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マイシティー高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,760万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴156件2024年04月20日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

419人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市南大樋町1-1
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩33分
築年月
1986年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マイシティー高槻の基本情報

マイシティー高槻は、ファミリーによって1986年07月に竣工された総戸数272戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は875万～2,321万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マイシティータカツキ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 高槻市 南大樋町1-1管理形態委託
郵便番号〒569-0042管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり140円
総戸数272戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市南大樋町に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 関西みらい銀行 高槻南出張所(母店:高槻支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (428 m)
    • セブン銀行 万代 高槻大塚店 共同出張所 (574 m)
    • JAたかつき大塚支店 (733 m)
    • 万代高槻大塚 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • 北おおさか信用金庫深沢支店 (763 m)
  • 公園1件
    • 高槻スカイランド (517 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 高槻竹の内町店 (415 m)
    • セブンイレブン 高槻北大樋町店 (557 m)
    • ファミリーマート 高槻大塚町店 (592 m)
    • デイリーヤマザキ 高槻辻子店 (655 m)
    • ファミリーマート 高槻大塚町三丁目店 (763 m)
  • スーパー6件
    • フレッシュバザール高槻辻子店 (316 m)
    • 万代 高槻大塚店 (569 m)
    • 下田部中央市場 (629 m)
    • モリタ屋大塚店 (799 m)
    • 関西スーパー 西冠店 (985 m)
    • スーパーマーケットバロー 高槻店 (993 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 高槻市立竹の内小学校 (50 m)
    • 高槻市立 竹の内小学校学童保育室A (71 m)
    • 高槻市立第十中学校 (324 m)
    • 大阪府立大冠高校 (597 m)
    • 高槻市立桜台小学校 (621 m)
    • 高槻市立 桜台小学校学童保育室A (626 m)
    • 高槻市立南大冠小学校 (686 m)
    • 高槻市立 南大冠小学校学童保育室A (686 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高槻市立 竹の内コミュニティセンター (85 m)
    • 高槻警察署 大冠南交番 (468 m)
    • 高槻警察署 登町交番 (568 m)
    • 高槻市立 南大冠公民館 (604 m)
    • 高槻市中消防署大冠分署 (754 m)
    • 高槻市立 堤コミュニティセンター (831 m)
    • 高槻市役所 水道部 浄水管理センター (867 m)
    • 高槻水みらいセンター(高槻管理センター) (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 森本歯科医院 (128 m)
    • 福森医院 (200 m)
    • すばる整骨院 (307 m)
    • Cアミーユ高槻南 (381 m)
    • ライフステージ高槻 (418 m)
    • てにてヘルパーステーション (422 m)
    • 壽幸会デンタルクリニック (429 m)
    • 和田歯科医院 (436 m)
    • 生活介護短期入所ひまわり (437 m)
    • みのり整骨院 (446 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ずし保育園 (238 m)
    • 高槻市立南大冠幼稚園 (605 m)
    • ゆめの保育園 (661 m)
    • 高槻市立桜台認定こども園 (717 m)
    • 下田部保育園 (848 m)
    • 高槻市立大塚保育所 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マイシティー高槻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マイシティー高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格875万～2,321万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より39.2% 低い↓
大阪府の平均より38.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7277位
高槻市
229棟中 180位
南大樋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マイシティー高槻の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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マイシティー高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マイシティー高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,798万円です。専有面積は約38㎡〜約83㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年4月2,298万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南済
2024年4月2,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)南済
2024年4月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)西済
2024年4月2,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南済

会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マイシティー高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件780万円（20.2万円）
61〜70㎡54件1,793.7万円（28.2万円）
71〜80㎡74件2,055.4万円（27.8万円）
81〜90㎡34件2,461.3万円（29.6万円）

マイシティー高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,055.4万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

マイシティー高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,714.2万円26.1万円
3階〜4階2,120.4万円28.3万円
5階1,342万円18万円
6階2,163.3万円29.3万円
7階1,553.3万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等780万円20.2万円
2LDK/2SLDK等1,677万円27.2万円
3LDK/3SLDK等1,923.6万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,167.9万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,085.7万円27.5万円
東1,695.7万円26.8万円
西2,180万円35.1万円

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マイシティー高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3LDK60.0㎡-24.0万円1〜5東
2023年6月8.0万円3LDK59.29㎡-24.0万円1〜5東
2017年5月9.5万円3LDK65.0㎡-30.0万円1〜5南
2017年5月9.5万円3LDK74.04㎡-30.0万円1〜5南
2017年4月9.5万円3LDK65.0㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マイシティー高槻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
38.58㎡ / -		8.2万〜8.6万円
62.04㎡ / 西		8.7万〜9.2万円
64.24㎡ / -		10.1万〜10.6万円
72.44㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
61.38㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
64.24㎡ / 東		10.3万〜10.9万円
74.04㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
72.52㎡ / -		12万〜12.6万円
83.36㎡ / 南
4階10.7万〜11.3万円
74.04㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
74.04㎡ / 南
5階10.5万〜11.1万円
72.52㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
83.06㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
62.04㎡ / 東		12.1万〜12.8万円
83.06㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
64.93㎡ / 南

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