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堺東グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴215件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 7.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区賑町4丁1-5
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩15分
築年月
1980年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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堺東グリーンハイツの基本情報

堺東グリーンハイツは、東洋不動産によって1980年07月に竣工された総戸数191戸の6階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,517万～2,546万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サカイヒガシグリーンハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 堺市堺区 賑町4丁1-5管理形態委託
郵便番号〒590-0066管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり79円
総戸数191戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩15分
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩15分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区賑町4丁に位置する分譲マンションで、総戸数191戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の寺地町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。堺東駅から徒歩15分、宿院駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 堺東支店(旧近畿大阪銀行店舗) (138 m)
    • 池田泉州銀行 堺支店 (314 m)
    • 第三銀行 堺支店 (487 m)
    • 近畿労働金庫堺支店 (550 m)
    • 三井住友銀行 堺支店 (673 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 堺市役所内出張所(ATM) (739 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 堺市役所高層館出張所 無人ATM (781 m)
    • 大阪信用金庫堺東支店 (844 m)
    • 大阪府医師信用組合堺出張所 (880 m)
    • 関西みらい銀行 堺中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺一条通店 (229 m)
    • ローソンサテライト 清恵会病院店 (422 m)
    • ファミリーマート 京屋御陵通店 (437 m)
    • ローソン 堺北安井町店 (437 m)
    • ローソン 堺一条通北店 (673 m)
    • ローソン 堺大仙西町店 (682 m)
    • 生活彩家 堺市役所店 (747 m)
    • ファミリーマート 堺市之町東店 (762 m)
    • セブンイレブン 堺東駅前店 (788 m)
    • セブンイレブン 堺旭ヶ丘北町1丁店 (837 m)
  • スーパー5件
    • スーパー玉出 堺東店 (120 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (337 m)
    • モメン堺一条店 (393 m)
    • ライフ 大仙店 (594 m)
    • 業務スーパー 堺東店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立安井小学校 (280 m)
    • KidsClubルピナス (445 m)
    • 大阪府立だいせん聴覚高等支援学校 (521 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (639 m)
    • 堺市立大仙西小学校 (645 m)
    • 大阪府立堺工科高校 (650 m)
    • 堺市立旭中学校 (691 m)
    • 堺歯科衛生士専門学校 (718 m)
    • 堺市立百舌鳥支援学校分校 (738 m)
    • 堺市立榎小学校 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 安井町交番 (338 m)
    • 堺警察署 御陵通交番 (557 m)
    • 堺検察審査会 (657 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (657 m)
    • 大阪地方裁判所堺支部 (698 m)
    • 堺簡易裁判所 (705 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (708 m)
    • 堺市役所 (742 m)
    • 堺警察署 堺東駅前交番 (751 m)
    • 堺警察署 三国ケ丘交番 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • ミルキー訪問入浴センター (111 m)
    • 椎名医院 (156 m)
    • ハチノ整骨院 (156 m)
    • デイサービスさくら (164 m)
    • 橋本整骨院 (210 m)
    • 西村歯科一条分院 (266 m)
    • みよし整骨院 (271 m)
    • 飯田一条通診療所 (281 m)
    • ベルタウン 介護相談センター (284 m)
    • 堀歯科医院 (307 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (278 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (472 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (637 m)
    • 堺東幼稚園 (641 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (671 m)
    • ふくろうの森保育園 (839 m)
    • 堺市立共愛こども園 (903 m)
    • アイエンロール保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

堺東グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,517万～2,546万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
83万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より6.6% 低い↓
大阪府の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6792位
堺市堺区
154棟中 80位
賑町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 堺東グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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堺東グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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堺東グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,699万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(215件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,730万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)西済
2024年4月2,450万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約92万円)南済
2024年3月1,730万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)西済
2024年3月1,780万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)西済
2024年3月2,450万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約92万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

堺東グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡118件1,469.2万円（23.2万円）
71〜80㎡51件1,548.1万円（20.8万円）
81〜90㎡63件1,850.7万円（21万円）

堺東グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,469.2万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

堺東グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,453.6万円19万円
3階1,679万円19万円
4階1,608.8万円22.3万円
5階1,679.5万円25.5万円
6階1,556.2万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,855.9万円28.8万円
3LDK/3SLDK等1,515.2万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,973.3万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,728.1万円21万円
東1,517.5万円23.9万円
西1,541.2万円24.4万円

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堺東グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.5万円3LDK63.59㎡7.5万円15.0万円1〜5東
2017年1月7.5万円2LDK63.59㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年12月7.5万円3LDK63.59㎡7.5万円15.0万円1〜5東
2016年12月7.5万円2LDK63.59㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2016年11月7.5万円3LDK63.59㎡7.5万円15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

堺東グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
70.56㎡ / -
2階7万〜7.3万円
64.74㎡ / 東
3階9.8万〜10.3万円
88.26㎡ / -
4階7万〜7.3万円
64.07㎡ / 東		8.6万〜9万円
74.79㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
88.26㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
63.59㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
74.79㎡ / -
6階7万〜7.3万円
63.59㎡ / 西		7.3万〜7.7万円
63.59㎡ / 南

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