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ヒルズ御陵前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
5階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円5階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴112件2022年04月14日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

253人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁1-24
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「御陵前駅」徒歩2分
築年月
1996年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒルズ御陵前の基本情報

ヒルズ御陵前は、1996年09月に竣工された総戸数22戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約76㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,019万～1,489万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズゴリョウマエ管理会社南都建物サービス
住所大阪府 堺市堺区 南旅篭町西1丁1-24管理形態委託
郵便番号〒590-0968管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり249円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建9階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の御陵前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。寺地町駅から徒歩5分、湊駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行堺支店 (134 m)
    • りそな銀行 堺支店 (248 m)
    • 株式会社京都銀行堺支店 (654 m)
    • 関西みらい銀行 堺中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (675 m)
    • 大阪信用金庫宿院支店 (730 m)
    • ファミリーマート堺出島海岸通 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 大阪シティ信用金庫 堺支店 (770 m)
    • 伊予銀行 堺支店 (838 m)
    • 大阪信用金庫東湊支店 (843 m)
    • 阿波銀行 堺支店 (873 m)
  • 公園3件
    • 堺市第59-05号公共緑地 (821 m)
    • 堺市第57-22公共緑地 (942 m)
    • 堺市第55-06号公共緑地 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺少林寺町西店 (334 m)
    • ファミリーマート 堺中之町東店 (464 m)
    • ファミリーマート 南海湊駅前店 (574 m)
    • セブンイレブン 堺出島町3丁店 (582 m)
    • セブンイレブン 堺大浜南町2丁店 (610 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (718 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (741 m)
    • ファミリーマート 堺出島海岸通店 (747 m)
    • ローソンサテライト 清恵会病院店 (757 m)
    • ファミリーマート フェニックス通り店 (774 m)
  • スーパー5件
    • スーパー玉出 御陵店 (261 m)
    • イケチュー 少林寺店 (303 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 東湊店 (798 m)
    • 株式会社近商ストア 東湊店 (804 m)
    • 株式会社八百旬大浜店 (823 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 堺市立少林寺小学校 (498 m)
    • 堺市立英彰小学校 (571 m)
    • 堺市立大浜中学校 (601 m)
    • 堺市立陵西中学校 (719 m)
    • 堺市立新湊小学校 (760 m)
    • 堺市立大仙西小学校 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 大仙西交番 (621 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (697 m)
    • 堺市高石市消防組合消防本部 (737 m)
    • 堺警察署 出島町交番 (759 m)
    • 人権ふれあいセンター舳松人権歴史館人権資料・図書室 (850 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター ふれあい教育相談 (854 m)
    • 堺市役所 堺区役所 堺保健福祉総合センター ちぬが丘保健センター (873 m)
    • 堺市ちぬが丘保健センター (877 m)
    • 堺警察署 龍神交番 (924 m)
    • 堺市堺保健センター (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 武市耳鼻咽喉科 (26 m)
    • 酢谷医院 (49 m)
    • 訪問介護ステーション悠 (147 m)
    • 竹内歯科医院 (186 m)
    • ひまわり整骨院 (195 m)
    • 田辺医院 (205 m)
    • やまだ眼科 (216 m)
    • 森実接骨院 (221 m)
    • 阪本整骨院 (242 m)
    • 中田整骨院 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園湊つばさ幼稚園 (327 m)
    • 堺市立英彰こども園 (377 m)
    • ふくろうの森保育園 (466 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (488 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (520 m)
    • 幼保連携型認定こども園湊はなぞの幼稚園 (703 m)
    • 湊こども園 (738 m)
    • 開花幼稚園 (799 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (860 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (943 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ御陵前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ御陵前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,019万～1,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較堺市堺区の平均より27.6% 低い↓
大阪府の平均より47.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7906位
堺市堺区
154棟中 116位
南旅篭町西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヒルズ御陵前の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.7万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヒルズ御陵前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↑1,100万〜1,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ御陵前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,430万円です。専有面積は約52㎡〜約76㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,080万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)東-
2021年10月1,080万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約20万円 (約68万円)東-
2018年12月1,290万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南東済
2018年11月1,290万円6〜103DK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南東済
2018年11月1,290万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南東済

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズ御陵前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡71件1,237.3万円（21.9万円）
71〜80㎡41件1,361.5万円（17.7万円）

ヒルズ御陵前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,237.3万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ヒルズ御陵前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,350万円17.6万円
3階〜4階1,262.1万円17.5万円
5階〜6階1,080万円20.5万円
7階〜8階1,283.8万円22.6万円
9階1,387.1万円18.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,279.6万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,306.7万円20.4万円
東997.8万円17.8万円
西1,386.7万円18.1万円

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ヒルズ御陵前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.8万円3LDK76.7㎡-20.0万円6〜10-
2016年3月8.8万円3LDK76.5㎡-20.0万円6〜10南
2015年11月8.8万円3LDK76.5㎡-20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ御陵前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
76.72㎡ / -
2階
3階8.1万〜8.5万円
76.72㎡ / 南東
4階
5階
6階8.4万〜8.8万円
76.5㎡ / 南
7階
8階6.2万〜6.5万円
56.97㎡ / 南東
9階8.4万〜8.8万円
76.72㎡ / 南東

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