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ファミール堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
5階、4DK、約69㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円5階, 4DK, 約69㎡の例
売買履歴147件2024年01月29日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 4DK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区七道東町182-3
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「高須神社駅」徒歩3分
築年月
1984年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール堺の基本情報

ファミール堺は、丸紅不動産によって1984年01月に竣工された総戸数170戸の10階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,182万～2,244万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールサカイ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 七道東町182-3管理形態委託
郵便番号〒590-0913管理員日勤
築年月1984年1月管理費1㎡あたり83円
総戸数170戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区七道東町に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の高須神社駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大和川駅から徒歩6分、七道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (295 m)
    • 近畿ろうきんATM イオンモール堺鉄砲町店 (442 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (442 m)
    • 紀陽銀行ATM イオンモール堺鉄砲町店 (442 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店イオンモール堺鉄砲町内出張所(ATM) (461 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (578 m)
    • JA堺市中央支所 (695 m)
    • 関西みらい銀行 浅香山プラザ (746 m)
  • 公園3件
    • 内川緑地 (551 m)
    • 錦西公園 (630 m)
    • 大和川河川公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺七道東町店 (121 m)
    • ファミリーマート 堺砂道町店 (313 m)
    • ローソン 七道駅前店 (470 m)
    • ローソン 堺鉄砲町店 (496 m)
    • ファミリーマート 堺錦之町店 (596 m)
    • ファミリーマート 堺南清水町店 (616 m)
    • デイリーヤマザキ 浅香山駅前店 (647 m)
    • ファミリーマート 堺錦綾町店 (702 m)
    • ローソン 堺鉄砲町西店 (710 m)
    • セブンイレブン 堺柳之町東1丁店 (715 m)
  • スーパー6件
    • Mandai(万代) 堺高須店 (294 m)
    • イオンスタイル堺鉄砲町 (442 m)
    • 万代 七道店 (443 m)
    • イオンモール堺鉄砲町 (465 m)
    • 食品館アプロ堺香ヶ丘店 (745 m)
    • Parfum colline(パルファンコリーヌ) (751 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 関西大学 堺キャンパス (639 m)
    • 私立関西大学堺キャンパス (706 m)
    • 堺市立錦綾小学校 (715 m)
    • 堺市立錦小学校 (895 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 堺警察署 綾之町交番 (528 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (634 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (691 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村クリニック (203 m)
    • ヤオ歯科医院 (206 m)
    • たかはし歯科 (311 m)
    • 清水鍼灸整骨院 (332 m)
    • すずき鍼灸整骨院 (332 m)
    • 佐道医院 (350 m)
    • おひさま歯科浅香山クリニック (358 m)
    • 山手医院 (398 m)
    • 江藤内科医院 (411 m)
    • 堀井医院 (427 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 堺市立錦西こども園 (355 m)
    • 認定こども園堺北幼稚園 (663 m)
    • 認定こども園文化保育園 (809 m)
    • 安立保育所 (899 m)
    • 三宝幼稚園 (973 m)
    • 龍谷保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール堺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,182万～2,244万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
67万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より24.7% 低い↓
大阪府の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4DK、約69㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7777位
堺市堺区
154棟中 109位
七道東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール堺の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール堺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4DK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南東-
2024年1月2,180万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南東-
2024年1月1,350万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)東-
2023年12月2,180万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南東-
2023年12月1,350万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件980万円（16.6万円）
61〜70㎡88件1,324万円（20.6万円）
71〜80㎡39件1,383.8万円（18.2万円）
81〜90㎡30件1,712万円（20.5万円）

ファミール堺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,324万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミール堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,223.8万円17万円
3階〜4階1,309.1万円19.6万円
5階〜6階2,055.7万円25.4万円
7階〜8階1,361.3万円21.4万円
9階〜10階1,516.4万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,999万円32.5万円
2LDK/2SLDK等1,350万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,257.2万円20.1万円
4LDK/4SLDK等1,467.1万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,436.4万円19.4万円
東1,300.2万円21万円
西1,999万円32.5万円

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ファミール堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月7.8万円4LDK76.56㎡-20.0万円1〜5東
2019年9月7.8万円4LDK76.56㎡-20.0万円1〜5南
2019年7月7.8万円4LDK76.56㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール堺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
72.6㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
84.06㎡ / -
2階5.7万〜6万円
61.6㎡ / 東		5.7万〜6万円
61.6㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
66.0㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
58.96㎡ / 南		6.7万〜7万円
69.67㎡ / -
4階5.8万〜6.1万円
61.6㎡ / 東
5階
6階5.9万〜6.2万円
61.6㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
84.06㎡ / 南東
7階5.9万〜6.2万円
61.6㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
76.56㎡ / 南
8階5.9万〜6.2万円
61.6㎡ / 西		5.9万〜6.2万円
61.6㎡ / 東
9階7.8万〜8.2万円
76.56㎡ / 南
10階7.8万〜8.2万円
76.56㎡ / 南

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