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堺宿院グリーンマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴62件2024年02月11日更新
家賃相場8.5万 〜 9.2万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

198人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-14
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩5分
築年月
1998年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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堺宿院グリーンマンションの基本情報

堺宿院グリーンマンションは、カネボウ不動産によって1998年03月に竣工された総戸数110戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約72㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,414万～2,548万円、参考相場単価は24万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サカイシュクイングリーンマンション管理会社インターホリデイ
住所大阪府 堺市堺区 宿院町東3丁1-14管理形態委託
郵便番号〒590-0955管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建15階建間取り1LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社カネボウ不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区宿院町東3丁に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅で徒歩5分、アクセス良好です。寺地町駅から徒歩7分、大小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 堺中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (158 m)
    • 大阪信用金庫宿院支店 (238 m)
    • 大阪府医師信用組合堺出張所 (283 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (286 m)
    • 三菱UFJ銀行堺支店 (362 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (372 m)
    • 第三銀行 堺支店 (383 m)
    • 大阪厚生信用金庫堺支店 (403 m)
    • 南都銀行 堺支店 (428 m)
    • 大阪商工信用金庫堺支店 (465 m)
  • 公園2件
    • 戎公園 (860 m)
    • ザビエル公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (71 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (175 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (252 m)
    • ローソンサテライト 清恵会病院店 (386 m)
    • ローソン 堺北安井町店 (472 m)
    • ローソン 堺熊野町東店 (516 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (518 m)
    • ファミリーマート 堺市之町東店 (520 m)
    • セブンイレブン 堺熊野町東4丁店 (529 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (570 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (470 m)
    • イケチュー 少林寺店 (594 m)
    • スーパー玉出 御陵店 (821 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (822 m)
    • スーパー玉出 堺東店 (867 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (895 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (983 m)
    • ライフ 堺駅前店 (987 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (994 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 堺市立少林寺小学校 (342 m)
    • 堺市立安井小学校 (583 m)
    • 堺市立熊野小学校 (628 m)
    • 堺市立市小学校 (707 m)
    • 堺市立英彰小学校 (737 m)
    • KidsClubルピナス (750 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (770 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (923 m)
    • 堺市立陵西中学校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 宿院町交番 (89 m)
    • 堺市堺保健センター (279 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (490 m)
    • 堺消防署 (502 m)
    • 堺警察署 (537 m)
    • 堺検察審査会 (669 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (669 m)
    • 堺警察署 安井町交番 (672 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (743 m)
    • 堺東年金事務所 (779 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションつかさ (77 m)
    • 介護支援グループさんらい (86 m)
    • 居宅介護支援事業所さんらい (86 m)
    • 尾崎鍼灸整骨院 本院 (154 m)
    • 森園鍼灸整骨院 (167 m)
    • デイサービス宿院 (192 m)
    • 中根鍼灸整骨院 (263 m)
    • 小規模多機能型居宅介護かさね甲斐町 (281 m)
    • 訪問看護ステーション堺 (283 m)
    • 高安内科・循環器科クリニック (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふくろうの森保育園 (199 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (255 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (346 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (370 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (528 m)
    • 開花幼稚園 (537 m)
    • 堺市立英彰こども園 (646 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (668 m)
    • 幼保連携型認定こども園湊つばさ幼稚園 (862 m)
    • アイエンロール保育園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

堺宿院グリーンマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

堺宿院グリーンマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,414万～2,548万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 35万円
坪単価
80万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より9.9% 低い↓
大阪府の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6998位
堺市堺区
154棟中 86位
宿院町東
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 堺宿院グリーンマンションの相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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堺宿院グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比↑1,700万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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堺宿院グリーンマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,690万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,690万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南東済
2024年1月2,690万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南東-
2024年1月1,890万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年12月1,890万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南東-
2023年12月2,690万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

堺宿院グリーンマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,617.2万円（27.6万円）
61〜70㎡40件2,189万円（31.6万円）
71〜80㎡16件1,778.8万円（24.4万円）

堺宿院グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,189万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

堺宿院グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,940万円29.1万円
4階〜6階1,666.6万円26.3万円
7階〜9階2,169.8万円31.2万円
10階〜12階2,120万円30.3万円
13階〜15階2,107.4万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,617.2万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,071.8万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,057.7万円30.6万円
東1,807.1万円24.8万円

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堺宿院グリーンマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.5万円1LDK55.19㎡8.5万円17.0万円11〜15-
2020年10月8.8万円3LDK69.54㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2020年9月8.8万円3LDK69.54㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2020年8月8.8万円3LDK69.54㎡10.0万円20.0万円1〜5南東
2020年7月8.8万円3LDK69.54㎡10.0万円20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

堺宿院グリーンマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万〜8万円
58.57㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
69.54㎡ / 南東
3階9.1万〜9.5万円
69.54㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
58.57㎡ / 南東
5階7.8万〜8.2万円
58.57㎡ / 南東
6階9.3万〜9.7万円
69.54㎡ / 南東
7階
8階9.4万〜9.8万円
69.54㎡ / 南東
9階9.4万〜9.9万円
69.54㎡ / 南東
10階
11階8万〜8.4万円
58.57㎡ / 南東		9.5万〜10万円
69.54㎡ / 南東
12階10万〜10.5万円
72.96㎡ / 南東
13階9.8万〜10.3万円
72.96㎡ / 東
14階
15階9.7万〜10.1万円
69.54㎡ / -

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