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浅香山パンション(第1･第2)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

160万 〜 170万円
3階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価3万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格160万円 〜 170万円3階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴46件2024年01月29日更新
家賃相場3.9万 〜 5.9万円
表面利回り26.8％ 〜 32.8％3階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.55

287人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区今池町6丁3
交通
  • ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩9分
築年月
1963年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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浅香山パンション(第1･第2)の基本情報

浅香山パンション(第1･第2)は、1963年05月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約58㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は167万～225万円、参考相場単価は3万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサカヤマパンション管理会社-
住所大阪府 堺市堺区 今池町6丁3管理形態自主管理
郵便番号〒590-0018管理員なし
築年月1963年5月管理費1㎡あたり51円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建5階建間取り2DK、3DK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区今池町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の浅香駅で徒歩9分、アクセス良好です。浅香山駅から徒歩12分、堺市駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJR堺市駅東 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • ファミリーマート堺南長尾町 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 関西みらい銀行 浅香山プラザ (597 m)
    • 大阪信用金庫堺市駅前支店 (712 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR堺市駅前出張所(ATM) (757 m)
    • 大正銀行 浅香山支店 (787 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺常磐町店内出張所(ATM) (801 m)
    • JA堺市中央支所 (801 m)
    • りそな銀行 金岡支店 (808 m)
    • 池田泉州銀行 堺市駅前支店 (814 m)
  • 公園3件
    • 浅香山公園 (414 m)
    • 東雲公園 (574 m)
    • 堺市第58-12号公共緑地 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺今池町店 (129 m)
    • セブンイレブン 堺今池町5丁店 (195 m)
    • セブンイレブン 堺浅香山町3丁店 (353 m)
    • ローソンサテライト 浅香山病院メディカルタワー店 (433 m)
    • ローソン 浅香山病院店 (452 m)
    • デイリーヤマザキ 浅香山駅前店 (687 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR堺市駅改札口店 (761 m)
    • ローソン JR堺市駅前店 (767 m)
    • セブンイレブン JR堺市駅前店 (795 m)
    • ファミリーマート 堺常磐町店 (804 m)
  • スーパー5件
    • Parfum colline(パルファンコリーヌ) (585 m)
    • 食品館アプロ堺香ヶ丘店 (590 m)
    • スーパー玉出 堺店 (602 m)
    • イズミヤ 阪和堺店 (692 m)
    • スーパーはやし堺市駅前店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺リベラル中学校 (111 m)
    • 堺リベラル中学校高等学校 (111 m)
    • 堺女子短期大学 (117 m)
    • 香ヶ丘リベルテ高等学校 (117 m)
    • 堺市立浅香山中学校 (124 m)
    • 私立香ヶ丘リベルテ高校 (134 m)
    • 私立堺リベラル中学校 (138 m)
    • 愛泉学園 (155 m)
    • 私立堺リベラル高校 (172 m)
    • 堺市立浅香山小学校 (208 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪医療刑務所 (233 m)
    • 堺警察署 今池町交番 (272 m)
    • 矯正研修所大阪支所 (352 m)
    • 大阪少年鑑別所 (366 m)
    • 堺市保健所 動物指導センター (465 m)
    • さかいJOBステーション JOBカフェSAKAI (579 m)
    • 大阪刑務所 (637 m)
    • 北堺警察署 浅香山交番 (669 m)
    • 堺警察署 阪和堺市駅前交番 (710 m)
    • 堺市立中央図書館堺市駅前分館 (732 m)
  • 病院/医療10件
    • 榊原歯科医院 (51 m)
    • 恵乃郷・小規模多機能型居宅介護 (105 m)
    • 木谷整骨院 (139 m)
    • 米田クリニック (213 m)
    • みあ・かーさ老健施設 (289 m)
    • 三重野医院 (303 m)
    • 山本歯科医院 (316 m)
    • かーさ・びあんか診療所 (341 m)
    • はら腎・泌尿器科クリニック (345 m)
    • 浅香山病院 (460 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 北三国丘こども園 (161 m)
    • おおぞら夜間保育園 (544 m)
    • おおぞら保育園 (544 m)
    • 堺市立東浅香山こども園 (747 m)
    • バード保育園 (813 m)
    • 堺金岡幼稚園 (861 m)
    • 認定こども園堺北幼稚園 (894 m)
    • 認定こども園文化保育園 (953 m)
    • 堺市立三国丘幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浅香山パンション(第1･第2)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格167万～225万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
3万円
坪単価
12万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より85.6% 低い↓
大阪府の平均より89.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
160万 〜 170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9191位
堺市堺区
154棟中 154位
今池町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 浅香山パンション(第1･第2)の相場

    ㎡単価
    3.8万円
    坪単価
    12.8万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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浅香山パンション(第1･第2)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比↓160万〜170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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浅香山パンション(第1･第2)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、45万〜520万円です。専有面積は約43㎡〜約58㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約6万円 (約21万円)南-
2023年7月290万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約16万円)南-
2023年6月290万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約16万円)南-
2022年12月470万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)--
2022年11月470万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浅香山パンション(第1･第2)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡30件323.1万円（7.4万円）
51〜60㎡18件415.5万円（7万円）

浅香山パンション(第1･第2)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は323.1万円（㎡単価7.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

浅香山パンション(第1･第2)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階300.9万円6.9万円
3階301.9万円6.3万円
4階460.2万円8.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等323.1万円7.4万円
3LDK/3SLDK等415.5万円7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西349.9万円7.2万円

浅香山パンション(第1･第2)の売却のご相談

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浅香山パンション(第1･第2)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：26.8％ 〜 32.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.0万円3LDK52.0㎡-10.0万円1〜5南
2021年1月5.0万円3LDK52.0㎡-10.0万円1〜5南
2020年12月5.0万円3LDK52.0㎡-10.0万円1〜5南
2020年11月5.0万円3LDK52.0㎡-10.0万円1〜5南
2020年11月3.9万円2DK39.58㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浅香山パンション(第1･第2)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.9万〜4.1万円
43.43㎡ / 南
3階4万〜4.2万円
43.43㎡ / 南		5.4万〜5.7万円
58.97㎡ / 南
4階4万〜4.2万円
43.43㎡ / 南		4.8万〜5万円
52.0㎡ / 南
5階

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