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高槻ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円3階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴50件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市北柳川町11-2
交通
  • 阪急京都本線「総持寺駅」徒歩9分
築年月
1972年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻ビューハイツの基本情報

高槻ビューハイツは、帝人殖産によって1972年05月に竣工された総戸数56戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約60㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,222万～1,665万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキビューハイツ管理会社協栄ビル管理
住所大阪府 高槻市 北柳川町11-2管理形態委託
郵便番号〒569-0852管理員日勤
築年月1972年5月管理費1㎡あたり124円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市北柳川町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の総持寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。富田駅から徒歩16分、ＪＲ総持寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大正銀行 総持寺支店 (461 m)
    • 関西みらい銀行 総持寺出張所(母店:富田支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (508 m)
    • 北おおさか信用金庫総持寺支店 (526 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 高槻北柳川店 (299 m)
    • ファミリーマート 茨木中総持寺町店 (465 m)
    • ミニストップ 高槻柳川町店 (501 m)
    • ファミリーマート 茨木橋の内店 (533 m)
    • ファミリーマート 阪急総持寺駅前店 (606 m)
    • ミニストップ 高槻寿町1丁目店 (795 m)
    • セブンイレブン 茨木鮎川1丁目店 (813 m)
    • セブンイレブン 高槻富田5丁目店 (885 m)
    • ファミリーマート 米田総持寺店 (929 m)
  • スーパー6件
    • 食品館アプロ 総持寺店 (402 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 高槻店 (509 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 総持寺店 (510 m)
    • 業務スーパー 南富田店 (541 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 富田店 (737 m)
    • FRESCO(フレスコ) 総持寺店 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 夢学童保育 (138 m)
    • こども発達サポートせーの (368 m)
    • 高槻市立柳川小学校 (480 m)
    • 高槻市立 柳川小学校学童保育室 (489 m)
    • 高槻市立富田小学校 (492 m)
    • 高槻市立 富田小学校学童保育室 (544 m)
    • 茨木市立東小学校 (598 m)
    • 茨木市立 東学童保育室 (639 m)
    • ドッグカレッジビクトリー (812 m)
    • 茨木市立 庄栄学童保育室 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 柳川コミュニティセンター (511 m)
    • 高槻市富田青少年交流センター (539 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 人権・男女共同参画課 富田ふれあい文化センター (566 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 人権室 富田ふれあい文化センター (567 m)
    • 高槻市中消防署富田分署 (618 m)
    • 高槻警察署 富田町交番 (636 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 市民室 富田支所 (675 m)
    • 高槻市立 富田公民館 (679 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 市民課 富田支所 (679 m)
    • 茨木市立庄栄図書館 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木歯科医院 (96 m)
    • 有料老人ホームココリ (103 m)
    • 鄭クリニック (106 m)
    • 北摂総合病院 (118 m)
    • ハート介護富田 (191 m)
    • なかむら歯科クリニック (210 m)
    • 末光・稲毛クリニック (226 m)
    • 奥野歯科医院 (238 m)
    • キクカワ歯科 (247 m)
    • フジタ医院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ユメ保育園 (127 m)
    • 高槻わかば幼稚園 (187 m)
    • 南総持寺保育園 (304 m)
    • 高槻市立富田幼稚園 (334 m)
    • 高槻市立柳川保育所 (451 m)
    • 茨木市立総持寺保育所 (601 m)
    • 茨木東邦幼稚園 (607 m)
    • 鮎川幼稚園 (689 m)
    • 川添こども園 (740 m)
    • 鮎川保育園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻ビューハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,222万～1,665万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より39.2% 低い↓
大阪府の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7270位
高槻市
229棟中 179位
北柳川町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 高槻ビューハイツの相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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高槻ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↑1,230万〜1,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,580万円です。専有面積は約53㎡〜約60㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年1月1,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約81万円)東-
2024年1月1,580万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月1,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻ビューハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡45件1,204.8万円（21.4万円）
61〜70㎡11件970.9万円（16.1万円）

高槻ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,204.8万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

高槻ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,121.4万円20万円
2階1,124.4万円19.2万円
3階〜4階1,226.2万円21.8万円
5階1,074.3万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,285.6万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,020.2万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,185.1万円20.7万円
東1,069.6万円18.9万円

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高槻ビューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.5万円3LDK62.7㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2016年6月8.5万円3LDK62.7㎡10.0万円25.0万円1〜5南
2016年5月8.5万円3LDK62.7㎡10.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻ビューハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
56.26㎡ / -		7.1万〜7.5万円
56.27㎡ / 南
2階7.3万〜7.7万円
56.27㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
60.34㎡ / 南
3階
4階7.4万〜7.7万円
56.27㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
56.27㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
56.62㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
56.62㎡ / -

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