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クレアガーデン高槻プレミアム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,870万 〜 5,110万円
6階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,870万円 〜 5,110万円6階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴56件2024年03月03日更新
家賃相場15.5万 〜 18万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％6階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

387人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市明田町3-15
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩7分
築年月
2009年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアガーデン高槻プレミアムの基本情報

クレアガーデン高槻プレミアムは、セントラル総合開発によって2009年12月に竣工された総戸数77戸の12階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,748万～5,935万円、参考相場単価は62万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアガーデンタカツキプレミアム管理会社セントラル総合開発
住所大阪府 高槻市 明田町3-15管理形態委託
郵便番号〒569-0806管理員日勤
築年月2009年12月管理費1㎡あたり179円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市明田町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩7分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫高槻支店 (219 m)
    • 近畿労働金庫高槻支店 (319 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高槻市役所出張所 無人ATM (533 m)
    • セブン銀行 野村證券 高槻支店 共同出張所 (562 m)
    • 関西みらい銀行 高槻駅前支店 (567 m)
    • 北おおさか信用金庫 芥川支店 アクトアモーレ出張所 (571 m)
    • JRアクトアモーレSTC(エスティーシー) (571 m)
    • JAたかつき芥川東支店 (589 m)
    • 京都中央信用金庫高槻駅前支店 (604 m)
    • JAたかつき本店 (613 m)
  • 公園2件
    • 芥川公園 (107 m)
    • 芥川桜堤公園 (839 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻南芥川町店 (264 m)
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 高槻上田辺町店 (518 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川町店 (547 m)
    • セブンイレブン 高槻城北町1丁目店 (590 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (660 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 高槻高槻町店 (704 m)
    • セブンイレブン 高槻天神町1丁目店 (719 m)
    • ファミリーマート 高槻グリーンプラザ店 (720 m)
  • スーパー10件
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (639 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (662 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (672 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (692 m)
    • 高槻市場 (699 m)
    • ダイキョウ物産 (793 m)
    • ライフ 高槻城西店 (796 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (841 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高槻川西店 (866 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立桃園小学校 (473 m)
    • 高槻あいわ児童館 (503 m)
    • 高槻市立 桃園小学校学童保育室A (511 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (584 m)
    • 高槻市医師会看護専門学校 (645 m)
    • 高槻市立川西中学校 (698 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (732 m)
    • 高槻市立芥川小学校 (765 m)
    • 高槻市立 芥川小学校学童保育室A (765 m)
    • イングライセンスアカデミー高槻校 (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府関係 大阪府三島救急医療センター (156 m)
    • 高槻市消防本部 (382 m)
    • 高槻市中消防署 (382 m)
    • 高槻市立 清水池コミュニティセンター (405 m)
    • 高槻市役所 健康福祉部 保健所 健康づくり推進課 (433 m)
    • 高槻市水道部 (434 m)
    • 高槻市役所 保健福祉部 保険医療室 健康づくり推進課 (435 m)
    • 新名神関連事業建設事業所 (459 m)
    • 高槻市中央図書館 (503 m)
    • 高槻市役所労働組合 (521 m)
  • 病院/医療10件
    • 高槻島本夜間休日応急診療所 (156 m)
    • 木村診療所 (186 m)
    • 久保田歯科クリニック (266 m)
    • 藤林クリニック (269 m)
    • アイケアライフ芥川 (270 m)
    • おおくぼ歯科医院 (275 m)
    • しんあい病院 (305 m)
    • 片岡歯科診療所 (355 m)
    • 白石治療室 (356 m)
    • 大木歯科医院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立芥川保育所 (340 m)
    • NOZOMI保育園あくたがわえん (493 m)
    • 高槻あいわ保育園 (571 m)
    • 紺屋町保育園 (591 m)
    • 高槻市立川西保育所 (668 m)
    • NOZOMI保育園 (691 m)
    • 高槻市立芥川幼稚園 (723 m)
    • たかつき駅前保育園 (724 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール高槻校 (728 m)
    • 高槻市立津之江幼稚園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアガーデン高槻プレミアムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアガーデン高槻プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,748万～5,935万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 65万円
坪単価
206万円 〜 217万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より64.8% 高い↑
大阪府の平均より66.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,870万 〜 5,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 782位
高槻市
229棟中 23位
明田町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアガーデン高槻プレミアムの相場

    ㎡単価
    62.4万円
    坪単価
    206.4万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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クレアガーデン高槻プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,870万〜5,110万円対前年同月比↑4,870万〜5,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアガーデン高槻プレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)南東-
2024年2月6,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)南東-
2024年1月6,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)南-
2023年10月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-
2023年9月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアガーデン高槻プレミアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件3,910.4万円（60.5万円）
71〜80㎡25件4,489.2万円（57.5万円）
91〜100㎡16件5,505万円（61.1万円）

クレアガーデン高槻プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,489.2万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

クレアガーデン高槻プレミアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,848.4万円58.5万円
4階〜6階4,654.4万円57.9万円
7階〜8階4,380万円63.2万円
9階〜10階4,462.5万円53.8万円
11階〜12階4,744.4万円60.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,366.7万円53.4万円
3LDK/3SLDK等3,894.6万円58.1万円
4LDK/4SLDK等4,905.1万円58.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,375万円57.8万円

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クレアガーデン高槻プレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.5万円3LDK75.16㎡20.0万円60.0万円6〜10南
2014年9月18.0万円4LDK90.08㎡30.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアガーデン高槻プレミアムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
63.39㎡ / 南東
2階11.2万〜11.8万円
60.85㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
63.39㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
78.4㎡ / 南東
3階17.1万〜18万円
90.08㎡ / 南
4階14.7万〜15.4万円
78.4㎡ / 南東
5階12.6万〜13.3万円
67.29㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
67.29㎡ / 南東		16.9万〜17.8万円
90.08㎡ / 南東
6階14.5万〜15.2万円
75.16㎡ / 南
7階
8階13.2万〜13.9万円
69.29㎡ / 南東
9階14.4万〜15.1万円
75.16㎡ / 南東
10階14.5万〜15.2万円
75.16㎡ / 南東		17.3万〜18.1万円
90.08㎡ / -
11階14.5万〜15.3万円
75.16㎡ / 南東		15.1万〜15.9万円
78.4㎡ / -
12階

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