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クローバーハイツ高槻総持寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,340万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,340万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴242件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23

399人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市北柳川町3-1
交通
  • 阪急京都本線「総持寺駅」徒歩13分
築年月
1973年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クローバーハイツ高槻総持寺の基本情報

クローバーハイツ高槻総持寺は、東海紡績によって1973年10月に竣工された総戸数229戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約82㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,238万～2,258万円、参考相場単価は21万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クローバーハイツタカツキソウジジ管理会社トーメン建物管理
住所大阪府 高槻市 北柳川町3-1管理形態委託
郵便番号〒569-0852管理員日勤
築年月1973年10月管理費1㎡あたり123円
総戸数229戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東海紡績バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市北柳川町に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の総持寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。富田駅から徒歩15分、摂津富田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 大正銀行 総持寺支店 (713 m)
    • 関西みらい銀行 総持寺出張所(母店:富田支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (760 m)
    • 北おおさか信用金庫総持寺支店 (769 m)
    • JAたかつき富田支店 (887 m)
  • 公園1件
    • 高槻市牧田運動広場 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高槻北柳川店 (75 m)
    • ミニストップ 高槻柳川町店 (466 m)
    • ミニストップ 高槻寿町1丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 茨木中総持寺町店 (717 m)
    • セブンイレブン 高槻富田5丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 茨木橋の内店 (781 m)
    • ファミリーマート 阪急総持寺駅前店 (843 m)
    • ローソン 高槻川添一丁目店 (851 m)
    • セブンイレブン 茨木鮎川1丁目店 (857 m)
    • ミニストップ 高槻富田町店 (947 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケット コノミヤ 高槻店 (266 m)
    • 業務スーパー 南富田店 (484 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 富田店 (485 m)
    • 食品館アプロ 総持寺店 (654 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 総持寺店 (761 m)
    • マルヤス 登美の里店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 柳川小学校学童保育室 (259 m)
    • 高槻市立柳川小学校 (263 m)
    • 夢学童保育 (375 m)
    • 高槻市立富田小学校 (496 m)
    • 高槻市立 富田小学校学童保育室 (527 m)
    • こども発達サポートせーの (613 m)
    • ドッグカレッジビクトリー (624 m)
    • 高槻市立柳川中学校 (663 m)
    • 高槻市立 寿栄小学校学童保育室 (679 m)
    • 茨木市立東小学校 (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 柳川コミュニティセンター (347 m)
    • 高槻市中消防署富田分署 (385 m)
    • 高槻警察署 富田町交番 (414 m)
    • 高槻市富田青少年交流センター (488 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 市民室 富田支所 (513 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 人権室 富田ふれあい文化センター (518 m)
    • 高槻市立 富田公民館 (519 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 市民課 富田支所 (519 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 人権・男女共同参画課 富田ふれあい文化センター (519 m)
    • 高槻市立 寿栄コミュニティセンター (652 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし眼科クリニック (88 m)
    • きたむら歯科医院 (90 m)
    • もりいずみ歯科医院 (143 m)
    • ポシブル高槻西 (143 m)
    • 北摂総合病院 (151 m)
    • なかむら歯科クリニック (169 m)
    • とんだ訪問看護ステーション (222 m)
    • 有料老人ホームココリ (225 m)
    • 鄭クリニック (240 m)
    • 富田地域包括支援センター (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻わかば幼稚園 (149 m)
    • 高槻市立柳川保育所 (199 m)
    • 高槻市立富田幼稚園 (345 m)
    • ユメ保育園 (360 m)
    • 川添こども園 (508 m)
    • 南総持寺保育園 (552 m)
    • 鮎川幼稚園 (647 m)
    • ひろばひだまり (686 m)
    • 高槻市立富田保育所 (773 m)
    • 茨木市立総持寺保育所 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クローバーハイツ高槻総持寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クローバーハイツ高槻総持寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,238万～2,258万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 27万円
坪単価
71万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より42.7% 低い↓
大阪府の平均より42.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7533位
高槻市
229棟中 185位
北柳川町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クローバーハイツ高槻総持寺の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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クローバーハイツ高槻総持寺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比↑1,270万〜1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クローバーハイツ高槻総持寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,988万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で242件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(242件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月1,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月1,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年3月1,480万円1〜52LDK間取り図が欲しい無料約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年3月1,095万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約62万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クローバーハイツ高槻総持寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡106件1,432.5万円（24.7万円）
61〜70㎡136件1,567.5万円（24万円）
71〜80㎡21件1,509万円（21.5万円）
81〜90㎡4件1,890万円（22.9万円）

クローバーハイツ高槻総持寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567.5万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クローバーハイツ高槻総持寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,439.8万円23.1万円
3階〜4階1,526万円24.2万円
5階1,411.2万円21.6万円
6階1,577.5万円25.2万円
7階1,524.5万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,525万円23.8万円
2LDK/2SLDK等1,435.7万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,518.6万円24.1万円
4LDK/4SLDK等1,423.7万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,473.1万円23.6万円
東1,585.4万円25.7万円
西1,481.1万円22.9万円

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クローバーハイツ高槻総持寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円4LDK67.42㎡--1〜5-
2023年6月6.7万円3LDK57.94㎡-15.0万円1〜5南
2023年5月6.5万円3LDK55.38㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2023年4月6.5万円3LDK55.38㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2023年4月6.7万円3LDK57.0㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クローバーハイツ高槻総持寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
57.94㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
66.52㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
66.52㎡ / 南		6.7万〜7万円
57.94㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
57.94㎡ / -		9.6万〜10万円
82.37㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
57.94㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
57.94㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
66.52㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
66.52㎡ / -
4階6.8万〜7.1万円
57.94㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
66.52㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
66.52㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
66.52㎡ / -		6.9万〜7.2万円
61.59㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
66.52㎡ / 南
6階6.7万〜7万円
57.94㎡ / -		7.1万〜7.5万円
61.59㎡ / -		7.7万〜8.1万円
66.52㎡ / -
7階6.9万〜7.2万円
57.94㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
66.52㎡ / 南

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