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高槻第2コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
3階、3DK、約45㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円3階, 3DK, 約45㎡の例
売買履歴152件2024年09月16日更新
家賃相場4万 〜 8.3万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3DK, 約45㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市南芥川町8-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩7分
築年月
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻第2コーポラスの基本情報

高槻第2コーポラスは、1974年03月に竣工された総戸数169戸の6階建マンションです。施工はニチモプレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約51㎡、間取りが1K、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は818万～1,689万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキダイニコーポラス管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 高槻市 南芥川町8-1管理形態委託
郵便番号〒569-1124管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社ニチモプレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市南芥川町に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩7分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩16分、摂津富田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫高槻支店 (85 m)
    • 近畿労働金庫高槻支店 (251 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (489 m)
    • 北おおさか信用金庫 芥川支店 アクトアモーレ出張所 (505 m)
    • JRアクトアモーレSTC(エスティーシー) (505 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (514 m)
    • 関西みらい銀行 高槻駅前支店 (557 m)
    • セブン銀行 野村證券 高槻支店 共同出張所 (564 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR高槻駅内出張所(ATM) (620 m)
    • 京都銀行 高槻支店 (659 m)
  • 公園2件
    • 芥川公園 (91 m)
    • 芥川桜堤公園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 高槻南芥川町店 (109 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (439 m)
    • セブンイレブン 高槻上田辺町店 (580 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (628 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (694 m)
    • ファミリーマート 高槻グリーンプラザ店 (723 m)
    • セブンイレブン 高槻高槻町店 (736 m)
  • スーパー10件
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (575 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (610 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (750 m)
    • 高槻市場 (764 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (767 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (773 m)
    • ダイキョウ物産 (841 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (854 m)
    • マルヤス 真上店 (861 m)
    • ライフ 高槻城西店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻あいわ児童館 (463 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (496 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (602 m)
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (603 m)
    • 高槻市立桃園小学校 (661 m)
    • 高槻市立川西小学校 (685 m)
    • 高槻市立 桃園小学校学童保育室A (694 m)
    • 高槻市立川西中学校 (727 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (731 m)
    • 高槻市立 川西小学校学童保育室 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (61 m)
    • 高槻市立 芥川公民館 (366 m)
    • 川西町一丁目公民館 (504 m)
    • 高槻市立 清水池コミュニティセンター (527 m)
    • 高槻市消防本部 (578 m)
    • 高槻市中消防署 (578 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (622 m)
    • 高槻市役所 健康福祉部 保健所 健康づくり推進課 (628 m)
    • 高槻市水道部 (628 m)
    • 高槻市役所 保健福祉部 保険医療室 健康づくり推進課 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村診療所 (60 m)
    • 高槻島本夜間休日応急診療所 (61 m)
    • おおくぼ歯科医院 (79 m)
    • 藤林クリニック (101 m)
    • アイケアライフ芥川 (102 m)
    • 片岡歯科診療所 (172 m)
    • 白石治療室 (177 m)
    • 久保田歯科クリニック (203 m)
    • しんあい病院 (235 m)
    • 和正堂整骨院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立芥川保育所 (144 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (297 m)
    • 高槻あいわ保育園 (505 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (558 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (617 m)
    • 高槻市立川西保育所 (670 m)
    • 紺屋町保育園 (673 m)
    • 風の子保育園 (714 m)
    • たかつき駅前保育園 (724 m)
    • NOZOMI保育園 (749 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻第2コーポラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻第2コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格818万～1,689万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
87万円 〜 109万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より31.7% 低い↓
大阪府の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6619位
高槻市
229棟中 155位
南芥川町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高槻第2コーポラスの相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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高槻第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、45㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻第2コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,650万円です。専有面積は約31㎡〜約51㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月990万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年8月1,280万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)東-
2024年7月1,190万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約85万円)南-
2024年7月1,280万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)東-
2024年6月1,280万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)東-

会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻第2コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡55件949.9万円（26.3万円）
41〜50㎡112件1,223.8万円（27万円）

高槻第2コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,223.8万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

高槻第2コーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場高槻第2コーポラスの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋12.61%上昇（＋143.3万円）しています。
高槻市南芥川町の売買相場高槻第2コーポラスのある高槻市南芥川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.59%上昇（＋608.3万円）、前年比で＋226.69%上昇（＋2,576.7万円）しています。
高槻市の売買相場高槻第2コーポラスのある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.39%上昇（＋474.6万円）、前年比で＋10.52%上昇（＋305万円）しています。
高槻〔ＪＲ〕駅の売買相場高槻第2コーポラスのある最寄りの高槻〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.71%上昇（＋627.7万円）、前年比で＋11.04%上昇（＋396.1万円）しています。

高槻第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,128.3万円26.2万円
3階1,110.2万円27.8万円
4階1,136.5万円25.7万円
5階1,062.9万円23.8万円
6階811万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,005万円26.2万円
1LDK/1SLDK等1,118.5万円26.7万円
2LDK/2SLDK等1,019.1万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,175.1万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,171.5万円26万円
東1,081.2万円25.7万円
西874.3万円24.8万円

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高槻第2コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.3万円1LDK45.36㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2024年3月6.3万円1LDK45.36㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月6.3万円1LDK45.36㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2024年2月6.8万円1LDK45.36㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2024年1月6.8万円1LDK45.36㎡5.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻第2コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
45.36㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
40.0㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
51.48㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
45.36㎡ / 南		5.4万〜5.6万円
38.83㎡ / -		6.5万〜6.8万円
45.36㎡ / 南
3階4.3万〜4.5万円
31.71㎡ / 東		4.6万〜4.9万円
34.31㎡ / 西		6.5万〜6.8万円
45.36㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
45.36㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
45.36㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
45.36㎡ / -
5階6.6万〜6.9万円
45.36㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
45.36㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
45.0㎡ / 南
6階5.3万〜5.5万円
38.34㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
45.36㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
45.36㎡ / 南

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