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マスターズマンションひまわり

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
10階、1SDK、約46㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円10階, 1SDK, 約46㎡の例
売買履歴213件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％10階, 1SDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

345人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区北安井町2-6
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
築年月
2009年10月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マスターズマンションひまわりの基本情報

マスターズマンションひまわりは、ハイネスコーポレーションによって2009年10月に竣工された総戸数130戸の19階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約64㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,007万～2,451万円、参考相場単価は30万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マスターズマンションヒマワリ管理会社ライフワンサポート
住所大阪府 堺市堺区 北安井町2-6管理形態委託
郵便番号〒590-0062管理員常駐
築年月2009年10月管理費1㎡あたり320円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建19階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩13分
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネスコーポレーションバイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区北安井町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅で徒歩10分、アクセス良好です。寺地町駅から徒歩13分、堺東駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行 堺支店 (31 m)
    • 大阪府医師信用組合堺出張所 (419 m)
    • 池田泉州銀行 堺支店 (469 m)
    • 関西みらい銀行 堺東支店(旧近畿大阪銀行店舗) (478 m)
    • 近畿労働金庫堺支店 (513 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 堺市役所内出張所(ATM) (549 m)
    • 関西みらい銀行 堺中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (556 m)
    • 大阪信用金庫堺東支店 (559 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 堺市役所高層館出張所 無人ATM (573 m)
    • 三井住友銀行 堺支店 (576 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺北安井町店 (59 m)
    • ローソンサテライト 清恵会病院店 (248 m)
    • ファミリーマート 堺市之町東店 (339 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (431 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (537 m)
    • セブンイレブン 堺熊野町東4丁店 (555 m)
    • 生活彩家 堺市役所店 (568 m)
    • セブンイレブン 堺北瓦町1丁店 (574 m)
    • ローソン 堺一条通北店 (580 m)
    • ファミリーマート 堺市役所前店 (583 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (409 m)
    • スーパー玉出 堺東店 (497 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (712 m)
    • モメン堺一条店 (825 m)
    • 成城石井 堺東店 (863 m)
    • イケチュー 少林寺店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立安井小学校 (194 m)
    • KidsClubルピナス (344 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (474 m)
    • 堺市立熊野小学校 (527 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (734 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (782 m)
    • 堺市立榎小学校 (823 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (842 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (844 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 安井町交番 (259 m)
    • 堺検察審査会 (349 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (349 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (427 m)
    • 堺市堺保健センター (436 m)
    • 大阪地方裁判所堺支部 (467 m)
    • 堺簡易裁判所 (469 m)
    • 在大阪ベトナム社会主義共和国総領事館 (475 m)
    • 堺警察署 宿院町交番 (475 m)
    • 堺東年金事務所 (477 m)
  • 病院/医療10件
    • のりすえ歯科診療所 (25 m)
    • 大住医院 (57 m)
    • 吉田鍼灸整骨院 (102 m)
    • アイミィライフサポート (138 m)
    • 福島小児科 (173 m)
    • ベルタウン 介護相談センター (191 m)
    • つくしの会 堺中央訪問介護センター (209 m)
    • 清恵会病院 (256 m)
    • 荒木産婦人科肛門科 (297 m)
    • さくらはり・きゅう整骨院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (100 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (199 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (439 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (493 m)
    • ふくろうの森保育園 (544 m)
    • アイエンロール保育園 (649 m)
    • 堺東幼稚園 (650 m)
    • コアラ・キッズホーム (893 m)
    • 開花幼稚園 (926 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マスターズマンションひまわりの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マスターズマンションひまわりの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,007万～2,451万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 38万円
坪単価
100万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より12.8% 高い↑
大阪府の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、1SDK、約46㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5684位
堺市堺区
154棟中 59位
北安井町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • マスターズマンションひまわりの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.8万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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マスターズマンションひまわりの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、1SDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,420万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マスターズマンションひまわりの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜2,990万円です。専有面積は約33㎡〜約64㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(213件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南-
2023年12月2,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南-
2023年4月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南西-
2023年1月1,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)西-
2022年9月2,230万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南-

会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マスターズマンションひまわりの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡24件813.3万円（23.9万円）
41〜50㎡132件1,306.7万円（29.2万円）
51〜60㎡64件1,691.6万円（31.1万円）
61〜70㎡25件1,857.2万円（29.2万円）

マスターズマンションひまわりの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,306.7万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

マスターズマンションひまわりの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,325.5万円29.3万円
5階〜8階1,310.9万円27.4万円
9階〜12階1,513万円27.7万円
13階〜16階1,554.5万円31万円
17階〜19階1,570.4万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等856.2万円24.8万円
1LDK/1SLDK等1,323万円29.4万円
2LDK/2SLDK等1,748.8万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,608.9万円32万円
東1,031.3万円25万円
西1,306万円28.6万円
北/北東/北西1,510.9万円28.9万円

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マスターズマンションひまわりの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃10階、1SDK、約46㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.5万円1SDK42.15㎡10.0万円15.0万円11〜15-
2023年9月7.5万円1SDK42.15㎡--11〜15-
2023年6月7.5万円1SDK42.15㎡--11〜15-
2020年6月7.5万円1R33.65㎡-15.0万円6〜10-
2020年5月7.5万円1R33.65㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マスターズマンションひまわりの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階6万〜6.3万円
33.99㎡ / 東		10万〜10.5万円
56.58㎡ / 西
4階7.6万〜8万円
43.17㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
54.25㎡ / 北
5階9.7万〜10.2万円
51.83㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
61.74㎡ / 南西
6階7.7万〜8.1万円
43.17㎡ / 東
7階6.1万〜6.4万円
33.99㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
64.15㎡ / -
8階9.2万〜9.7万円
49.93㎡ / -		10.5万〜11万円
56.58㎡ / -
9階9.1万〜9.5万円
49.93㎡ / 西
10階7.7万〜8万円
43.17㎡ / 北西		12万〜12.6万円
64.15㎡ / -
11階
12階8.8万〜9.2万円
46.28㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
64.15㎡ / 東
13階8.4万〜8.8万円
44.35㎡ / -		12.2万〜12.8万円
64.15㎡ / -
14階
15階10.8万〜11.4万円
55.17㎡ / 南
16階8.5万〜8.9万円
43.96㎡ / -		10.4万〜10.9万円
56.58㎡ / 北西
17階9.2万〜9.6万円
46.28㎡ / 南		11万〜11.5万円
56.58㎡ / -
18階9.2万〜9.7万円
46.28㎡ / 南
19階

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