しています。

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,280万円38.3万円
3階〜4階3,863万円55.6万円
5階〜6階3,131.1万円45.1万円
7階3,150万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,620万円57.3万円
3LDK/3SLDK等3,619.5万円49.9万円
4LDK/4SLDK等3,280万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,320万円40万円
西3,614.7万円52.2万円
北/北東/北西3,150万円42万円

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プラウドシティ高槻フロントレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月14.0万円3LDK68.57㎡-42.0万円6〜10西
2015年7月11.5万円2LDK60.25㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2015年2月12.5万円2LDK60.25㎡12.5万円12.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.3万〜18.2万円
85.69㎡ / 南
2階
3階12.2万〜12.8万円
63.17㎡ / -		13.8万〜14.5万円
73.08㎡ / 西
4階17.1万〜17.9万円
85.69㎡ / 南
5階
6階11.5万〜12.1万円
60.25㎡ / 西		13.5万〜14.1万円
68.57㎡ / -
7階14.1万〜14.8万円
75.03㎡ / 北西

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