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フリア堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴93件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

322人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区大浜北町2丁6-1
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩7分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フリア堺の基本情報

フリア堺は、東急不動産によって2006年02月に竣工された総戸数144戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,316万～3,649万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フリアサカイ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 堺市堺区 大浜北町2丁6-1管理形態-
郵便番号〒590-0974管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 南海本線「堺駅」徒歩7分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩10分
  • 南海本線「湊駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区大浜北町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の堺駅で徒歩7分、アクセス良好です。寺地町駅から徒歩10分、湊駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工中金堺支店 (354 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (567 m)
    • 三菱UFJ銀行堺駅前支店 (674 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海堺駅出張所 無人ATM (675 m)
    • セブン銀行 南海堺駅ビル 共同出張所 (699 m)
    • ファミリーマート大浜中町 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺駅 (731 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (750 m)
    • セブン銀行 ラウンドワン 堺駅前店 共同出張所 (772 m)
    • 池田泉州銀行 堺西支店 (818 m)
  • 公園3件
    • 大浜公園 (329 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (332 m)
    • 大浜北公園 (732 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺大浜中町3丁店 (145 m)
    • ローソン 堺大浜店 (285 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (410 m)
    • ファミリーマート 堺駅南口店 (513 m)
    • ローソン 堺少林寺町西店 (524 m)
    • セブンイレブン 堺大浜南町2丁店 (615 m)
    • セブンイレブン 堺大町西3丁店 (663 m)
    • アンスリー 堺店 (664 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (778 m)
    • アンスリー プラットプラット店 (809 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社八百旬大浜店 (51 m)
    • 日之出屋堺駅南口店 (471 m)
    • イケチュー 少林寺店 (532 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堺店 (809 m)
    • ライフ 堺駅前店 (957 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 堺市立英彰小学校 (277 m)
    • 堺市立大浜中学校 (461 m)
    • 堺市立市小学校 (713 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺警察署 龍神交番 (403 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (633 m)
    • 堺警察署 出島町交番 (814 m)
    • 堺消防署 (937 m)
    • 堺警察署 (954 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • えんじぇる訪問介護 (86 m)
    • かげやま医院 (93 m)
    • 河合歯科医院 (125 m)
    • 国枝医院 (134 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部デイサービス (140 m)
    • 訪問入浴介護ゆうだい (156 m)
    • いきいき倶楽部館大浜 (157 m)
    • 沈沢医院 (157 m)
    • 阪堺病院 (161 m)
    • デイサービスまりも (183 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 堺市立英彰こども園 (447 m)
    • 開花幼稚園 (604 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (903 m)
    • ふくろうの森保育園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フリア堺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フリア堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,316万～3,649万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
115万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より29.7% 高い↑
大阪府の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4682位
堺市堺区
154棟中 33位
大浜北町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フリア堺の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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フリア堺の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フリア堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜3,390万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,750万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)南西-
2024年4月2,880万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2024年3月2,880万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2024年3月2,750万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)南西-
2024年2月2,750万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フリア堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件2,688.3万円（40.3万円）
71〜80㎡67件2,643.6万円（36.3万円）
81〜90㎡14件2,865.4万円（32.4万円）

フリア堺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,643.6万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フリア堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,489.7万円32.6万円
4階〜6階2,280万円31.6万円
7階〜9階2,932.2万円39.5万円
10階〜12階2,665.6万円38.4万円
13階〜15階2,408.6万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,402.9万円33.6万円
3LDK/3SLDK等2,664.4万円37.5万円
4LDK/4SLDK等2,901.6万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,691.1万円36.7万円

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フリア堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円3LDK67.84㎡12.5万円25.0万円6〜10東
2017年4月12.0万円3LDK72.38㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2017年3月12.5万円3LDK67.84㎡12.5万円25.0万円6〜10東
2017年3月12.5万円3LDK72.38㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2017年3月12.0万円3LDK72.38㎡12.0万円24.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フリア堺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.1万円
72.38㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
88.39㎡ / 南東
3階11.6万〜12.1万円
72.38㎡ / -
4階
5階
6階11.8万〜12.4万円
72.19㎡ / 南東
7階11.1万〜11.6万円
67.84㎡ / -		14.5万〜15.2万円
88.39㎡ / 南東
8階11.2万〜11.8万円
66.67㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
66.67㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
78.07㎡ / 南東
9階12万〜12.6万円
72.38㎡ / 南東
10階12万〜12.6万円
72.38㎡ / -
11階11.1万〜11.7万円
66.67㎡ / 南西
12階11.1万〜11.7万円
66.67㎡ / -
13階12.5万〜13.1万円
72.38㎡ / 南
14階
15階12.8万〜13.4万円
75.27㎡ / -		12.5万〜13.2万円
72.13㎡ / 南

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