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ベルマージュ堺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,400万円
22階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,400万円22階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴398件2024年04月26日更新
家賃相場7.4万 〜 20.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％22階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

259人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区田出井町1-1
交通
  • ＪＲ阪和線「堺市駅」徒歩4分
築年月
1999年2月
階建
43階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベルマージュ堺の基本情報

ベルマージュ堺は、住宅都市整備公団によって1999年02月に竣工された総戸数339戸の43階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,148万～4,853万円、参考相場単価は35万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルマージュサカイ管理会社関西都市居住サービス
住所大阪府 堺市堺区 田出井町1-1管理形態委託
郵便番号〒590-0014管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり205円
総戸数339戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建43階建間取り1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,476円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区田出井町に位置する分譲マンションで、総戸数339戸で43階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の堺市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅香駅から徒歩16分、堺東駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR堺市駅前出張所(ATM) (36 m)
    • 大阪信用金庫堺市駅前支店 (48 m)
    • りそな銀行 金岡支店 (154 m)
    • ファミリーマート堺南長尾町 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 池田泉州銀行 堺市駅前支店 (221 m)
    • ファミリーマート堺長曽根町 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ファミリーマートJR堺市駅東 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • ファミリーマート堺向陵中町 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
    • 大正銀行 浅香山支店 (991 m)
  • 公園3件
    • 東雲公園 (226 m)
    • 堺市第55-03号公共緑地 (890 m)
    • 堺市第58-12号公共緑地 (911 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR堺市駅前店 (125 m)
    • ローソン JR堺市駅前店 (185 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR堺市駅改札口店 (202 m)
    • ファミリーマート JR堺市駅前店 (228 m)
    • ファミリーマート 堺中長尾町店 (509 m)
    • ローソン 方違神社前店 (519 m)
    • セブンイレブン 堺東雲東町店 (534 m)
    • セブンイレブン 堺浅香山町3丁店 (833 m)
    • ファミリーマート 堺榎元町店 (846 m)
    • ローソン 堺今池町店 (858 m)
  • スーパー4件
    • イズミヤ 阪和堺店 (95 m)
    • スーパーはやし堺市駅前店 (268 m)
    • スーパー玉出 堺店 (269 m)
    • イケチュー三国ヶ丘店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪健康福祉短期大学 堺市駅前学舎 (187 m)
    • 堺市立三国丘小学校 (433 m)
    • 堺市立長尾中学校 (666 m)
    • 私立堺リベラル高校 (691 m)
    • 堺市立東三国丘小学校 (704 m)
    • 愛泉学園 (714 m)
    • 堺市立三国丘中学校 (717 m)
    • 堺女子短期大学 (735 m)
    • 香ヶ丘リベルテ高等学校 (747 m)
    • 堺リベラル中学校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺市立中央図書館堺市駅前分館 (4 m)
    • 堺警察署 阪和堺市駅前交番 (42 m)
    • さかいJOBステーション JOBカフェSAKAI (158 m)
    • 堺市保健所 動物指導センター (271 m)
    • 大阪刑務所 (344 m)
    • 矯正研修所大阪支所 (407 m)
    • 堺消防署三国ケ丘出張所 (415 m)
    • 大阪医療刑務所 (645 m)
    • 大阪少年鑑別所 (699 m)
    • 北堺警察署 浅香山交番 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 磯田歯科医院 (55 m)
    • たなか歯科 (55 m)
    • ニチイケアセンター ベルマージュ堺 (58 m)
    • 夏目眼科クリニック (69 m)
    • なかしま内科クリニック (86 m)
    • 小瀬整形外科 (86 m)
    • 賀來医院 (133 m)
    • 藤本クリニック (133 m)
    • ひらた耳鼻咽喉科 (133 m)
    • 中央カイロプラクティック院堺 (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おおぞら保育園 (192 m)
    • おおぞら夜間保育園 (192 m)
    • 堺金岡幼稚園 (323 m)
    • バード保育園 (370 m)
    • ビクトリー保育園認定こども園 (393 m)
    • 堺市立三国丘幼稚園 (467 m)
    • 北三国丘こども園 (594 m)
    • ひかり保育園 (645 m)
    • 堺市立東浅香山こども園 (715 m)
    • 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルマージュ堺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルマージュ堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,148万～4,853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 51万円
坪単価
116万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より30.2% 高い↑
大阪府の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、22階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4651位
堺市堺区
154棟中 32位
田出井町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルマージュ堺の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルマージュ堺の売買参考価格と将来の予想価格※

22階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↑3,230万〜3,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルマージュ堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,499万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で398件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(398件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,490万円21〜252SLDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)東-
2024年4月3,180万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)西-
2024年4月3,580万円21〜252LDK＋S約78㎡ (約24坪)約45万円 (約151万円)東-
2024年4月3,380万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2024年4月3,990万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2016年〜2020年では、298件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルマージュ堺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡85件2,375.6万円（37.1万円）
71〜80㎡82件2,560.8万円（34.1万円）
81〜90㎡168件3,236.9万円（37.5万円）
91〜100㎡102件3,112.6万円（33.1万円）

ベルマージュ堺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,236.9万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベルマージュ堺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,878.8万円34.5万円
10階〜18階2,726.2万円33.5万円
19階〜27階2,997.9万円35.9万円
28階〜35階3,319.3万円38.4万円
36階〜43階2,714万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,769.4万円33万円
2LDK/2SLDK等2,798.3万円37.8万円
3LDK/3SLDK等2,920.3万円34.6万円
4LDK/4SLDK等3,382.5万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,297.1万円37.5万円
東2,564.9万円35.1万円
西2,688.6万円35.4万円
北/北東/北西2,787万円31.4万円

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ベルマージュ堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃22階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で481件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.5万円4LDK94.27㎡19.5万円39.0万円36〜40-
2024年4月14.5万円3LDK76.0㎡29.0万円-26〜30-
2024年4月10.4万円2LDK62.0㎡20.8万円-21〜25-
2024年3月14.5万円3LDK76.85㎡29.0万円-26〜30-
2024年1月13.0万円3DK74.72㎡26.1万円-36〜40-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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