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プレジデント高槻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴90件2022年08月30日更新
家賃相場8.5万 〜 9.2万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.97

351人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市緑が丘1丁目13-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩21分
築年月
1971年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレジデント高槻の基本情報

プレジデント高槻は、山善によって1971年04月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は906万～1,582万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントタカツキ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 高槻市 緑が丘1丁目13-3管理形態自主管理
郵便番号〒569-1026管理員なし
築年月1971年4月管理費1㎡あたり159円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社山善バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市緑が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。高槻市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 北おおさか信用金庫清水支店 (500 m)
    • JAたかつき真上支店 (515 m)
    • ミニストップ芥川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • ファミリーマート高槻南芥川町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • サークルK高槻駅西 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • JAたかつき清水支店 (742 m)
    • ファミリーマート高槻駅前通 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
  • 公園2件
    • 緑が丘公園 (240 m)
    • 芥川桜堤公園 (970 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 緑ケ丘1丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 高槻浦堂本町店 (429 m)
    • ファミリーマート 高槻浦堂店 (470 m)
    • ローソン 高槻芝谷町店 (585 m)
    • ファミリーマート 真上二丁目店 (703 m)
    • セブンイレブン 高槻大蔵司2丁目店 (801 m)
    • セブンイレブン 高槻日吉台口店 (975 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 高槻浦堂店 (417 m)
    • マルヤス 真上店 (703 m)
    • サボイ清水味道館 (811 m)
    • フレンドマート 高槻美しが丘店 (875 m)
    • ikari(いかり) 高槻店 (911 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立芥川高校 (602 m)
    • 高槻市立 清水小学校学童保育室A (709 m)
    • 高槻市立清水小学校 (733 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室A (783 m)
    • 高槻市立 真上小学校学童保育室 (800 m)
    • 高槻市立真上小学校 (814 m)
    • 高槻市立芝谷中学校 (839 m)
    • 高槻市立日吉台小学校 (987 m)
    • 高槻市立 日吉台小学校学童保育室A (998 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高槻市北消防署 (420 m)
    • 高槻市役所 交通部 緑が丘営業所 (447 m)
    • 高槻市立服部図書館 (490 m)
    • 高槻市立 真上公民館 (522 m)
    • 高槻警察署 清水南芝谷交番 (538 m)
    • 高槻市立 清水コミュニティセンター (905 m)
    • 高槻市役所 環境部 環境政策室 環境保全課 環境科学センター (911 m)
  • 病院/医療10件
    • みどりヶ丘病院 (355 m)
    • かい歯科医院 (366 m)
    • にしかわ皮フ科クリニック (390 m)
    • ほとみ歯科 (403 m)
    • みどりヶ丘ケアプランセンター (426 m)
    • みどりヶ丘訪問看護ステーション (426 m)
    • サンシティクリニック (462 m)
    • あかし歯科クリニック (469 m)
    • 山本接骨院 (506 m)
    • オーラルケアステーション・高槻デンタルクリニック (532 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みどりわかば保育園 (441 m)
    • まかみこども園 (470 m)
    • 認定こども園聖ヶ丘保育園こども未来学舎 (567 m)
    • まかみこども園分園 (602 m)
    • ひまわり保育園 (617 m)
    • スズラン保育園 (676 m)
    • 浦堂認定こども園 (734 m)
    • 風の子保育園 (737 m)
    • ニコニコ園 (739 m)
    • 保育所ちびっこランド日吉園 (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント高槻の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント高槻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格906万～1,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
49万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より60.2% 低い↓
大阪府の平均より59.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8534位
高槻市
229棟中 213位
緑が丘
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレジデント高槻の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    49.9万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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プレジデント高槻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,070万円対前年同月比↓1,110万〜1,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデント高槻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,580万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南東済
2022年8月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南済
2022年7月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南済
2022年7月1,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南東済
2022年6月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南済

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジデント高槻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,230万円（20.5万円）
71〜80㎡70件1,306.5万円（17.4万円）
81〜90㎡14件1,462.1万円（16.5万円）

プレジデント高槻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,306.5万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレジデント高槻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,300.8万円17.7万円
3階〜5階880万円14.6万円
6階1,350.3万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,400万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,270.3万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,310万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,316.6万円17.7万円
東1,580万円19.8万円
西1,490万円16.8万円

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プレジデント高槻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月8.5万円3LDK71.2㎡10.0万円20.0万円6〜10南東
2015年8月9.2万円3LDK71.2㎡10.0万円30.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデント高槻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
60.12㎡ / 南東		8万〜8.4万円
75.47㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
75.47㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
75.47㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
76.72㎡ / 南東
3階
4階
5階6.6万〜7万円
60.12㎡ / 南東
6階7.9万〜8.3万円
71.2㎡ / 南西		8.6万〜9万円
75.47㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
88.81㎡ / -
7階

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