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シャルマンフジ堺東グレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
7階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円7階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴69件2022年05月27日更新
家賃相場8.2万 〜 8.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

258人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14
交通
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩10分
築年月
2001年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジ堺東グレイスの基本情報

シャルマンフジ堺東グレイスは、フジ住宅によって2001年04月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,830万～2,813万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジサカイヒガシグレイス管理会社-
住所大阪府 堺市堺区 翁橋町1丁8-14管理形態委託
郵便番号〒590-0061管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「大小路駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜17,000円
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区翁橋町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の堺東駅で徒歩10分、アクセス良好です。宿院駅から徒歩11分、大小路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行 堺支店 (174 m)
    • 近畿労働金庫堺支店 (372 m)
    • 池田泉州銀行 堺支店 (383 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 堺市役所内出張所(ATM) (400 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 堺市役所高層館出張所 無人ATM (425 m)
    • 大阪信用金庫堺東支店 (425 m)
    • 三井住友銀行 堺支店 (426 m)
    • 関西みらい銀行 堺東支店(旧近畿大阪銀行店舗) (449 m)
    • 大阪府医師信用組合堺出張所 (476 m)
    • 大阪商工信用金庫堺支店 (608 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺北安井町店 (102 m)
    • ファミリーマート 堺市之町東店 (283 m)
    • ローソンサテライト 清恵会病院店 (387 m)
    • 生活彩家 堺市役所店 (418 m)
    • ローソン 堺一条通北店 (430 m)
    • ファミリーマート 堺市役所前店 (444 m)
    • セブンイレブン 堺北瓦町1丁店 (456 m)
    • セブンイレブン 堺東駅前店 (490 m)
    • ローソン 堺中瓦町二丁店 (493 m)
    • ローソン 堺北瓦町一丁店 (521 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (314 m)
    • スーパー玉出 堺東店 (475 m)
    • 成城石井 堺東店 (726 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (761 m)
    • モメン堺一条店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立安井小学校 (207 m)
    • KidsClubルピナス (211 m)
    • 堺市立熊野小学校 (469 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (585 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (624 m)
    • 堺市立榎小学校 (688 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (716 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (718 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (719 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (743 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 安井町交番 (176 m)
    • 堺検察審査会 (214 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (214 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (287 m)
    • 大阪地方裁判所堺支部 (320 m)
    • 堺簡易裁判所 (323 m)
    • 堺東年金事務所 (341 m)
    • 大阪法務局堺支局 (358 m)
    • 堺公共職業安定所 (360 m)
    • 堺区検察庁 (360 m)
  • 病院/医療10件
    • つくしの会 堺中央訪問介護センター (77 m)
    • のりすえ歯科診療所 (175 m)
    • 大住医院 (191 m)
    • 荒木産婦人科肛門科 (200 m)
    • あすか介護サービス (213 m)
    • 吉田鍼灸整骨院 (232 m)
    • 歯科三木クリニック (253 m)
    • ベルタウン 介護相談センター (266 m)
    • 白井内科クリニック (271 m)
    • アイミィライフサポート (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (251 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (275 m)
    • 堺東幼稚園 (509 m)
    • アイエンロール保育園 (524 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (590 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (642 m)
    • ふくろうの森保育園 (689 m)
    • コアラ・キッズホーム (776 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (842 m)
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジ堺東グレイスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジ堺東グレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,830万～2,813万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より9.1% 高い↑
大阪府の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5897位
堺市堺区
154棟中 62位
翁橋町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルマンフジ堺東グレイスの相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャルマンフジ堺東グレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジ堺東グレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,740万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,320万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年3月2,320万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南東-
2022年2月2,740万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南東済
2022年1月2,740万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南東-
2022年1月2,740万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約133万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジ堺東グレイスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡71件1,989万円（29.8万円）
81〜90㎡3件2,553.3万円（29.9万円）

シャルマンフジ堺東グレイスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,989万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シャルマンフジ堺東グレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,135万円32.3万円
4階〜6階1,506.1万円23.6万円
7階〜9階1,853.3万円28.2万円
10階〜11階1,721万円25.2万円
12階〜13階2,470.9万円35.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,948万円31.2万円
2LDK/2SLDK等1,913.2万円28.6万円
3LDK/3SLDK等2,182.2万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,553.3万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,013.8万円29.6万円

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シャルマンフジ堺東グレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.5万円2LDK62.54㎡-10.0万円1〜5南東
2013年6月8.2万円2LDK62.54㎡-40.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジ堺東グレイスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜9.6万円
69.66㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
69.66㎡ / 南東
3階8.2万〜8.6万円
62.54㎡ / -		8.3万〜8.7万円
62.54㎡ / 南東
4階8.3万〜8.7万円
62.54㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
62.54㎡ / 南東
5階8.3万〜8.8万円
62.54㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
68.26㎡ / 南東
6階
7階
8階9.3万〜9.7万円
68.26㎡ / 南東
9階8.5万〜8.9万円
62.54㎡ / -
10階
11階9.4万〜9.9万円
68.26㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
68.26㎡ / 南東
12階8.6万〜9万円
62.54㎡ / -		9.6万〜10.1万円
69.66㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
68.26㎡ / 南東
13階11.9万〜12.5万円
85.44㎡ / 南東

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