プレミスト津久野駅前アルティモガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2
- 交通
- ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストツクノエキマエアルティモガーデン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 津久野町1丁14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8322 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区津久野町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上野芝駅から徒歩20分、鳳駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 堺市立総合医療センター (144 m)
- 株式会社池田泉州銀行 津久野支店 (151 m)
- 池田泉州銀行 津久野支店 (151 m)
- JA堺市津久野支所 (281 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 津久野店 共同出張所 (566 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (103 m)
- ファミリーマート 堺津久野町店 (104 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (130 m)
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- ローソン 堺鶴田町店 (432 m)
- ローソン 堺神野町店 (562 m)
- セブンイレブン 堺下田町店 (640 m)
- セブンイレブン 堺平岡町店 (666 m)
- ミニストップ 堺津久野町店 (684 m)
- ファミリーマート 京屋平岡町店 (735 m)
- スーパー4件
- デイリーカナート向ヶ丘店 (166 m)
- イトーヨーカドー 津久野店 (616 m)
- サンディ津久野店 (679 m)
- 業務スーパー 鳳店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立津久野中学校 (435 m)
- 堺市立津久野小学校 (514 m)
- 阪和鳳自動車工業専門学校 (536 m)
- 堺市立家原寺小学校 (619 m)
- 大阪物療大学 4号館 (623 m)
- 堺市立上野芝小学校 (687 m)
- 堺市立向丘小学校 (723 m)
- 大阪物療大学 1号館・2号館 (783 m)
- 堺市立平岡小学校 (862 m)
- 堺市立上野芝中学校 (990 m)
- 公共施設/機関6件
- 堺市消防局 救急ワークステーション (119 m)
- 西堺警察署 津久野町交番 (283 m)
- 堺市西消防署 (488 m)
- 津久野会館 (578 m)
- 堺市西区役所 (849 m)
- 財団法人向ケ丘町自治会館 (930 m)
- 病院/医療10件
- 松村歯科 (24 m)
- 岩本内科クリニック (63 m)
- 大久保整骨院・鍼灸院 (88 m)
- かんの歯科医院 (95 m)
- なかやまメンタルクリニック (109 m)
- こにし小児科・アレルギー科 (112 m)
- 津久野・ヒロ・クリニック(透析専門) (117 m)
- はぜ眼科 (144 m)
- 堺市こども急病診療センター (165 m)
- 医療法人時和会 クレモト歯科診療所 (174 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 堺市立津久野こども園 (85 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (359 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (360 m)
- 堺市立津久野幼稚園 (707 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (944 m)
- ペガサス保育園つばさ (946 m)
- みんなの保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,588万～4,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より55.6% 高い↑ 大阪府の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約100㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,630.9万円（39.3万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 2,899.1万円（39.4万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 3,476.2万円（41.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,630万円（39万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 4,350万円（43.1万円） |
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,899.1万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,005万円 | 39.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,972.6万円 | 40.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,858.2万円 | 40万円 |
| 7階〜8階 | 3,207.7万円 | 39.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,994.3万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,781.1万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,087.7万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,708.1万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,107.7万円 | 39.9万円 |
| 西 | 2,951.3万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,113.3万円 | 46.6万円 |
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの売却のご相談
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プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.89㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.89㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.35㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 71.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 75.94㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 82.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 70.24㎡ / - | 9.5万〜10万円 73.97㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.6万〜10万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 82.59㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 82.59㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 82.59㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 100.98㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 88.21㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
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