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ファミール堺東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円6階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴127件2023年12月04日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

259人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区北庄町1丁7-1
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「神明町駅」徒歩8分
築年月
1987年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール堺東の基本情報

ファミール堺東は、丸紅不動産販売によって1987年03月に竣工された総戸数209戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約101㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,567万～3,247万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールサカイヒガシ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市堺区 北庄町1丁7-1管理形態委託
郵便番号〒590-0007管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり84円
総戸数209戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建11階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区北庄町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数209戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の神明町駅で徒歩8分、アクセス良好です。綾ノ町駅から徒歩10分、妙国寺前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA堺市中央支所 (410 m)
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • 大阪信用金庫七道支店 (593 m)
    • 近畿産業信用組合堺支店 (688 m)
    • セブン銀行 大和証券 堺支店 共同出張所 (747 m)
    • セブン銀行 万代 堺高須店 共同出張所 (754 m)
    • セブン銀行 野村證券 堺支店 共同出張所 (763 m)
    • 三井住友信託銀行堺支店 (777 m)
    • 三菱UFJ銀行堺東支店 (777 m)
    • みずほ銀行 堺支店 (797 m)
  • 公園6件
    • 土居川公園 (306 m)
    • 堺市第58-12号公共緑地 (371 m)
    • 錦西公園 (622 m)
    • 戎公園 (915 m)
    • ザビエル公園 (916 m)
    • 内川緑地 (918 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺南庄町店 (217 m)
    • ファミリーマート 堺錦綾町店 (369 m)
    • ローソン 堺南向陽二丁店 (456 m)
    • セブンイレブン 堺柳之町東1丁店 (489 m)
    • ファミリーマート 堺南清水町店 (499 m)
    • ローソン 堺柳之町店 (538 m)
    • ローソン 浅香山病院店 (587 m)
    • ローソンサテライト 浅香山病院メディカルタワー店 (661 m)
    • ファミリーマート 堺櫛屋町東二丁店 (732 m)
    • ローソン 堺東駅前店 (761 m)
  • スーパー6件
    • スーパー玉出 神明店 (507 m)
    • Mandai(万代) 堺高須店 (756 m)
    • 成城石井 堺東店 (789 m)
    • 食品館アプロ堺香ヶ丘店 (810 m)
    • Parfum colline(パルファンコリーヌ) (814 m)
    • 山陽マルナカ 堺店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立錦小学校 (246 m)
    • 堺市立錦綾小学校 (292 m)
    • 浅香山病院看護専門学校 (539 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (588 m)
    • 堺市立錦西小学校 (656 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (709 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (710 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (711 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (741 m)
    • 堺市立浅香山中学校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 錦校区地域会館 (467 m)
    • 堺警察署 綾之町交番 (570 m)
    • 堺市立 錦西公民館 (598 m)
    • 堺市立青少年センター図書室 (603 m)
    • 大阪少年鑑別所 (653 m)
    • 堺警察署 材木町交番 (673 m)
    • 堺市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育センター 適応指導教室スプ (686 m)
    • 法テラス 堺 (722 m)
    • 堺マザーズハローワーク (777 m)
    • ハローワーク堺(公共職業安定所) 堺東駅前庁舎 (793 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田内科 (82 m)
    • 笑若庵デイサービス (287 m)
    • 岩崎鍼灸整骨院 (348 m)
    • たいよう浅香山 (394 m)
    • 山本歯科診療所 (403 m)
    • 戸田歯科医院 (420 m)
    • らびっとカフェデイサービス (429 m)
    • ハートフル (442 m)
    • 尾花医院 (443 m)
    • 松本内科クリニック (453 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園文化保育園 (199 m)
    • 龍谷保育園 (248 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (364 m)
    • コアラ・キッズホーム (620 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (760 m)
    • アイエンロール保育園 (862 m)
    • 北三国丘こども園 (920 m)
    • きらら保育園七道ルーム (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール堺東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール堺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,567万～3,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
83万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より6.6% 低い↓
大阪府の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6799位
堺市堺区
154棟中 81位
北庄町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール堺東の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール堺東の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比↑1,710万〜1,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール堺東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約101㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)東-
2023年12月1,880万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年11月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)東-
2023年10月2,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)東-
2023年6月1,990万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)東済

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール堺東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件1,548.9万円（24.8万円）
71〜80㎡86件1,673.6万円（22.8万円）
81〜90㎡4件1,662.5万円（19.4万円）
101㎡〜3件2,536.7万円（25.1万円）

ファミール堺東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,673.6万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ファミール堺東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,810.5万円25.9万円
4階〜5階1,521.6万円21.1万円
6階〜7階1,391万円19.5万円
8階〜9階1,408.3万円20.2万円
10階〜11階1,677.7万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,805万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,589.3万円24.1万円
4LDK/4SLDK等1,577.1万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,647.8万円21.4万円
東1,671.3万円25.7万円
北/北東/北西1,790万円25.5万円

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ファミール堺東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月8.5万円4LDK72.9㎡8.5万円17.0万円6〜10南
2020年5月8.5万円4LDK72.9㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2018年9月8.5万円3LDK62.44㎡-20.0万円1〜5東
2018年8月8.5万円3LDK62.44㎡-20.0万円1〜5東
2017年5月9.0万円3LDK72.9㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール堺東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
70.24㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
62.24㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
77.44㎡ / 東
2階7万〜7.3万円
62.44㎡ / -		11.6万〜12.2万円
101.25㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
62.44㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
62.44㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
76.54㎡ / 南
4階8.4万〜8.9万円
72.9㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
76.54㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
72.9㎡ / -		8.5万〜8.9万円
72.99㎡ / 南
6階6.9万〜7.3万円
62.44㎡ / 東
7階8.6万〜9万円
72.9㎡ / 南		11万〜11.5万円
88.86㎡ / 南		9万〜9.4万円
76.54㎡ / 南
8階7.2万〜7.5万円
62.44㎡ / -		7万〜7.3万円
62.44㎡ / 東		8.6万〜9万円
72.9㎡ / 南
9階7.9万〜8.3万円
70.24㎡ / 東
10階8.7万〜9.1万円
72.9㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
72.9㎡ / 南
11階

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