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朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円5階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴29件2022年08月30日更新
家賃相場8.3万 〜 13.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

393人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市別所本町10
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩22分
築年月
1987年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の基本情報

朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)は、朝日住建によって1987年11月に竣工された総戸数126戸の9階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,937万～2,282万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザタカツキイーストヒルズ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 高槻市 別所本町10管理形態委託
郵便番号〒569-1112管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市別所本町に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAたかつき磐手支店 (363 m)
    • ファミリーマート関野田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート高槻千代田町 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ファミリーマート坂本宮野町 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
  • 公園3件
    • 古曽部防災公園 (595 m)
    • 高槻市公園墓地 (629 m)
    • 安満遺跡公園 (766 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 高槻安満中の町店 (554 m)
    • ローソン 高槻別所中の町店 (594 m)
    • ファミリーマート 高槻古曽部店 (703 m)
    • セブンイレブン 高槻病院前店 (984 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高槻市立 磐手小学校学童保育室A (188 m)
    • 高槻市立第八中学校 (208 m)
    • 高槻市立磐手小学校 (245 m)
    • 高槻市立 奥坂小学校学童保育室A (301 m)
    • 高槻市立奥坂小学校 (313 m)
    • 大阪府立高槻北高校 (333 m)
    • 関西大学初等部 (975 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市立 磐手公民館 (77 m)
    • 高槻市北消防署磐手分署 (118 m)
    • 高槻市立 奥坂コミュニティセンター (288 m)
    • 安満公民館 (410 m)
    • 高槻警察署 磐手交番 (611 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 市民室 斎園課 葬祭センター火葬場 (653 m)
    • 高槻市立 中央図書館 ミューズ子ども分室 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • ひなたぼっこ・樂笑 (172 m)
    • よしみち鍼灸整骨院 (317 m)
    • リハビリデイサービスnagomi高槻店 (331 m)
    • ぽんぽん山 (452 m)
    • 緑水会病院 (580 m)
    • シルバーハウス高槻 (580 m)
    • 門前医院 (619 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター高槻 (635 m)
    • 医療法人 初音会 さとうクリニック (645 m)
    • さとうクリニック (651 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 高槻市立磐手幼稚園 (147 m)
    • YMCAたかつきあま保育園 (391 m)
    • 別所保育園 (544 m)
    • 認定こども園ひよしおひさま保育園 (708 m)
    • 認定こども園日吉幼稚園 (714 m)
    • 高槻市立磐手保育所 (874 m)
    • 古曽部風の子保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,937万～2,282万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より30.0% 低い↓
大阪府の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6544位
高槻市
229棟中 151位
別所本町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.7万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,380万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)東済
2022年7月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--
2022年4月1,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)東-
2022年3月1,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)東-
2022年2月1,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件1,862.5万円（24.3万円）
81〜90㎡21件1,653.8万円（19.5万円）

朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,653.8万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,853.3万円23.8万円
3階〜4階1,814.4万円22.2万円
5階〜6階1,556.9万円18.6万円
7階〜8階1,620万円20万円
9階1,680万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,621.6万円20.1万円
4LDK/4SLDK等1,772万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,614.5万円19.3万円
東1,806.7万円23.9万円
北/北東/北西1,900万円24.1万円

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朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月8.5万円3LDK73.17㎡10.0万円30.0万円6〜10東
2017年6月13.0万円4LDK83.33㎡--1〜5南
2017年5月13.0万円4LDK83.33㎡--1〜5南
2017年4月8.3万円3LDK84.96㎡10.0万円8.3万円6〜10南
2017年3月8.3万円3LDK84.96㎡10.0万円8.3万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ高槻イーストヒルズ(A〜B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
78.81㎡ / 東
2階7.9万〜8.3万円
73.17㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
73.33㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
86.6㎡ / -
4階7.8万〜8.2万円
73.33㎡ / 東		9.6万〜10万円
84.96㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
73.33㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
84.54㎡ / -
6階9.4万〜9.8万円
84.54㎡ / -
7階7.9万〜8.3万円
73.17㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
84.96㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
84.96㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
76.98㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
86.53㎡ / 南東

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