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高槻ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴77件2023年10月31日更新
家賃相場8.2万 〜 9万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市明野町1-5
交通
  • 阪急京都本線「高槻市駅」徒歩12分
築年月
1985年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高槻ロイヤルマンションの基本情報

高槻ロイヤルマンションは、川鉄商事によって1985年06月に竣工された総戸数86戸の6階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は762万～2,785万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカツキロイヤルマンション管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 高槻市 明野町1-5管理形態委託
郵便番号〒569-0082管理員常駐
築年月1985年6月管理費1㎡あたり143円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建6階建間取り1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社川鉄商事バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市明野町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高槻駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫十三高槻支店 (243 m)
    • 京都中央信用金庫高槻支店 (424 m)
    • 池田泉州銀行高槻支店 (653 m)
    • 滋賀銀行阪急高槻支店 (744 m)
    • ファミリーマート坂本宮野町 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • りそな銀行 高槻支店 (904 m)
    • りそな銀行 高槻ローンプラザ (908 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急高槻市駅 (926 m)
    • みずほ銀行 高槻支店 (961 m)
    • 株式会社京都銀行 高槻城北支店 (964 m)
  • 公園1件
    • 安満遺跡公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天王店 (170 m)
    • ローソン 高槻緑町店 (459 m)
    • ファミリーマート 高槻天川新町店 (505 m)
    • セブンイレブン 高槻野田2丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 高槻城東町店 (624 m)
    • ローソン 高槻野田二丁目店 (654 m)
    • ローソン 高槻城北町二丁目店 (666 m)
    • セブンイレブン 高槻宮野町店 (687 m)
    • ローソン 高槻京口町店 (696 m)
    • ファミリーマート 阪急高槻市駅前店 (837 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 高槻南店 (374 m)
    • 業務スーパー 高槻店 (510 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 高槻店 (545 m)
    • 万代 高槻緑町店 (759 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (960 m)
    • 万代 高槻春日店 (961 m)
    • モリタ屋北園店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 松原小学校学童保育室A (299 m)
    • 高槻市立松原小学校 (320 m)
    • すまいるべーす (338 m)
    • 私立高槻高校 (423 m)
    • 高槻市立北大冠小学校 (482 m)
    • 高槻市立第六中学校 (493 m)
    • 高槻市立 北大冠小学校学童保育室A (518 m)
    • 高槻市立高槻小学校 (694 m)
    • 高槻市立 高槻小学校学童保育室A (715 m)
    • 高槻市立 大冠小学校学童保育室 (740 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 大冠北第1コミュニティセンター (298 m)
    • 宮野町公民館 (430 m)
    • 高槻市立 大冠北第2コミュニティセンター (482 m)
    • 近畿地方整備局 大阪国道事務所 高槻維持出張所 (565 m)
    • 高槻市役所 口腔保健センター (658 m)
    • 高槻市立総合保健福祉センター (658 m)
    • 高槻市保健センター (658 m)
    • 高槻市保健所 (692 m)
    • 高槻警察署 八丁畷交番 (696 m)
    • 大阪医科大学図書館 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • 東洋医薬総合研究所 (72 m)
    • 成田こどもクリニック (101 m)
    • 小田歯科医院 (117 m)
    • やまだ歯科医院 (129 m)
    • 花田内科 (165 m)
    • 自立支援センターたかつき(NPO法人) (172 m)
    • 三ヶ山歯科医院 (203 m)
    • 仁寿会あけの診療所 (206 m)
    • 稲垣整骨院 (267 m)
    • 中島荘野クリニック (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高槻市立松原幼稚園 (283 m)
    • みなみまつばら保育園 (400 m)
    • 認定こども園高槻双葉幼稚園 (440 m)
    • 愛光認定こども園 (456 m)
    • 天川こども園 (518 m)
    • 大冠保育園 (594 m)
    • 高槻市立高槻幼稚園 (632 m)
    • 認定こども園藤の里保育園 (703 m)
    • 大手保育園 (877 m)
    • 高槻市立 臨時保育室 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高槻ロイヤルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高槻ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格762万～2,785万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
100万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より19.5% 低い↓
大阪府の平均より18.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5691位
高槻市
229棟中 132位
明野町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 高槻ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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高槻ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比↑2,140万〜2,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高槻ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,680万円です。専有面積は約25㎡〜約79㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西-
2023年7月1,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西-
2023年6月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年6月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-
2023年6月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高槻ロイヤルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件650万円（25.1万円）
61〜70㎡36件1,935.8万円（28.6万円）
71〜80㎡49件2,267.6万円（29.2万円）

高槻ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,267.6万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

高槻ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,023.7万円29.8万円
3階1,620万円24.2万円
4階2,172.8万円28.3万円
5階1,840.8万円25.7万円
6階2,295万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等650万円25.1万円
1LDK/1SLDK等650万円25.1万円
2LDK/2SLDK等1,576.7万円23.4万円
3LDK/3SLDK等2,042.5万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,198.1万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,092.4万円28.9万円
東2,102万円28.5万円
西1,580万円23.4万円
北/北東/北西2,028.6万円31.5万円

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高槻ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.4万〜2.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月8.8万円4LDK71.75㎡-30.0万円1〜5南
2016年11月9.0万円4LDK74.38㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2016年11月9.0万円4LDK79.85㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2016年10月9.0万円4LDK74.38㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2016年10月9.0万円4LDK79.85㎡10.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高槻ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.4万〜2.6万円
25.86㎡ / 北		6.8万〜7.2万円
67.42㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
67.42㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
77.18㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
71.75㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
77.18㎡ / 南東
3階7.4万〜7.8万円
67.42㎡ / 南
4階7.3万〜7.7万円
67.42㎡ / -		7.3万〜7.7万円
67.42㎡ / -		8.6万〜9万円
77.49㎡ / 南
5階7.4万〜7.7万円
67.42㎡ / 南西		8.8万〜9.3万円
78.94㎡ / 南
6階9.1万〜9.5万円
77.18㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
79.85㎡ / -

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