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ユニライフ堺宿院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴78件2024年02月10日更新
家賃相場10.8万 〜 12.8万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

247人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区大町西3丁3-17
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩5分
築年月
1995年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニライフ堺宿院の基本情報

ユニライフ堺宿院は、ユニチカによって1995年02月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約73㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,391万～2,202万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフサカイシュクイン管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 堺市堺区 大町西3丁3-17管理形態委託
郵便番号〒590-0959管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり122円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩5分
  • 南海本線「堺駅」徒歩5分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「大小路駅」徒歩8分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ユニチカバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区大町西3丁に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅で徒歩5分、アクセス良好です。堺駅から徒歩5分、大小路駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (73 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (251 m)
    • 南都銀行 堺支店 (279 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (295 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (314 m)
    • 三菱UFJ銀行堺支店 (342 m)
    • 大阪信用金庫宿院支店 (343 m)
    • 大阪厚生信用金庫堺支店 (367 m)
    • 三菱UFJ銀行堺駅前支店 (371 m)
    • 京都銀行 堺支店 (371 m)
  • 公園4件
    • 戎公園 (614 m)
    • ザビエル公園 (615 m)
    • 大浜公園 (774 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (65 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (199 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (306 m)
    • アンスリー 堺店 (372 m)
    • ファミリーマート 南海堺駅前店 (399 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (419 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (455 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (477 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (528 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (531 m)
  • スーパー6件
    • 日之出屋堺駅南口店 (328 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (400 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (455 m)
    • ライフ 堺駅前店 (524 m)
    • イケチュー 少林寺店 (567 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (574 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 堺市立市小学校 (191 m)
    • 堺市立英彰小学校 (449 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (830 m)
    • 堺市立月州中学校 (839 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (841 m)
    • 堺市立熊野小学校 (883 m)
    • 堺市立大浜中学校 (931 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (954 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺警察署 龍神交番 (285 m)
    • 堺消防署 (328 m)
    • 堺警察署 (345 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (491 m)
    • 堺市堺保健センター (572 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (742 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 堺 (163 m)
    • 酒井歯科医院 (191 m)
    • アル・ソーレ診療所 (212 m)
    • 坂口歯科診療所 (221 m)
    • 特別養護老人ホームアル・ソーレ (225 m)
    • せせらぎ優ゆー本舗宿院 (233 m)
    • もりぐち内科・糖尿病クリニック (234 m)
    • 蓑田医院 (235 m)
    • 重地歯科医院 (263 m)
    • ルナレディースクリニック (269 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 開花幼稚園 (44 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (320 m)
    • 堺市立英彰こども園 (538 m)
    • ふくろうの森保育園 (600 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (764 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (863 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ堺宿院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ堺宿院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,391万～2,202万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
88万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より1.1% 低い↓
大阪府の平均より28.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6498位
堺市堺区
154棟中 72位
大町西
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニライフ堺宿院の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニライフ堺宿院の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ堺宿院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,950万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,690万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年1月2,490万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南東-
2024年1月2,690万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年1月2,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東済
2023年12月2,690万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ堺宿院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,580万円（30.1万円）
61〜70㎡35件1,815.1万円（26.3万円）
71〜80㎡21件2,335.2万円（32.6万円）

ユニライフ堺宿院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,815.1万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ユニライフ堺宿院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,015.2万円33.7万円
4階〜6階1,832万円27.2万円
7階〜9階2,221.4万円34.4万円
10階〜12階1,582.9万円27.4万円
13階〜14階1,776万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,429万円27.3万円
2LDK/2SLDK等1,856.3万円30.7万円
3LDK/3SLDK等1,968.5万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,897.3万円29.8万円
東1,750万円25.3万円
北/北東/北西1,750万円25.3万円

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ユニライフ堺宿院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.8万円3LDK65.97㎡-30.0万円6〜10南東
2017年5月11.8万円3LDK65.97㎡-30.0万円6〜10南東
2017年5月10.8万円3LDK65.97㎡-30.0万円6〜10-
2017年4月12.5万円3LDK71.0㎡-30.0万円6〜10南東
2017年4月11.8万円3LDK65.97㎡-30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ堺宿院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8万〜8.4万円
52.43㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
71.14㎡ / 南東
4階
5階11万〜11.6万円
71.14㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
68.6㎡ / 南東
6階8.2万〜8.6万円
52.43㎡ / 南東
7階
8階8.4万〜8.8万円
52.43㎡ / 南
9階11.2万〜11.8万円
71.0㎡ / 南東
10階
11階8.4万〜8.8万円
52.43㎡ / 南東		11.4万〜11.9万円
71.14㎡ / 南東
12階
13階11.4万〜12万円
69.24㎡ / 南
14階

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