ファミール津久野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
7階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 7階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 7階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04
181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区下田町23-10
- 交通
- ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール津久野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールツクノ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 下田町23-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8329 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区下田町に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩7分、アクセス良好です。鳳駅から徒歩17分、上野芝駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー津久野店内出張所(ATM) (86 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (115 m)
- 株式会社池田泉州銀行 津久野支店 (403 m)
- 池田泉州銀行 津久野支店 (407 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 堺市立総合医療センター (617 m)
- JA堺市津久野支所 (635 m)
- ファミリーマート堺毛穴町 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ミレ信用組合南大阪支店 (823 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (838 m)
- 紀陽銀行 鳳支店 (859 m)
- 公園3件
- 下田緑地 (376 m)
- 家原大池公園 (857 m)
- 神野公園 (988 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺下田町店 (163 m)
- ポプラ堺鳳北町店 (238 m)
- セブンイレブン 堺津久野駅前店 (374 m)
- ローソン 堺鳳北町店 (423 m)
- ファミリーマート 堺津久野町店 (433 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (548 m)
- ローソン 堺鳳北町八丁店 (550 m)
- ローソン 堺鶴田町店 (580 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (607 m)
- セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (759 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 津久野店 (126 m)
- デイリーカナート向ヶ丘店 (444 m)
- 業務スーパー 鳳店 (468 m)
- サンディ津久野店 (576 m)
- マルシゲ鳳店 (877 m)
- ダイエー おおとり店 (883 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪物療大学 4号館 (109 m)
- 大阪物療大学 1号館・2号館 (356 m)
- 阪和鳳自動車工業専門学校 (616 m)
- 堺市立浜寺中学校 (650 m)
- 堺市立津久野小学校 (762 m)
- 大阪物療大学 3号館 (830 m)
- 堺市立鳳小学校 (866 m)
- 堺市立津久野中学校 (938 m)
- 公共施設/機関8件
- 西堺警察署 津久野町交番 (315 m)
- 堺市西消防署 (459 m)
- 堺市消防局 救急ワークステーション (552 m)
- 堺市西区役所 (591 m)
- 津久野会館 (713 m)
- 大阪府泉北府民センター (904 m)
- 西堺警察署 (982 m)
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- やすらぎの園津久野 (105 m)
- むねまさ歯科クリニック (126 m)
- すぎもとキッズクリニック (126 m)
- せせらぎ健康本舗 (248 m)
- 西村歯科診療所 (292 m)
- はーとらんどケアハウス (301 m)
- はーとらんどヘルパーステーション (301 m)
- さこ歯科医院 (309 m)
- おくだ耳鼻咽喉科 (311 m)
- 坂下眼科 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (335 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (385 m)
- 堺市立津久野こども園 (434 m)
- みんなの保育園 (485 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (566 m)
- ペガサス保育園つばさ (569 m)
- 鳳西こども園分園 (821 m)
- 堺市立津久野幼稚園 (943 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス第二保育園 (984 m)
- ポッポ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール津久野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール津久野の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール津久野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,030万～1,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より33.0% 低い↓ 大阪府の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール津久野の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.7万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール津久野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール津久野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,588万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,499万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,358万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール津久野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,262.9万円（20万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,597.9万円（21.7万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,182.4万円（25万円） |
ファミール津久野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,262.9万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール津久野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,177.4万円 | 17.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,580万円 | 20.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,583.6万円 | 23.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,109.5万円 | 24.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,371万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,161.4万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,776.4万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,771万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,701.4万円 | 22.3万円 |
| 東 | 1,300万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,546.7万円 | 22.8万円 |
ファミール津久野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール津久野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 62.53㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール津久野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 63.66㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 63.66㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 63.66㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 87.35㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7万〜7.3万円 62.53㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 78.39㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 61.61㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 70.25㎡ / - | |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 62.53㎡ / 北東 | 6.9万〜7.3万円 62.53㎡ / 北東 | 8.9万〜9.3万円 75.9㎡ / - |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 62.53㎡ / - | ||
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 63.66㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 75.9㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 10.5万〜11万円 87.35㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 87.35㎡ / 南東 | |
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 63.66㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 70.25㎡ / 南西 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府堺市西区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
