高槻ハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、2LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 68件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9.9万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市別所中の町6-1
- 交通
- 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩18分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高槻ハウスの基本情報
建物・設備
名称 | タカツキハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 高槻市 別所中の町6-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒569-1113 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市別所中の町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JAたかつき磐手支店 (153 m)
- ファミリーマート高槻千代田町 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- ファミリーマート関野田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ファミリーマート中田南松原町 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- ファミリーマート坂本宮野町 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- ファミリーマート大阪医大サテライト 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- ミニストップ高槻市駅前 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
- ファミリーマート阪急高槻駅前 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- 公園3件
- 安満遺跡公園 (525 m)
- 古曽部防災公園 (582 m)
- 高槻市公園墓地 (903 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高槻別所中の町店 (255 m)
- セブンイレブン 高槻安満中の町店 (380 m)
- ファミリーマート 高槻古曽部店 (383 m)
- セブンイレブン 高槻病院前店 (701 m)
- セブンイレブン 高槻八丁西町店 (733 m)
- ローソン 愛仁会リハビリテーション病院店 (834 m)
- ファミリーマート 大阪医大店 (948 m)
- ローソン 高槻緑町店 (961 m)
- ニューヤマザキデイリーストア メグマート高槻店 (977 m)
- セブンイレブン ミューズ高槻店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 高槻市立磐手小学校 (174 m)
- 高槻市立 磐手小学校学童保育室A (207 m)
- 高槻市立 奥坂小学校学童保育室A (469 m)
- 高槻市立奥坂小学校 (472 m)
- 高槻市立第八中学校 (532 m)
- 大阪府立高槻北高校 (552 m)
- 関西大学初等部 (642 m)
- 関西大学高等部 (712 m)
- 関西大学中等部 (712 m)
- 関西大学高槻ミューズキャンパス (747 m)
- 公共施設/機関9件
- 高槻市北消防署磐手分署 (259 m)
- 高槻警察署 磐手交番 (265 m)
- 高槻市立 磐手公民館 (348 m)
- 高槻市立 奥坂コミュニティセンター (401 m)
- 安満公民館 (420 m)
- 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (669 m)
- 大阪医科大学図書館 (946 m)
- 高槻市役所 市民参画部 市民室 斎園課 葬祭センター火葬場 (967 m)
- 高槻警察署 八丁畷交番 (1000 m)
- 病院/医療10件
- よしみち鍼灸整骨院 (54 m)
- リハビリデイサービスnagomi高槻店 (85 m)
- ぽんぽん山 (107 m)
- ひなたぼっこ・樂笑 (202 m)
- 門前医院 (273 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター高槻 (290 m)
- 医療法人 初音会 さとうクリニック (303 m)
- さとうクリニック (309 m)
- 北川クリニック (338 m)
- 花田整骨院 (382 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 別所保育園 (201 m)
- 高槻市立磐手幼稚園 (227 m)
- YMCAたかつきあま保育園 (386 m)
- 高槻市立磐手保育所 (532 m)
- 古曽部風の子保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高槻ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高槻ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,216万~2,086万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 高槻市の平均より49.3% 低い↓ 大阪府の平均より48.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高槻ハウスの相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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高槻ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高槻ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,180万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
2021年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
2021年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
2021年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
2021年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.61%上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して+21.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
高槻ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 45件 | 1,395.3万円(20.3万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 1,555万円(20.2万円) |
91〜100㎡ | 29件 | 1,800万円(19.7万円) |
高槻ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,395.3万円(㎡単価20.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
高槻ハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
高槻市の売買相場 | 高槻ハウスのある高槻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+17.39%上昇(+474.6万円)、前年比で+10.52%上昇(+305万円)しています。 |
---|---|
高槻市〔阪急線〕駅の売買相場 | 高槻ハウスのある最寄りの高槻市〔阪急線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+18.38%上昇(+617.1万円)、前年比で+10.31%上昇(+371.5万円)しています。 |
高槻ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,426.9万円 | 20.7万円 |
3階 | 1,623.5万円 | 19.4万円 |
4階 | 1,345.6万円 | 19.3万円 |
5階 | 1,758.3万円 | 21.2万円 |
6階 | 1,573.3万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,391万円 | 20.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,396.2万円 | 19.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,786.4万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,495.6万円 | 18.3万円 |
東 | 1,438.6万円 | 19.9万円 |
高槻ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高槻ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.14㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.14㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 77.14㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 77.14㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
2017年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 69.78㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高槻ハウスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.7万〜8万円 77.14㎡ / - | ||
2階 | 6.9万〜7.3万円 69.78㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 69.78㎡ / 東 | |
3階 | 7万〜7.3万円 69.78㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 69.78㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 91.19㎡ / - |
4階 | 7万〜7.4万円 69.78㎡ / 東 | ||
5階 | 7.4万〜7.8万円 69.78㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 77.14㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 91.19㎡ / - |
6階 | 7.3万〜7.6万円 69.78㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 91.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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