パークホームズ三国ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20
- 交通
- ＪＲ阪和線「三国ヶ丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ三国ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズミクニガオカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市堺区 向陵中町2丁4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市堺区向陵中町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の三国ヶ丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。百舌鳥八幡駅から徒歩12分、百舌鳥駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (35 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (69 m)
- ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
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- ファミリーマート 堺榎元町店 (736 m)
- スーパー6件
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- イケチュー三国ヶ丘店 (530 m)
- ライフ 百舌鳥店 (576 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (611 m)
- イズミヤ 百舌鳥店 (789 m)
- モズマーケット (931 m)
- 学校/教育施設8件
- 清恵会第二医療専門学院 (223 m)
- 堺市立堺高校 (403 m)
- 清恵会医療専門学院 (505 m)
- 堺市立三国丘中学校 (594 m)
- 堺市立東三国丘小学校 (705 m)
- 堺市立榎小学校 (855 m)
- 大阪府立だいせん聴覚高等支援学校 (955 m)
- 大阪府立三国丘高校 (996 m)
- 公共施設/機関1件
- 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (70 m)
- 病院/医療10件
- さかい鍼灸整骨院三国ヶ丘院 (29 m)
- 三国ヶ丘鍼灸整骨院 (56 m)
- 岸本歯科 (57 m)
- 石田メンタルクリニック (67 m)
- 菅野クリニック (69 m)
- 天津歯科 (69 m)
- 清水レディースクリニック (76 m)
- あまつ皮ふ科 (88 m)
- 森松耳鼻咽喉科 (88 m)
- 糸川歯科医院 (105 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 未来保育園 (148 m)
- たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (221 m)
- なかよしの森認定こども園 (364 m)
- ひかり保育園 (667 m)
- 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (738 m)
- 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ三国ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ三国ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ三国ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,148万～5,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市堺区の平均より100.6% 高い↑ 大阪府の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ三国ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
堺市堺区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ三国ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,180万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ三国ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,833.3万円（48.5万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,629.2万円（55.1万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 4,111.7万円（53.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,240万円（61.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,360万円（58.7万円） |
パークホームズ三国ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,111.7万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,360万円 | 60.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,954万円 | 50.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,757.3万円 | 52万円 |
| 10階〜12階 | 4,518.1万円 | 57.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,018.6万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,996万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,002.2万円 | 54万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,240万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,628.9万円 | 56.1万円 |
| 東 | 3,639.2万円 | 52.8万円 |
| 西 | 2,825万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,490万円 | 57.5万円 |
パークホームズ三国ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ三国ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 15.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 15.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2020年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.43㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 58.4㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.43㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ三国ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 56.43㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 65.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.3万〜22.3万円 91.24㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 85.16㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 75.05㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 78.14㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12万〜12.6万円 58.4㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 75.05㎡ / - | |
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 78.14㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 65.92㎡ / 東 | ||
| 10階 | 20.6万〜21.7万円 91.24㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 58.4㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 72.47㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 85.16㎡ / 南西 |
| 12階 | 17.1万〜17.9万円 75.05㎡ / - | ||
| 13階 | 14.7万〜15.4万円 65.92㎡ / 東 | ||
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 78.14㎡ / 北東 | ||
| 15階 | 15.6万〜16.3万円 65.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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