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ネオハイツ堺大仙公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴9件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

200人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区大仙中町9-18
交通
  • ＪＲ阪和線「百舌鳥駅」徒歩14分
築年月
1995年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ堺大仙公園の基本情報

ネオハイツ堺大仙公園は、1995年03月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工はモリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約72㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,743万～1,846万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツサカイダイセンコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 堺市堺区 大仙中町9-18管理形態委託
郵便番号〒590-0801管理員日勤
築年月1995年3月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社モリタ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区大仙中町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の百舌鳥駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上野芝駅から徒歩21分、御陵前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート東上野芝 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 成協信用組合 堺支店 (644 m)
    • 関西みらい銀行 堺東支店(旧近畿大阪銀行店舗) (729 m)
    • 池田泉州銀行 堺支店 (857 m)
    • ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
  • 公園2件
    • 大仙公園 (442 m)
    • 自転車ひろば (845 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 京屋御陵通店 (392 m)
    • ローソン 堺大仙西町店 (486 m)
    • ファミリーマート 堺一条通店 (522 m)
    • セブンイレブン 堺旭ヶ丘北町1丁店 (535 m)
    • ローソン 堺旭ヶ丘南町店 (729 m)
    • ファミリーマート JR百舌鳥駅前店 (890 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 大仙店 (451 m)
    • モメン堺一条店 (456 m)
    • 業務スーパー 堺東店 (511 m)
    • スーパー玉出 堺東店 (702 m)
    • 食品館アプロ 堺店 (798 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺歯科衛生士専門学校 (84 m)
    • 堺市立旭中学校 (87 m)
    • 堺市立大仙小学校 (133 m)
    • 堺市立百舌鳥支援学校分校 (203 m)
    • 大阪府立堺工科高校 (249 m)
    • 大阪府立だいせん聴覚高等支援学校 (520 m)
    • 堺市立大仙西小学校 (696 m)
    • 大阪府立堺支援学校 (864 m)
    • 堺市立陵西中学校 (991 m)
    • 堺市立安井小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺警察署 御陵通交番 (461 m)
    • 堺市立点字図書館 (559 m)
    • 堺消防署旭ヶ丘出張所 (608 m)
    • 堺市ちぬが丘保健センター (872 m)
    • 堺市役所 堺区役所 堺保健福祉総合センター ちぬが丘保健センター (876 m)
    • 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 高田クリニック (47 m)
    • シャローム介護相談センター (120 m)
    • ダスキンライフケア上野芝ステーション (153 m)
    • 朝日会病院 (248 m)
    • 介護プランセンター朝日 (252 m)
    • 訪問看護ステーション朝日 (252 m)
    • しのだ歯科医院 (369 m)
    • 西歯科医院 (421 m)
    • 高田鍼灸整骨院 (422 m)
    • 八木歯科クリニック (443 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 認定こども園大仙保育園 (698 m)
    • 堺市立共愛こども園 (724 m)
    • 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (936 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ堺大仙公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ堺大仙公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,743万～1,846万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より6.1% 低い↓
大阪府の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6783位
堺市堺区
154棟中 82位
大仙中町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ堺大仙公園の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ネオハイツ堺大仙公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比↑1,860万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ堺大仙公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南西-
2022年10月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年9月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年8月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年7月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。以前の期間と比較して＋68.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ堺大仙公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,100万円（15.9万円）
71〜80㎡7件1,937.1万円（26.7万円）

ネオハイツ堺大仙公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.1万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ堺大仙公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

堺市堺区の売買相場ネオハイツ堺大仙公園のある堺市堺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋73.4万円）、前年比で＋4.83%上昇（＋99.9万円）しています。
百舌鳥駅の売買相場ネオハイツ堺大仙公園のある最寄りの百舌鳥駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.63%上昇（＋97.5万円）、前年比で＋6.13%上昇（＋160.9万円）しています。

ネオハイツ堺大仙公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,330万円19.5万円
6階1,100万円15.9万円
7階1,937.1万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,726.7万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,655万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,732万円24.3万円

ネオハイツ堺大仙公園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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ネオハイツ堺大仙公園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月9.8万円3LDK72.46㎡-19.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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